2024年工业区物业管理招标书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工业区物业管理招标书本合同目录一览1.招标文件说明1.1招标文件构成1.2招标文件解读1.3招标文件修改与补充2.招标项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.物业管理服务内容3.1基础物业管理3.2安全管理3.3清洁卫生3.4绿化养护3.5维修维护4.物业管理服务质量标准4.1服务质量指标4.2服务质量考核办法4.3服务质量改进措施5.物业管理服务费用5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理合同期限6.1合同签订时间6.2合同期限6.3合同续签与终止7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同签署与生效10.1签署主体10.2签署程序10.3合同生效时间11.法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释12.合同变更与补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充协议13.合同附件清单13.1附件1：物业管理服务内容详细说明13.2附件2：物业管理服务质量标准详细说明13.3附件3：物业管理服务费用明细13.4附件4：物业管理合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.招标文件说明1.1招标文件构成（1）招标公告（2）招标文件（3）投标须知（4）投标文件格式（5）合同文本1.2招标文件解读（1）招标文件主要内容解读（2）招标文件疑问解答（3）招标文件修改与补充说明1.3招标文件修改与补充（1）招标文件修改程序（2）招标文件补充内容（3）招标文件修改与补充的效力2.招标项目概述2.1项目背景（1）项目名称（2）项目业主（3）项目性质2.2项目目标（1）物业管理目标（2）环境维护目标（3）服务质量目标2.3项目范围（1）物业管理区域（2）服务对象（3）服务内容3.物业管理服务内容3.1基础物业管理（1）公共区域管理（2）设备设施管理（3）档案管理3.2安全管理（1）消防安全管理（2）治安保卫管理（3）交通安全管理3.3清洁卫生（1）公共区域清洁（2）垃圾清运（3）公共卫生设施维护3.4绿化养护（1）绿化植物养护（2）绿化区域保洁（3）绿化设施维护3.5维修维护（1）公共设施维修（2）业主房屋维修（3）紧急维修处理4.物业管理服务质量标准4.1服务质量指标（1）服务响应时间（2）服务满意度（3）设备设施完好率4.2服务质量考核办法（1）服务质量考核标准（2）服务质量考核流程（3）服务质量考核结果应用4.3服务质量改进措施（1）服务质量问题反馈机制（2）服务质量改进计划（3）服务质量持续改进5.物业管理服务费用5.1服务费用构成（1）物业管理费（2）公共设施设备运行费（3）绿化养护费5.2费用支付方式（1）预付费（2）按月付费（3）按季度付费5.3费用调整机制（1）费用调整程序（2）费用调整依据（3）费用调整通知6.物业管理合同期限6.1合同签订时间（1）合同签订起止时间（2）合同签订地点6.2合同期限（1）合同有效期限（2）合同续签条件6.3合同续签与终止（1）合同续签程序（2）合同终止条件（3）合同终止程序8.违约责任与争议解决8.1违约责任（1）业主违约责任（2）物业管理方违约责任（3）违约责任的承担方式8.2争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决8.3争议解决程序（1）争议提交程序（2）争议处理期限（3）争议处理结果9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）业主解除合同条件（2）物业管理方解除合同条件（3）合同解除通知9.2合同终止条件（1）合同期满自然终止（2）合同解除后终止（3）其他终止条件9.3合同解除与终止程序（1）合同解除与终止通知（2）合同解除与终止效力（3）合同解除与终止后的责任10.合同附件10.1附件1：物业管理服务内容详细说明（1）服务项目清单（2）服务标准要求（3）服务流程10.2附件2：物业管理服务质量标准详细说明（1）服务质量考核指标（2）服务质量考核方法（3）服务质量考核结果10.3附件3：物业管理服务费用明细（1）费用构成说明（2）收费标准（3）费用支付方式10.4附件4：物业管理合同附件（1）合同签订主体信息（2）合同履行监督机构（3）合同履行监督程序11.法律适用与解释11.1适用法律（1）合同适用的法律法规（2）合同适用的地方性法规（3）合同适用的司法解释11.2合同解释（1）合同解释原则（2）合同解释方法（3）合同解释的效力12.