长春食品加工厂租房合同

长春食品加工厂租房合同合同编号：__________长春食品加工厂租房合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为长春食品加工厂的房东，乙方为长春食品加工厂的经营者，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方将其房屋出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的五个工作日内支付当半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金__________元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金__________元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.设施使用说明6.房屋维修记录7.违约金支付凭证8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定使用条件，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。4.违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。解决办法：联系甲方进行维修，甲方应在约定时间内维修完毕。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行友好协商，协商不成时可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：合同一方提前解除合同。解决办法：按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.长