城市土地供应管理实施办法

城市土地供应管理实施办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为城市土地供应管理实施办法的实施主体，乙方为需取得土地使用权的单位或个人，双方为明确双方在城市土地供应管理实施过程中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、土地供应1.1甲方根据城市规划和土地利用计划，提供土地供应计划给乙方。1.2乙方根据自身发展需求，向甲方提出土地使用权申请。1.3甲方对乙方提出的土地使用权申请进行审核，并根据法律法规和政策规定，决定是否同意供应土地。二、土地使用权取得2.1甲方同意供应土地给乙方时，乙方应按照甲方提供的土地供应条件，支付土地使用权出让金等费用。2.2乙方按照约定支付土地使用权出让金等费用后，甲方应向乙方出具土地使用权证明文件。2.3乙方取得土地使用权后，应按照城市规划和土地利用计划，进行土地开发和利用。三、土地使用权限制3.1乙方取得土地使用权后，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应向甲方申请审批。3.2乙方取得土地使用权后，应按照约定进行土地开发和利用，不得闲置土地。3.3乙方取得土地使用权后，应遵守国家和地方关于土地使用的法律法规和政策规定。四、合同的履行和终止4.1甲方应按照约定提供土地供应，确保土地供应的合法性和合规性。4.2乙方应按照约定支付土地使用权出让金等费用，并按照约定进行土地开发和利用。4.3合同履行完毕后，本合同自动终止。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供土地供应的，应向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定支付土地使用权出让金等费用的，应向甲方支付违约金。5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.土地供应计划6.土地使用权出让金支付凭证7.土地使用权证明文件8.城市规划和土地利用计划相关文件9.法律法规和政策规定相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供土地供应，认定违约行为的标准为：未按照土地供应计划提供土地，或未在约定的时间内提供土地。2.乙方未按照约定支付土地使用权出让金等费用，认定违约行为的标准为：未按照约定的时间和金额支付土地使用权出让金等费用。3.乙方擅自改变土地用途，认定违约行为的标准为：未经甲方审批，乙方改变土地用途的行为。4.乙方闲置土地，认定违约行为的标准为：未按照约定进行土地开发和利用，或未按照约定时间完成土地开发和利用。三、法律名词及解释：1.土地供应：指甲方根据城市规划和土地利用计划，向乙方提供土地使用权的行为。2.土地使用权出让金：指乙方取得土地使用权，按照约定向甲方支付的费用。3.城市规划：指城市发展的总体布局和空间布局，包括城市建设用地、交通布局、公共服务设施布局等。4.土地利用计划：指一定时期内，国家对土地利用的总体安排和计划。5.闲置土地：指取得土地使用权后，未按照约定进行土地开发和利用的土地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供土地供应：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按照土地供应计划提供土地；如协商不成，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定支付土地使用权出让金等费用：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按照约定的时间和金额支付土地使用权出让金等费用；如协商不成，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.乙方擅自改变土地用途：甲方可以要求乙方立即恢复原状，并按照约定支付违约金；如乙方不恢复原状，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.乙方闲置土地：甲方可以要求乙方立即进行土地开发和利用，并按照约定支付违约金；如乙方仍不进行土地开发和利用，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市土地供应管理实施办法适用于甲方为城市土地供应管理实施办法的实施主体，乙方为需取得土地使用权的单位或个人的场景。2.适用于甲方根据城市规划和土地利用计划，提供土地供应计划给乙方，乙方根据自身发展需求，向甲方提出土地使用权申请的场景。3.适用于甲方同意供应土地给乙方后，乙方按照甲方提供的土地供应条件，支付土地使用权出让金等费用，甲方向乙方出具土地使用权证明文件的场景。4.适用于乙方取得土地使用权后，按照城市规划和土