2024年建筑项目工程转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目工程转让合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条：转让内容3.1转让权益3.2不转让权益第四条：转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：转让手续5.1合同签订5.2工程资料移交5.3资质证书变更第六条：工程质量与标准6.1工程质量6.2工程标准第七条：工程进度与交付7.1工程进度7.2工程交付时间第八条：乙方义务8.1工程管理8.2工程协调8.3工程维护第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条：合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他条款14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修改第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方主体信息甲方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.2乙方主体信息乙方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××第二条：工程概况2.1工程名称工程名称：×××住宅小区建设项目2.2工程地点工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等2.4工程预算工程预算：总预算××万元第三条：转让内容3.1转让权益甲方同意将上述工程的所有权和施工权转让给乙方3.2不转让权益甲方不转让与工程相关的债务、诉讼、仲裁等权益第四条：转让价格与支付方式4.1转让价格转让价格：××万元4.2支付方式乙方分期支付转让价格，具体支付方式如下：（1）签订合同后5个工作日内支付首款××万元；（2）工程进度达到±0时支付第二笔××万元；（3）工程竣工验收合格后支付第三笔××万元。4.3支付时间按照上述支付方式约定的时间进行支付。第五条：转让手续5.1合同签订甲乙双方在本合同签订后，应按照约定履行相关手续5.2工程资料移交甲方应将工程相关的所有资料完整、真实、准确地移交给乙方5.3资质证书变更甲乙双方应共同办理与工程相关的资质证书变更手续第六条：工程质量与标准6.1工程质量工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求6.2工程标准工程标准应符合建筑设计规范、施工规范及甲方要求第八条：乙方义务8.1工程管理乙方应按照合同约定，全面负责工程的管理和施工，确保工程按期完成8.2工程协调乙方应与甲方、设计方、监理方等各方保持良好沟通，协调解决工程施工过程中的问题8.3工程维护工程竣工交付后，乙方应按照约定负责一定期限的工程维护工作第九条：违约责任9.1违约行为甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任9.2违约责任乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，乙方应承担违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决10.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会；如选择诉讼，诉讼法院为甲方所在地人民法院第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议11.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同第十二条：合同的终止12.1终止条件合同履行完毕，工程交付且乙方完成工程维护义务后，本合同终止12.2终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定将工程资料、资质证书等交还甲方，并办理相关手续第十三条：保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息13.2保密期限保密信息自知悉之日起，有效期为××年第十四条：其他条款14.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同的附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、工程预算等14.3合同的修改本合同的任何修改、补充，均须经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指非甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的工程，应严格遵守国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，按照合同约定履行各自职责。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙双方完成工程转让过程，包括但不限于信息发布、意向沟通、谈判协调等。2.2监理方介入监理方负责对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全符合合同约定。2.3审计方介入审计方对工程预算执行、资金使用等情况进行审计，确保资金使用的合规性和有效性。2.4政府部门介入政府部门根据职责对工程进行行政审批、验收备案等，确保工程符合国家标准和政策要求。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据合同约定，享有履行合同义务、获得合同报酬、提出合同变更等权利。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行各自职责，确保工程顺利进行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，根据第三方性质、介入程度和合同约定确定。4.2第三方责任限额确定（1）中介方责任限额：中介费用的一定比例或双方协商确定；（2）监理方责任限额：监理费用的一定比例或双方协商确定；（3）审计方责任限额：审计费用的一定比例或双方协商确定；（4）政府部门责任限额：依法承担相应责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在合同履行过程中，应保持与甲方独立关系，不受甲方干预。5.2第三方与乙方关系第三方在合同履行过程中，应保持与乙方独立关系，不受乙方干预。5.3第三方之间关系不同第三方之间相互独立，各自履行合同约定职责，不涉及其他方的合同义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方未按合同约定履行义务，导致工程质量、进度等方面出现问题。6.2第三方违约处理甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）完成合同约定职责；（2）合同提前终止；（3）不可抗力导致无法继续履行合同；（4）法律、法规规定应当退出的其他情形。7.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条：第三方介入的附加条款8.1中介方附加条款中介方应保证信息真实性、合法性，如实披露甲乙双方信息，不得隐瞒或误导。8.2监理方附加条款监理方应按照国家标准和行业规范，对工程施工进行全面监督管理。8.3审计方附加条款审计方应依法独立进行审计，保证审计结果的客观、公正和准确。8.4政府部门附加条款政府部门应依法审批、验收，确保工程符合国家标准和政策要求。第九条：第三方责任划分9.1第三方责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分，根据合同约定、第三方性质和法律规定确定。9.2责任划分原则（1）谁违约谁承担责任；（2）各自履行合同约定职责，不涉及其他方的责任；（3）法律规定和合同约定的其他责任划分原则。第十条：第三方保险10.1第三方保险第三方应根据工程特点和合同约定，购买相应保险，确保工程安全和风险可控。10.2保险理赔第三方在保险有效期内发生保险事故，应及时申请理赔，赔偿甲乙双方损失。第十一条：第三方协调会议11.1第三方协调会议甲乙双方与第三方定期召开协调会议，解决工程施工过程中的问题和矛盾。11.2会议记录会议记录应详细记录各方意见、解决方案等，并由各方签字确认。第十二条：第三方评价与监督12.1第三方评价甲乙双方对第三方履行合同情况进行评价，提出改进意见和建议。12.2第三方监督甲乙双方对第三方履行合同情况进行监督，确保第三方合规行事。第十三条：合同的变更与解除1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件设计说明书施工图纸结构计算书设计变更通知2.工程施工方案施工组织设计施工进度计划施工安全措施施工质量控制措施3.工程预算预算编制说明预算结算明细表材料价格清单人工费用清单4.工程合同文件合同协议书合同条款附件5.工程验收文件验收报告验收合格证书验收整改意见6.工程维护保养手册维护保养计划维护保养操作规程维护保养记录7.相关法律法规和标准国家法律法规行业标准地方规定说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付款项未提供完整、真实、准确的工程资料未按约定履行资质证书变更手续示例：若甲方未能在合同规定的时间内支付款项，应按照合同约定支付违约金，并承担因违约导致的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间完成工程工程质量不符合约定标准未按约定履行工程管理职责示例：若乙方未能在合同规定的时间内完成工程，应按照合同约定支付违约金，并承担因违约导致的甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行合同义务未按约定提供服务或产品未按约定时间完成工作示例：若监理方未能在合同规定的时间内完成工程监理，应按照合同约定支付违约金，并承担因违约导致的甲乙双方损失。说明三：法律名词及解释：1.建筑项目工程：指建筑物及其附属设施的设计、施工、监理