合同变更与补充12.1变更条件（1）合同变更原因（2）合同变更程序（3）合同变更通知12.2变更程序（1）变更申请（2）变更审查（3）变更批准12.3补充协议（1）补充协议内容（2）补充协议签订（3）补充协议效力13.合同附件清单13.1附件1：物业管理服务内容详细说明13.2附件2：物业管理服务质量标准详细说明13.3附件3：物业管理服务费用明细13.4附件4：物业管理合同附件13.5附件5：业主大会决议13.6附件6：物业管理方资质证明14.其他约定事项14.1通知方式（1）通知内容（2）通知送达方式（3）通知送达时间14.2保密条款（1）保密内容（2）保密期限（3）违约责任14.3合同签署日期（1）合同签署日期（2）合同签署地点（3）合同签署人签名或盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。（2）第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入目的（1）提高物业管理服务质量和效率（2）解决合同履行中的特定问题（3）协助甲乙双方履行合同义务15.3第三方介入方式（1）技术服务（2）管理咨询（3）争议解决16.第三方介入程序16.1第三方选择（1）甲乙双方共同协商确定第三方（2）第三方应具备相应的资质和条件（3）第三方应签署保密协议16.2第三方介入通知（1）甲乙双方应提前通知对方关于第三方介入的事项（2）通知应包含第三方的名称、职责、服务内容等信息（3）通知应得到双方的确认17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定履行职责（2）第三方对其提供的服务或协助承担相应的法律责任（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范17.2第三方权利（1）第三方有权获得合同约定的报酬（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务或协助进行验收18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定（1）根据第三方提供的服务或协助的性质、范围和难度，由甲乙双方共同协商确定（2）责任限额应在合同中明确约定18.2第三方责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中发生的一切经济损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方各自承担（2）第三方责任限额的执行应遵循公平、合理原则19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方应直接向甲方提供服务或协助（2）甲方对第三方的工作成果负有最终验收责任（3）甲方应向第三方支付合同约定的报酬19.2第三方与乙方的划分（1）第三方应协助乙方履行合同义务（2）乙方对第三方的协助工作负有监督责任（3）乙方应向第三方支付合同约定的报酬19.3第三方与物业管理方的关系（1）第三方在物业管理方的要求下提供专业服务或协助（2）物业管理方对第三方的服务或协助负有监督责任（3）物业管理方应向第三方支付合同约定的报酬20.第三方介入合同的终止20.1第三方介入合同的终止条件（1）合同约定的服务或协助已完成（2）甲乙双方同意终止第三方介入（3）合同约定的其他终止条件20.2第三方介入合同的终止程序（1）甲乙双方应提前通知对方关于第三方介入合同终止的事项（2）终止通知应得到双方的确认（3）终止合同后的相关事宜应按照合同约定处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：招标文件要求：包含招标公告、招标文件、投标须知、投标文件格式、合同文本等内容，内容应完整、准确、清晰。说明：招标文件是合同的重要组成部分，是甲乙双方签订合同的基础。2.附件2：物业管理服务内容详细说明要求：详细列明物业管理服务项目、服务标准、服务流程等内容，内容应具体、详实。说明：本附件用于明确物业管理服务的具体内容和要求。3.附件3：物业管理服务质量标准详细说明要求：明确服务质量考核指标、考核方法、考核结果等内容，内容应具有可操作性。说明：本附件用于确保物业管理服务质量达到合同约定的标准。4.附件4：物业管理服务费用明细要求：详细列出各项物业管理服务费用的构成、收费标准、支付方式等内容，内容应清晰、明确。说明：本附件用于明确物业管理服务费用的计算和支付方式。5.附件5：合同附件要求：包含合同签订主体信息、物业管理方资质证明、业主大会决议等内容，内容应真实、有效。说明：本附件用于证明合同签订主体资格和物业管理方的资质。6.附件6：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、责任、权利、义务等，内容应具体、明确。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行。