阿里巴巴金融转按揭业务管理办法

阿里巴巴金融转按揭业务管理办法合同编号：__________甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________丙方（金融机构）：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并希望将其房屋抵押给丙方申请贷款；乙方愿意受让甲方的房屋所有权，并同意以其名义与丙方办理转按揭手续，现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方的房屋转按揭事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积：__________平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务债权等法律问题，且房屋现状符合丙方贷款要求。二、转按揭贷款金额及用途2.1甲方本次申请转按揭贷款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），用于__________（用途）。2.2贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3贷款利率按照丙方规定的利率执行，如遇利率调整，按照丙方的相关规定执行。三、转按揭手续办理3.1甲方应当向丙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房屋所有权证、土地使用权证等。3.2乙方应当协助甲方办理转按揭手续，包括但不限于：提供身份证明、婚姻状况证明、收入证明等。3.3丙方应当按照约定时间审批贷款，并将审批结果通知甲方。四、还款责任及担保4.1甲方为贷款的第一还款人，应当按期足额偿还贷款本息。4.2甲方未能按期足额偿还贷款本息的，乙方承担连带还款责任。4.3甲方、乙方同意以房屋为贷款提供抵押担保，丙方有权依法优先受偿。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。5.2甲方、乙方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致丙方贷款损失的，应当承担赔偿责任。六、争议解决6.1本协议履行过程中发生争议，各方应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________丙方（金融机构）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房屋所有权证4.土地使用权证5.婚姻状况证明6.收入证明7.贷款申请表8.贷款审批表9.房屋抵押合同10.贷款合同二、违约行为及认定：1.甲方未能按期足额偿还贷款本息2.乙方未能协助甲方办理转按揭手续3.甲方、乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实4.丙方未按约定时间审批贷款5.任何一方违反协议导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.转按揭：指房屋所有权人将其房屋抵押给金融机构，申请贷款，并将房屋所有权转让给他人的行为。2.抵押担保：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保。3.还款责任：债务人按期足额偿还贷款本息的义务。4.连带还款责任：第三方对债务人的债务承担共同还款义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实解决办法：一经发现，丙方有权拒绝贷款，并要求甲方承担赔偿责任。2.问题：甲方未能按期足额偿还贷款本息解决办法：乙方承担连带还款责任，如未能解决，丙方有权依法处置抵押物。3.问题：丙方未按约定时间审批贷款解决办法：甲方有权要求丙方说明原因，并按照约定时间审批贷款。4.问题：房屋所有权转移手续办理缓慢解决办法：甲方、乙方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，需申请贷款。2.甲方将房屋所有权转让给乙方。3.乙方、丙方办理转按