2024年度房产交易代理分销合作协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产交易代理分销合作协议版B版本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作协议的定义与范围1.2各方的权利与义务1.3合作期限2.房产交易代理服务2.1代理服务内容2.2代理服务费用2.3代理服务期限3.分销合作权益3.1分销合作模式的确定3.2分销合作权益的分配3.3分销合作的管理与协调4.合作双方的责任与义务4.1甲方（房产开发商）的责任与义务4.2乙方（房产代理公司）的责任与义务4.3丙方（分销商）的责任与义务5.合作款项与支付方式5.1款项的计算与支付5.2支付方式与时间5.3款项的结算与审计6.合作信息的保密与保护6.1保密信息的定义与范围6.2保密信息的保护措施6.3保密信息的例外情况7.合作变更与终止7.1合作变更的条件与程序7.2合作终止的条件与程序7.3合作终止后的处理事项8.违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与处理8.2争议解决的途径与方法9.适用法律与争议解决9.1适用法律的确定9.2争议解决的途径与方法10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的签订与生效10.3合同的修改与补充11.附件11.1房产交易代理服务协议11.2分销合作权益分配方案11.3合作款项支付明细表12.签字页12.1甲方签字页12.2乙方签字页12.3丙方签字页13.日期页13.1合同签订日期14.附件页14.1相关法律法规14.2合作双方的营业执照复印件14.3房产证复印件第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作协议的定义与范围1.2各方的权利与义务各方应严格遵守本协议的约定，行使各自的权利，履行相应的义务。甲方负责提供符合法律法规及合同约定的房产项目，乙方负责代理销售及推广，丙方负责分销合作。1.3合作期限本协议合作期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。除非各方在本协议期满前3个月达成续约意向，否则本协议将在期满自动终止。第二条房产交易代理服务2.1代理服务内容（1）房产销售代理：乙方负责甲方房产项目的销售工作，包括客户接待、咨询解答、看房安排等；（2）房产推广代理：乙方负责甲方房产项目的市场推广工作，包括制定推广计划、执行推广活动等；（3）售后服务代理：乙方负责甲方房产项目的售后服务工作，包括处理客户投诉、办理权属转移等。2.2代理服务费用乙方向甲方支付的代理服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方在代理过程中产生的各项成本及利润。具体费用计算方式如下：（1）房产销售代理费用：按照实际销售额的【】%计算；（2）房产推广代理费用：按照实际推广费用的【】%计算；（3）售后服务代理费用：按照实际售后服务费用的【】%计算。2.3代理服务期限代理服务期限为自本协议签订之日起至2024年12月31日止。除非各方在本协议期满前3个月达成续约意向，否则本协议将在期满自动终止。第三条分销合作权益3.1分销合作模式的确定甲方同意乙方在其代理的房产项目中选择部分房产作为分销产品，由乙方进行分销。丙方作为分销商，负责在约定区域内进行分销合作。3.2分销合作权益的分配（1）甲方分得：【】%；（2）乙方分得：【】%；（3）丙方分得：【】%。3.3分销合作的管理与协调乙方负责对分销合作进行日常管理及协调，确保分销合作的顺利进行。丙方应遵守乙方的管理要求，积极配合乙方进行分销合作。第四条合作双方的责任与义务4.1甲方（房产开发商）的责任与义务甲方应确保提供的房产项目符合法律法规及合同约定，具备销售条件。甲方应协助乙方进行房产销售及推广工作，提供必要的资料及支持。4.2乙方（房产代理公司）的责任与义务乙方应积极开展房产销售及推广工作，努力完成甲方约定的销售目标。乙方应协助丙方进行分销合作，提供必要的培训及支持。4.3丙方（分销商）的责任与义务丙方应按照约定进行分销合作，遵守乙方的管理要求，积极配合乙方进行房产销售及推广工作。丙方应对分销过程中的问题及时向乙方反馈，共同解决。第五条合作款项与支付方式5.1款项的计算与支付合作款项根据甲乙双方的实际业绩进行计算与支付。具体计算方式如下：（1）房产销售代理款项：按照实际销售额的【】%计算；（2）房产推广代理款项：按照实际推广费用的【】%计算；（3）售后服务代理款项：按照实际售后服务费用的【】%计算。5.2支付方式与时间合作款项的支付方式为【】支付，支付时间为【】。甲方应在收到乙方提交的业绩报告后的【】个工作日内完成支付。5.3款项的结算与审计甲方应按照约定时间进行款项的结算与审计。如发现异常情况，甲方有权要求乙方进行解释和纠正。