7.附件7：物业管理服务合同变更协议要求：详细列明合同变更的原因、内容、程序、效力等，内容应完整、准确。说明：本附件用于记录合同变更的过程和结果。8.附件8：物业管理服务合同终止协议要求：明确合同终止的原因、程序、效力等，内容应具体、明确。说明：本附件用于记录合同终止的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务第三方未按合同约定履行职责任何一方未按合同约定支付费用2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等责任认定应依据合同约定和法律规定3.违约责任示例：甲乙双方未按合同约定履行物业管理服务，导致业主利益受损，应赔偿业主损失第三方未按合同约定履行职责，造成物业管理服务中断，应赔偿物业管理方损失任何一方未按合同约定支付费用，应支付违约金，并承担相应法律责任全文完。2024年工业区物业管理招标书1本合同目录一览1.招标人及招标项目基本情况1.1招标人名称1.2招标项目名称1.3招标项目地点1.4招标项目概况2.招标范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3招标项目所需服务标准3.投标人资格要求3.1投标人基本条件3.2投标人资质要求3.3投标人业绩要求3.4投标人信誉要求4.招标文件获取4.1招标文件发售时间4.2招标文件发售方式4.3招标文件售价4.4招标文件获取地点5.投标文件编制5.1投标文件编制要求5.2投标文件内容5.3投标文件格式5.4投标文件递交时间5.5投标文件递交地点6.投标保证金6.1保证金金额6.2保证金形式6.3保证金缴纳时间6.4保证金退还条件7.开标及评标7.1开标时间及地点7.2评标委员会组成7.3评标办法7.4评标结果公示8.中标候选人公示及确定8.1中标候选人公示8.2中标候选人确定8.3中标通知书发放9.合同签订9.1合同签订时间9.2合同签订地点9.3合同签订内容9.4合同签订方式10.物业管理服务期限10.1服务期限起止时间10.2服务期限内容10.3服务期限终止条件11.物业管理费用及支付方式11.1物业管理费用标准11.2物业管理费用支付方式11.3物业管理费用调整12.物业管理服务质量及考核12.1物业管理服务质量要求12.2物业管理服务质量考核标准12.3物业管理服务质量考核结果13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任追究14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.招标人及招标项目基本情况1.1招标人名称：工业区管理委员会1.2招标项目名称：工业区物业管理服务项目1.3招标项目地点：省市工业区1.4招标项目概况：本项目涉及工业区内的住宅区、商业区及工业区，总面积约为万平方米，包括但不限于住宅楼、办公楼、商业设施等。2.招标范围及内容2.1物业管理范围：包括但不限于住宅区、商业区及工业区的物业管理服务，具体包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化养护等。2.2物业管理内容：提供24小时服务，确保物业设施正常运行，定期进行设施设备维护保养，确保居民生活品质。2.3招标项目所需服务标准：参照《物业管理服务规范》及相关行业标准执行。3.投标人资格要求3.1投标人基本条件：具有独立法人资格，注册资金不低于人民币万元，具有有效的营业执照。3.3投标人业绩要求：近三年内完成物业管理项目累计面积不少于万平方米。3.4投标人信誉要求：无不良记录，未受到行业主管部门的处罚。4.招标文件获取4.1招标文件发售时间：自2024年1月1日至2024年1月15日。4.2招标文件发售方式：通过工业区管理委员会指定的招标代理机构购买。4.3招标文件售价：人民币元/份。4.4招标文件获取地点：市区街道号物业管理公司。5.投标文件编制5.1投标文件编制要求：严格按照招标文件要求编制，内容完整、真实、准确。5.2投标文件内容：包括但不限于投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、企业资质证书、业绩证明、服务方案等。5.3投标文件格式：按照招标文件提供的格式要求编制。5.4投标文件递交时间：2024年2月1日9:00至2024年2月1日11:00。5.5投标文件递交地点：工业区管理委员会招标办公室。6.投标保证金6.1保证金金额：人民币万元。6.2保证金形式：银行保函或现金。6.3保证金缴纳时间：与投标文件递交时间相同。6.4保证金退还条件：在合同签订后，如投标人未违约，退还全部保证金。7.开标及评标7.1开标时间及地点：2024年2月2日9:00，工业区管理委员会会议室。7.2评标委员会组成：由5名专家组成，其中招标人代表1名，技术专家3名，财务专家1名。7.3评标办法：采用综合评分法，其中技术部分占50%，商务部分占50%。