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文档简介

阿里巴巴金融转按揭业务管理办法合同编号:__________甲方(转让人):__________乙方(受让人):__________丙方(金融机构):__________鉴于甲方拥有房屋所有权,并希望将其房屋抵押给丙方申请贷款;乙方愿意受让甲方的房屋所有权,并同意以其名义与丙方办理转按揭手续,现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方的房屋转按揭事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋所有权证号:__________,房屋建筑面积:__________平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务债权等法律问题,且房屋现状符合丙方贷款要求。二、转按揭贷款金额及用途2.1甲方本次申请转按揭贷款金额为人民币__________元整(大写:_______________________元整),用于__________(用途)。2.2贷款期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3贷款利率按照丙方规定的利率执行,如遇利率调整,按照丙方的相关规定执行。三、转按揭手续办理3.1甲方应当向丙方提交完整的贷款申请材料,包括但不限于:身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房屋所有权证、土地使用权证等。3.2乙方应当协助甲方办理转按揭手续,包括但不限于:提供身份证明、婚姻状况证明、收入证明等。3.3丙方应当按照约定时间审批贷款,并将审批结果通知甲方。四、还款责任及担保4.1甲方为贷款的第一还款人,应当按期足额偿还贷款本息。4.2甲方未能按期足额偿还贷款本息的,乙方承担连带还款责任。4.3甲方、乙方同意以房屋为贷款提供抵押担保,丙方有权依法优先受偿。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应当承担违约责任。5.2甲方、乙方提供虚假材料或者隐瞒重要事实,导致丙方贷款损失的,应当承担赔偿责任。六、争议解决6.1本协议履行过程中发生争议,各方应当友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本协议自各方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让人):__________乙方(受让人):__________丙方(金融机构):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房屋所有权证4.土地使用权证5.婚姻状况证明6.收入证明7.贷款申请表8.贷款审批表9.房屋抵押合同10.贷款合同二、违约行为及认定:1.甲方未能按期足额偿还贷款本息2.乙方未能协助甲方办理转按揭手续3.甲方、乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实4.丙方未按约定时间审批贷款5.任何一方违反协议导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释:1.转按揭:指房屋所有权人将其房屋抵押给金融机构,申请贷款,并将房屋所有权转让给他人的行为。2.抵押担保:债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保。3.还款责任:债务人按期足额偿还贷款本息的义务。4.连带还款责任:第三方对债务人的债务承担共同还款义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实解决办法:一经发现,丙方有权拒绝贷款,并要求甲方承担赔偿责任。2.问题:甲方未能按期足额偿还贷款本息解决办法:乙方承担连带还款责任,如未能解决,丙方有权依法处置抵押物。3.问题:丙方未按约定时间审批贷款解决办法:甲方有权要求丙方说明原因,并按照约定时间审批贷款。4.问题:房屋所有权转移手续办理缓慢解决办法:甲方、乙方应积极配合,提供所需材料,加快办理进度。五、所有应用场景:1.甲方拥有房屋所有权,需申请贷款。2.甲方将房屋所有权转让给乙方。3.乙方、丙方办理转按

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