保税区仓储用地

保税区仓储用地合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将保税区仓储用地出租给乙方使用，乙方承租甲方保税区仓储用地事宜，达成如下协议：第一条仓储用地基本情况1.1甲方拥有的保税区仓储用地位于（具体地址），占地面积为（面积），土地使用权证号为（土地使用权证号）。1.2乙方承租的保税区仓储用地面积为（面积），具体位置和界限以甲方提供的土地使用权证为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（租赁年限），自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式（详细租金标准）3.2租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等），每月/每季度/每年支付一次，具体支付时间及方式由双方协商确定。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金金额×逾期天数×每日违约金比例。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营保税区仓储用地，但不得改变土地用途，不得建设违法建筑。4.2乙方应按照甲方提供的仓储用地条件进行使用，确保仓储用地安全、卫生、环保。4.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。4.4乙方应承担租赁期间仓储用地的物业管理费、维修费等费用，具体费用标准及支付方式由双方协商确定。4.5乙方租赁期满后，应将仓储用地及附属设施完好无损地归还甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定提供仓储用地，确保仓储用地符合乙方经营需求。5.2甲方应保证仓储用地的土地使用权合法有效，不得因土地使用权纠纷影响乙方的正常经营。5.3甲方应负责仓储用地的基础设施建设和维修，确保仓储用地安全、卫生、环保。5.4甲方应协助乙方办理相关行政审批手续，确保乙方合法经营。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供仓储用地或提供的仓储用地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：__________一、附件列表：1.保税区仓储用地使用权证2.乙方经营许可证3.租赁合同补充协议4.仓储用地现状照片5.仓储用地规划设计图纸6.行政审批文件7.保险单据8.乙方经营业绩报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供仓储用地或提供的仓储用地不符合约定：包括但不限于土地使用权争议、仓储用地实际面积与合同约定不符、基础设施不完善等。2.乙方未按约定支付租金或逾期支付租金：乙方未按时足额支付约定的租金，或延迟支付租金超过合同约定的期限。3.乙方改变土地用途或建设违法建筑：乙方在租赁期间，未经甲方同意，改变仓储用地的原批准用途或建设违法建筑。4.乙方从事违法乱纪活动：乙方在租赁期间，从事国家法律法规明令禁止的违法乱纪活动。三、法律名词及解释：1.保税区仓储用地：指位于保税区内的专门用于仓储、物流、配送等业务的用地。2.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用仓储用地的期限。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的仓储用地使用费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.物业管理费：指乙方应承担的仓储用地公共区域的管理和维护费用。6.维修费：指乙方应承担的仓储用地及附属设施的维修费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓储用地实际交付时间与合同约定不符：双方协商确定实际交付时间，并根据实际情况调整租赁期限。2.仓储用地面积与合同约定不符：双方重新测量仓储用地面积，并根据实际情况调整租金。3.基础设施不完善：甲方承诺在一定期限内完善基础设施，并向乙方支付违约金。4.行政审批手续办理缓慢：甲方协助乙方加快行政审批手续的办理速度，并承担相应费用。5.乙方经营状况不佳：甲方有权要求乙方提供经营改善计划，并在必要时提供财务支持。五、所有应用场景：1.物流公司租赁仓储用地进