7.4评标结果公示：评标结束后3个工作日内，在工业区管理委员会网站及指定媒体上公示。8.中标候选人公示及确定8.1中标候选人公示：评标结果确定后，工业区管理委员会将在指定媒体上公示3天。8.2中标候选人确定：公示无异议后，招标人将确定中标候选人。8.3中标通知书发放：中标通知书将在确定中标候选人后5个工作日内发放。9.合同签订9.1合同签订时间：中标通知书发出后5个工作日内。9.2合同签订地点：工业区管理委员会。9.3合同签订内容：包括物业管理服务范围、服务期限、服务费用、双方权利义务等。9.4合同签订方式：双方代表签字盖章，合同生效。10.物业管理服务期限10.1服务期限起止时间：自合同签订之日起至年月日。10.2服务期限内容：提供全程物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化养护等。10.3服务期限终止条件：合同期满或因双方协商一致、违约等原因终止。11.物业管理费用及支付方式11.1物业管理费用标准：根据实际服务内容和成本核算，按月计费。11.2物业管理费用支付方式：每月支付，银行转账或现金支付。11.3物业管理费用调整：根据物价部门规定和实际成本变化，经双方协商一致后调整。12.物业管理服务质量及考核12.1物业管理服务质量要求：符合国家及行业标准，确保业主满意。12.2物业管理服务质量考核标准：包括服务质量、服务态度、服务效率、安全状况等。12.3物业管理服务质量考核结果：每月进行考核，考核结果作为服务费用结算依据。13.违约责任13.1违约情形：包括未按时提供服务、服务质量不符合要求、违反合同约定等。13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约责任追究：招标人有权依法追究违约方的法律责任。14.合同解除及终止14.1合同解除条件：因不可抗力、双方协商一致、违反合同约定等原因。14.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致、违约等原因终止。14.3合同解除及终止程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前日书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、审计机构、评估机构等。15.2范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、中介服务、专业评估、审计监督等。16.第三方介入的必要性与条件16.1必要性：在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方，以保障合同的有效履行和双方权益，可以提出引入第三方。16.2条件：引入第三方需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项、职责和权限。17.第三方介入的程序17.1提出申请：甲乙任何一方均可向对方提出引入第三方的书面申请。17.2同意与选择：对方在收到申请后日内给予答复，双方同意后，共同选择合适的第三方。17.3签订协议：甲乙双方与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。18.第三方介入的职责与权限18.1职责：第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。18.2权限：第三方在履行职责过程中，有权获取必要的信息，并有权对合同履行情况进行监督。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确。19.2支付方式：费用支付方式、时间及金额在合作协议中约定。20.第三方责任限额20.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2限额标准：第三方责任限额根据第三方合作协议中的约定执行，如无约定，按法定标准执行。21.第三方与其他各方的划分说明21.1责任划分：第三方介入的职责和责任与甲乙双方原有职责和责任划分明确，第三方不替代甲乙双方的责任。21.2通信与协调：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保信息传递及时、准确，共同推进合同履行。22.第三方介入的监督与评估22.1监督：甲乙双方有权对第三方介入工作进行监督，确保第三方履行职责。23.第三方介入的终止23.1终止条件：第三方介入合同履行完毕或因不可抗力、双方协商一致等原因终止。23.2终止程序：终止第三方介入需甲乙双方书面通知，并办理相关手续。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件：包括招标公告、招标须知、投标须知、合同范本等。2.