2024年房贷离婚分割专项合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房贷离婚分割专项合同范本版B版本合同目录一览1.房贷离婚分割专项合同概述1.1.合同签订主体1.2.合同适用范围1.3.合同的解释权2.离婚双方的基本信息2.1.甲方基本信息2.2.乙方基本信息3.房贷债务的分割3.1.房贷债务的总额3.2.债务分配原则3.3.债务支付方式4.房产分割4.1.房产所有权归属4.2.房产分割方式4.3.房产过户手续办理5.子女抚养权与房产关联5.1.子女抚养权归属5.2.子女抚养权变更对房产分割的影响5.3.子女教育及生活费用承担6.税费承担6.1.房产分割涉及的税费6.2.房贷债务涉及的税费6.3.其他相关税费7.合同的履行与监督7.1.双方履行合同的义务7.2.合同履行过程中的争议解决7.3.合同履行完毕的证明8.合同的变更与解除8.1.合同变更的条件8.2.合同解除的条件8.3.合同变更与解除的法律后果9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任9.3.违约责任的赔偿方式10.合同的生效、终止与解除10.1.合同的生效条件10.2.合同终止的条件10.3.合同解除的条件11.争议解决方式11.1.双方协商解决11.2.提交第三方调解11.3.提起诉讼12.合同的份数12.1.合同正本份数12.2.合同副本份数13.合同的签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人14.合同附件14.1.房贷合同副本14.2.房产证副本14.3.双方身份证明文件副本14.4.子女出生证明副本14.5.其他相关文件副本第一部分：合同如下：第一条房贷离婚分割专项合同概述1.1合同签订主体甲方：___________，身份证号：___________乙方：___________，身份证号：___________1.2合同适用范围本合同适用于双方因离婚而对共同房产及房贷债务进行分割的情况。1.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，双方应友好协商解决。第二条离婚双方的基本信息2.1甲方基本信息甲方姓名：___________，性别：___________，年龄：___________，职业：___________，联系电话：___________，住址：___________。2.2乙方基本信息乙方姓名：___________，性别：___________，年龄：___________，职业：___________，联系电话：___________，住址：___________。第三条房贷债务的分割3.1房贷债务的总额双方确认，截至目前，共同房贷债务总额为人民币___________元（大写：_______________________元整）。3.2债务分配原则双方按照各自财产状况和收入水平，公平合理地分担共同房贷债务。3.3债务支付方式甲方同意一次性支付给乙方人民币___________元（大写：_______________________元整），作为对共同房贷债务的分割。支付方式为：甲方在合同签订之日起____个工作日内，将上述金额支付给乙方。第四条房产分割4.1房产所有权归属双方共同拥有的房产位于___________（地址），房产证编号为___________，所有权归甲方所有。4.2房产分割方式双方同意以市场评估价作为房产分割的依据，甲方获得房产的所有权，乙方放弃房产的所有权。4.3房产过户手续办理甲方应在合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。过户费用由甲方承担。第五条子女抚养权与房产关联5.1子女抚养权归属双方同意，子女___________的抚养权归乙方所有。5.2子女抚养权变更对房产分割的影响如乙方在合同签订之日起____年内变更子女抚养权至甲方，甲方应将房产过户至乙方名下。5.3子女教育及生活费用承担甲方同意承担子女___________的教育及生活费用，具体金额和支付方式如下：甲方每月支付给乙方人民币___________元（大写：_______________________元整），用于支付子女的教育及生活费用。支付时间为每月的____日前。第六条税费承担6.1房产分割涉及的税费房产分割过程中产生的税费由甲方承担。6.2房贷债务涉及的税费房贷债务分割过程中产生的税费由甲方承担。6.3其他相关税费其他因合同履行而产生的税费由甲方承担。第七条合同的履行与监督7.1双方履行合同的义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。7.2合同履行过程中的争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交第三方调解机构进行调解；如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3合同履行完毕的证明双方应提供相关证据证明合同已履行完毕，包括但不限于房产过户证明、债务支付证明等。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可对本合同的部分内容进行变更。8.2合同解除的条件在任何一方未履行合同义务的情况下，另一方有权提出合同解除的要求。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行各自的义务。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为债务总额的____%。9.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定履行债务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为债务总额的____%。9.3违约责任的赔偿方式除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件本合同在双方履行完毕各自的义务后终止。10.3合同解除的条件本合同在双方协商一致解除的情况下终止。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，共同解决可能出现的争议。11.2提交第三方调解如双方协商不成，可选择提交第三方调解机构进行调解。11.3提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的份数12.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数为____份，由甲乙双方按照需要进行留存。第十三条合同的签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。13.3签署人甲方（签字/盖章）：___________乙方（签字/盖章）：___________第十四条合同附件14.1房贷合同副本本合同附件一为共同房贷合同副本，甲乙双方应妥善保管。14.2房产证副本本合同附件二为房产证副本，甲乙双方应妥善保管。14.3双方身份证明文件副本本合同附件三为甲乙双方身份证明文件副本，甲乙双方应妥善保管。14.4子女出生证明副本本合同附件四为子女出生证明副本，甲乙双方应妥善保管。14.5其他相关文件副本本合同附件五为其他与合同履行相关的文件副本，甲乙双方应妥善保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房贷合同副本详细要求和说明：房贷合同副本应包含房贷合同的主要条款，包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、还款计划等。此附件用于证明双方的共同房贷债务。附件二：房产证副本详细要求和说明：房产证副本应包含房产的权属证明、房产的位置、面积、用途等信息。此附件用于证明房产的所有权归属。附件三：双方身份证明文件副本详细要求和说明：双方身份证明文件副本应包含甲乙双方的身份证、户口本、婚姻状况证明等。此附件用于证明双方的身份信息。附件四：子女出生证明副本详细要求和说明：子女出生证明副本应包含子女的姓名、出生日期、出生地点等信息。此附件用于证明子女的身份和抚养权归属。附件五：其他相关文件副本详细要求和说明：其他相关文件副本包括但不限于离婚证书、法院判决书、财产分割协议等。此附件用于证明离婚分割的合法性和其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行债务，如未按时支付房贷、未按时支付子女抚养费用等。示例说明：如果甲方未能在每月约定的时间内支付房贷，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。2.乙方未按照合同约定履行债务，如未按时支付房贷、未按时履行抚养义务等。示例说明：如果乙方未能在每月约定的时间内支付房贷，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。3.双方未按照合同约定履行债务，如未按时完成房产过户手续、未按时支付子女抚养费用等。示例说明：如果双方未能在约定的时间内完成房产过户手续，双方应承担因此造成的延迟履行违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。违约责任认定标准：1.违约金金额的计算：违约金金额为债务总额