第六条合作信息的保密与保护6.1保密信息的定义与范围保密信息包括本协议的签订及内容、甲乙双方的商业秘密、客户信息、第八条合作变更与终止8.1合作变更的条件与程序任何一方如欲变更本协议的任何条款，应提前【】天以书面形式通知其他各方，并经各方协商一致后签署书面修改协议。8.2合作终止的条件与程序（1）各方协商一致解除本协议；（2）一方严重违反本协议，经另一方书面通知违约方后，违约方在【】天内未能纠正违约行为；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，各方协商一致终止本协议。8.3合作终止后的处理事项本协议终止后，各方应按照本协议约定处理合作终止后的相关事项，包括但不限于：（2）结算合作款项；（3）归还双方提供的资料和物品。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与处理各方违反本协议的约定，应承担违约责任。具体违约行为及处理方式按照本协议相关条款约定执行。9.2争议解决的途径与方法如本协议的履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条适用法律与争议解决10.1适用法律的确定本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的途径与方法如本协议的履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条其他条款11.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、空中交通管制、自然灾害等。因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，各方应协商一致决定本协议的变更、部分终止或终止，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2合同的签订与生效本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式【】份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改与补充本协议的修改与补充应由各方协商一致并以书面形式作出，经各方签字（或盖章）后与本协议具有同等法律效力。第十二条附件12.1房产交易代理服务协议12.2分销合作权益分配方案12.3合作款项支付明细表第十三条签字页13.1甲方签字页13.2乙方签字页13.3丙方签字页第十四条日期页14.1合同签订日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易代理服务协议详细要求和说明：本附件详细规定了甲方和乙方在房产交易代理服务中的具体权利、义务和合作模式。包括但不限于代理服务的范围、代理服务费用及其计算和支付方式、代理服务期限等。附件二：分销合作权益分配方案详细要求和说明：本附件详细规定了分销合作权益的分配比例、分配方式及其计算和支付方式。包括但不限于房产销售代理权益、房产推广代理权益、售后服务代理权益等。附件三：合作款项支付明细表详细要求和说明：本附件详细规定了合作款项的支付方式、支付时间、支付金额等。包括但不限于房产销售代理款项、房产推广代理款项、售后服务代理款项等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产项目，或提供的房产项目不符合法律法规及合同约定。2.乙方未积极开展房产销售及推广工作，未能完成甲方约定的销售目标。3.丙方未按照约定进行分销合作，违反乙方的管理要求，未能积极配合乙方进行房产销售及推广工作。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【】%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【】%。3.丙方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为分销合作权益分配总额的【】%。示例说明：假设甲方未按照约定提供房产项目，乙方因此遭受了经济损失。根据附件三的支付明细表，乙方应向甲方支付房产销售代理款项为人民币【】元。根据违约行为及责任认定，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【】%，即人民币【】元。说明三：法律名词及解释：1.房产开发商：指具有房产开发资格的企业或个人，负责房产项目的开发、建设、销售等工作。2.房产代理公司：指具有房产代理资格的企业，负责代理房产项目的销售及推广工作。3.分销商：指与房产代理公司合作，负责在约定区域内进行分销合作的企业或个人。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、空中交通管制、自然灾害等。5.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的金钱赔偿。1.甲方为房