投标文件：包括投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、企业资质证书、业绩证明、服务方案等。3.中标通知书：确认中标人及其服务内容、服务期限、服务费用等。4.合同签订文件：包括合同、附件、补充协议等。5.服务质量考核报告：记录每月服务质量考核结果。6.费用结算清单：详细记录物业管理费用的支付情况。7.第三方合作协议：明确第三方介入的具体事项、职责和权限。8.第三方介入工作记录：记录第三方介入过程中的各项工作情况。9.争议解决文件：包括争议解决协议、诉讼文件等。10.其他相关文件：如政府审批文件、行业标准、规范等。附件详细要求和说明：1.所有附件应真实、完整、准确，符合相关法律法规和行业标准。2.附件内容应与合同相符，如有不一致之处，以合同为准。3.所有附件均需加盖甲乙双方公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间签订合同。乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求。甲方未按约定支付物业管理费用。第三方未按合作协议履行职责。双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任认定以事实为依据，以合同约定为准。违约责任金额根据违约行为的严重程度、损失情况等因素确定。简要示例说明：若乙方未按时提供物业管理服务，导致业主生活不便，乙方应赔偿业主因此遭受的损失。若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权停止服务，并要求甲方支付违约金。若第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年工业区物业管理招标书2本合同目录一览1.招标项目概况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4招标范围2.招标条件2.1投标人资格要求2.2投标文件要求2.3招标程序3.投标报价3.1报价形式3.2报价内容3.3报价有效期4.物业管理服务内容4.1基础物业管理4.2特种服务管理4.3安全保卫服务4.4环境卫生服务4.5绿化养护服务5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.服务标准6.1物业管理服务质量标准6.2安全保卫服务标准6.3环境卫生服务标准7.服务费用及支付方式7.1服务费用构成7.2服务费用支付方式7.3支付时间8.合同签订及生效8.1合同签订8.2合同生效9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1投标文件12.2服务方案12.3合同附件清单13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3通知方式14.合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.招标项目概况1.1项目名称：2024年工业区物业管理项目1.2项目地点：市工业区1.3项目规模：占地面积万平方米，建筑面积万平方米，包括厂房、办公楼、宿舍楼、食堂等设施1.4招标范围：对工业区范围内的物业管理进行全面负责，包括但不限于基础物业管理、特种服务管理、安全保卫服务、环境卫生服务、绿化养护服务等2.招标条件2.1投标人资格要求：投标人须为具有独立法人资格的企业，注册资金不低于X万元；投标人须具备有效的物业管理资质证书；投标人须近三年内有类似物业管理项目经验；投标人须通过ISO9001质量管理体系认证；2.2投标文件要求：投标人须提供完整的投标文件，包括但不限于投标函、法定代表人身份证明、企业资质证书、物业管理资质证书、相关业绩证明等；投标文件须按照招标文件要求装订成册，并加盖投标人公章；2.3招标程序：招标公告发布；投标人报名及递交投标文件；开标会议；评标委员会对投标文件进行评审；确定中标人；签订合同。3.投标报价3.1报价形式：总价报价，人民币大写、小写；3.2报价内容：包括物业管理服务费用、特种服务管理费用、安全保卫服务费用、环境卫生服务费用、绿化养护服务费用等；3.3报价有效期：自投标截止之日起90天内有效。4.物业管理服务内容4.1基础物业管理：日常物业管理；公共设施设备维护；建筑物外观维护；消防安全管理；供水、供电、供气等基础设施管理；4.2特种服务管理：设备租赁；保安服务；清洁服务；维修服务；4.3安全保卫服务：24小时巡逻；防盗报警；消防安全；应急处理；4.4环境卫生服务：公共区域清洁；垃圾清运；绿化养护；环境整治；4.5绿化养护服务：树木修剪；草坪养护；园林设计；病虫害防治。5.服务期限5.1服务开始时间：合同签订之日起30天内；5.2服务结束时间：根据合同约定，服务期限为X年。6.