2024年房产中介服务协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务协议模板版本合同目录一览第一条：中介服务的范围与内容1.1房产买卖中介服务1.2房产租赁中介服务1.3房产评估服务1.4房产交易咨询服务1.5其他相关房产中介服务第二条：中介服务费用2.1服务费的计算方式2.2服务费的支付时间2.3服务费的支付方式2.4额外费用的承担方式第三条：合同的有效期3.1合同的起始时间3.2合同的终止时间3.3合同续约条款第四条：中介方的义务与责任4.1如实提供房产信息4.2维护双方合法权益4.3保密客户信息4.4协助办理交易手续4.5遵守相关法律法规第五条：客户的义务与责任5.1提供真实身份信息5.2提供准确的房产信息5.3配合中介方完成交易手续5.4支付中介服务费用5.5遵守相关法律法规第六条：违约责任6.1中介方违约责任6.2客户违约责任6.3违约赔偿方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事项第十条：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限10.3保密信息的泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理方式第十二条：合同的附则12.1合同的生效条件12.2合同的副本12.3合同的保管第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字盖章的程序14.2合同签字盖章的有效性第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与内容1.1房产买卖中介服务中介方同意为甲方提供房产买卖的中介服务，包括但不限于寻找合适的买家、安排双方见面、协助价格谈判、协助办理交易手续等。1.2房产租赁中介服务中介方同意为甲方提供房产租赁的中介服务，包括但不限于寻找合适的租客、安排双方见面、协助租金谈判、协助办理交易手续等。1.3房产评估服务中介方同意为甲方提供房产评估服务，包括但不限于对房产的市场价值进行评估、提供房产市场走势分析等。1.4房产交易咨询服务中介方同意为甲方提供房产交易咨询服务，包括但不限于解答甲方在房产买卖或租赁过程中遇到的问题、提供交易建议等。1.5其他相关房产中介服务中介方同意为甲方提供其他相关的房产中介服务，具体服务内容双方可以另行协商确定。第二条：中介服务费用2.1服务费的计算方式中介方的服务费根据实际成交的房产价值的一定比例计算，具体比例双方可以另行协商确定。2.2服务费的支付时间甲方应在房产交易完成后的一定时间内支付中介方的服务费，具体时间双方可以另行协商确定。2.3服务费的支付方式甲方应通过银行转账、现金支付等方式支付中介方的服务费，具体支付方式双方可以另行协商确定。2.4额外费用的承担方式如在合同履行过程中发生额外的费用，具体承担方式双方可以另行协商确定。第三条：合同的有效期3.1合同的起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同的终止时间本合同在甲方支付完全部中介服务费用后的certain天自动终止。3.3合同续约条款如甲方需要在合同终止后继续接受中介方提供的服务，双方可以签订续约合同，具体条款双方可以另行协商确定。第四条：中介方的义务与责任4.1如实提供房产信息中介方应如实向甲方提供房产的相关信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、产权情况等。4.2维护双方合法权益中介方应尽最大努力维护甲乙双方的合法权益，包括但不限于协助办理交易手续、提供法律咨询等。4.3保密客户信息中介方应对甲方的个人信息和房产信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。4.4协助办理交易手续中介方应协助甲方办理房产交易的相关手续，包括但不限于签订合同、办理过户等。4.5遵守相关法律法规中介方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事任何违法行为。第五条：客户的义务与责任5.1提供真实身份信息甲方应向中介方提供真实有效的身份信息，以便中介方为甲方提供服务。5.2提供准确的房产信息甲方应对提供的房产信息真实性负责，如因甲方提供的信息不实导致损失，甲方应承担相应责任。5.3配合中介方完成交易手续甲方应配合中介方完成房产交易的相关手续，包括但不限于提供相关证件、签署合同等。5.4支付中介服务费用甲方应在合同约定的时间内支付中介方的服务费用，如甲方逾期支付，应按照约定支付逾期利息。5.5遵守相关法律法规甲方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事任何违法行为。第六条：违约责任6.1中介方违约责任如中介方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，甲方有权要求中介方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2客户违约责任如甲方未按照合同约定支付服务费用，或提供的信息不真实、不准确，导致损失的，甲方应承担相应违约责任。6.3违约赔偿方式违约方应按照实际损失的金额向守约方支付赔偿金，赔偿金计算方式双方可以另行协商确定。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件甲乙双方同意，在合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同条款，可以书面形式提出，经双方协商一致后签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件甲乙双方同意，在合同履行期间，如因特殊情况需要解除合同，可以书面形式提出，经双方协商一致后解除合同，并按照本合同约定处理后续事项。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条：合同的终止9.1合同终止条件本合同在甲方支付完全部中介服务费用后的certain天自动终止。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，中介方应向甲方提供完整的交易资料，并协助甲方办理相关手续。中介方应在合同终止后的一定时间内，向甲方开具服务费用的正式发票。第十条：保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括甲方提供的房产信息、身份信息、交易过程中的相关资料等。10.2保密信息的期限保密信息自甲方提供之日起至合同终止之日止，中介方应予以保密。10.3保密信息的泄露责任如中介方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理方式如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即书面通知对方，并尽最大努力减少损失。合同履行期限可以相应延长，也可根据不可抗力情况部分或全部免除责任。第十二条：合同的附则12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的副本甲乙双方各执一份合同正本，具有同等法律效力。12.3合同的保管合同原件应由甲乙双方共同保管，如有需要，任何一方均可查阅。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容如甲乙双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可以书面形式补充，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字盖章的程序本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。14.2合同签字盖章的有效性合同签字盖章后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如有争议，按照合同约定的争议解决方式处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：该附件为甲方与买家签订的房产买卖合同副本，应包含房产买卖的所有关键条款，如房产描述、交易价格、支付方式、过户手续等。附件二：房产租赁合同详细要求和说明：该附件为甲方与租客签订的房产租赁合同副本，应包含房产租赁的所有关键条款，如房产描述、租金金额、租期、租金支付方式等。附件三：房产评估报告详细要求和说明：该附件为中介方提供的房产评估报告，应包含房产的市场价值、房产状况、市场走势等评估信息。附件四：交易手续费收费标准详细要求和说明：该附件详细列明中介方收取交易手续费的标准和计算方式，包括费率、计费基数等。附件五：服务费用支付凭证详细要求和说明：该附件为甲方支付中介服务费用的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件六：合同变更协议详细要求和说明：该附件为甲乙双方签订的书面变更协议，如合同条款的变更、解除合同等。附件七：保密协议详细要求和说明：该附件为甲乙双方签订的保密协议，明确保密信息的范围、期限及泄露后的责任承担。附件八：不可抗力事件证明详细要求和说明：该附件为甲乙双方认定的不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定。2.甲方未按照合同约定支付服务费用，或提供的信息不真实、不准确。3.甲方未按照合同约定履行交易手续，导致合同无法正常履行。4.乙方未按照合同约定履行交易手续，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.违约方应按照实际损失的金额向守约方支付赔偿金。2.违约方支付赔偿金后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同。3.违约方支付赔偿金后，如合同仍可履行，双方应继续履行合同，违约方不应因此免除继续履行的责任。示例说明：如中介方未按照合同约定提供房产买卖中介服务，导致甲方损失，甲方可以要求中介方支付赔偿金，并继续履行合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有房屋所有权和其他附属设施的所有权的不动产。2.中介方：指提供房产买卖、租赁、评估等服务的自然人、法人或其他组织。3.甲方：指出售、出租房产的当事人。4.乙方：指购买、租赁房产的当事人。5