餐饮铺位租赁合同：美食聚集地

餐饮铺位租赁合同：美食聚集地合同编号：__________餐饮铺位租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁铺位及面积1.1甲方同意将位于____________________的铺位出租给乙方。1.2铺位的建筑面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____________________元。3.2乙方应在每月____________________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条经营范围乙方在租赁铺位内进行餐饮业务经营，经营范围包括但不限于：餐饮服务、食品销售、餐饮管理等。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证铺位的结构和设施符合餐饮业务经营的需要。5.2甲方应负责铺位的安全和防火工作，确保铺位符合消防安全要求。5.3甲方应负责维修铺位及附属设施，确保其正常使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方经营。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁铺位。6.2乙方应按照约定的经营范围进行经营，不得经营法律法规禁止的project_name_2项目。6.3乙方应按照约定的租金支付方式支付租金。6.4乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的________%。7.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.餐饮铺位租赁合同文本2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方房产证复印件5.租赁铺位平面图6.餐饮业务经营许可证复印件7.消防安全检查合格证明复印件8.甲方银行账户信息9.乙方银行账户信息10.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供符合餐饮业务经营的铺位，导致乙方无法正常经营。2.甲方未按照约定维修铺位及附属设施，导致乙方经营受阻。3.甲方干涉乙方的正常经营活动，影响乙方经营。4.乙方未按照约定支付租金，逾期支付租金。5.乙方未按照约定经营范围进行经营，从事违法经营活动。6.双方未按照约定解决争议，导致纠纷无法及时解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行使用、收益的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.铺位设施不符合餐饮业务经营需要：解决办法：双方协商一致进行整改，甲方负责解决问题。2.租金支付出现逾期：解决办法：乙方尽快支付逾期租金，并向甲方支付滞纳金。3.甲方干涉乙方正常经营活动：解决办法：双方协商解决，甲方保证不再干涉乙方经营。4.乙方从事违法经营活动：解决办法：乙方立即停止违法经营活动，并根据法律规定承担相应责任。5.争议解决不顺利：解决办