服务标准6.1物业管理服务质量标准：物业管理服务质量达到国家物业管理服务标准；服务投诉处理及时率达到100%；6.2安全保卫服务标准：24小时巡逻，无空岗；消防设施完好率达到100%；应急处理响应时间不超过5分钟；6.3环境卫生服务标准：公共区域清洁，无污迹；垃圾清运及时，无暴露；绿化养护达到规定标准。7.服务费用及支付方式7.1服务费用构成：基础物业管理费用；特种服务管理费用；安全保卫服务费用；环境卫生服务费用；绿化养护服务费用；7.2服务费用支付方式：按月支付；每月支付比例为当月服务费用的%；每月支付时间：次月日前；7.3支付时间：每月支付时间为次月日前。8.合同签订及生效8.1合同签订：中标人应在接到中标通知书之日起日内与招标人签订书面合同；合同签订地点：市工业区物业管理办公室；8.2合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效；合同一式肆份，招标人、中标人各执贰份，另贰份分别报送相关部门备案。9.违约责任9.1违约情形：未按合同约定提供服务；服务质量不符合合同约定的标准；未按合同约定缴纳服务费用；严重违反合同约定的其他行为；9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；违约方应承担违约金，违约金金额为合同总价款的%；如违约行为严重，招标人有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决程序：双方应自争议发生之日起日内向对方发出书面争议通知；双方应在收到争议通知之日起日内进行协商；如协商未果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件：双方协商一致，决定解除合同；一方违约，另一方依法行使解除权；发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方；合同解除后，双方应立即停止履行合同；双方应按照合同约定处理剩余服务费用和已发生的相关费用。12.合同附件12.1投标文件：投标函；法定代表人身份证明；企业资质证书；物业管理资质证书；相关业绩证明；12.2服务方案：物业管理服务方案；安全保卫服务方案；环境卫生服务方案；绿化养护服务方案；12.3合同附件清单：合同附件清单一式贰份，招标人、中标人各执壹份。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；13.2合同变更：合同的任何变更均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效；13.3通知方式：通知应以书面形式发出，通过快递、电子邮件或其他双方认可的通讯方式送达。14.合同生效及终止14.1合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同终止：合同期满，如双方无异议，合同自动终止；因一方违约或发生不可抗力事件导致合同无法履行，合同提前终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供专业服务、咨询、评估、监理、保险等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业管理服务的第三方评估；安全保卫服务的第三方监理；环境卫生服务的第三方评估；绿化养护服务的第三方监理；物业管理项目的咨询服务。2.第三方介入的引入与选择2.1甲乙双方应共同协商确定引入第三方介入的必要性、范围和方式；2.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，通过招标、邀标或推荐等方式确定。3.第三方责任限额的明确3.1第三方在履行其职责过程中产生的责任，应依据其提供的专业服务内容、服务标准和合同约定承担相应责任；3.2第三方的责任限额应根据其专业服务的性质、难度和潜在风险进行评估，并在合同中明确；3.3第三方的责任限额应与甲乙双方承担的责任相协调，确保合同的整体风险可控。4.第三方与甲乙双方的责任划分4.1第三方应遵守合同约定，对甲乙双方负责，不得损害甲乙双方的合法权益；4.2第三方在执行任务时，应遵循甲乙双方的要求，确保服务质量；4.3第三方不得直接与甲乙双方以外的其他方进行业务往来，如需与其他方合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的合同：第三方介入的合同应明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任和权利；第三方介入的合同应与甲乙双方的合同同时生效或在此之前生效。5.2第三方介入的协调：甲乙双方应定期召开协调会议，讨论第三方服务执行情况，解决相关问题。6.第三方介入的监督与考核6.1甲乙双方应定期对第三方介入的服务进行监督和考核；6.2监督和考核内容包括但不限于：服务质量、服务效率、服务成本、第三方责任履行情况等；6.3监督和考核结果应作为第三方服务续约或终止的依据。7.第三方介入的合同解除7.1