2024年房地产中介服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产中介服务合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1中介机构基本信息1.2房地产买卖双方基本信息2.服务内容与范围2.1服务项目概述2.2服务具体内容2.3服务范围界定3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用组成及计算方式3.3支付方式及时间节点4.佣金分配4.1佣金分配比例4.2佣金分配条件4.3佣金支付时间5.合同期限与终止5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同解除程序6.保密条款6.1保密信息界定6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权保护8.3违约责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.2附件二：中介服务协议10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同变更与解除11.3合同解释12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同备案与生效13.1备案机构13.2备案时间13.3生效时间14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1中介机构基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5营业执照号码：________1.2房地产买卖双方基本信息1.2.1买方基本信息1.2.1.1名称：________1.2.1.2法定代表人/负责人：________1.2.1.3注册地址：________1.2.1.4联系电话：________1.2.1.5证件号码：________1.2.2卖方基本信息1.2.2.1名称：________1.2.2.2法定代表人/负责人：________1.2.2.3注册地址：________1.2.2.4联系电话：________1.2.2.5证件号码：________第二条服务内容与范围2.1服务项目概述本合同中介机构为买方提供房地产买卖中介服务，包括但不限于房源推荐、谈判协调、合同起草、交易过户等。2.2服务具体内容2.2.1负责为买方提供符合其需求的房源信息；2.2.2协助买方与卖方进行谈判，促成交易；2.2.3协助买方与卖方签订买卖合同；2.2.4协助买方办理房屋过户手续；2.2.5提供相关法律法规咨询服务。2.3服务范围界定2.3.1房屋买卖过程中的税费计算；2.3.2房屋买卖过程中的贷款申请；2.3.3房屋买卖过程中的物业管理；2.3.4房屋买卖过程中的装修工程。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额中介服务费用总额为人民币________元。3.2费用组成及计算方式3.2.1佣金：人民币________元；3.2.2其他费用：人民币________元。3.3支付方式及时间节点3.3.1佣金支付：买方在签订买卖合同后，向中介机构支付佣金；3.3.2其他费用支付：买方在办理过户手续前，向中介机构支付其他费用。第四条佣金分配4.1佣金分配比例佣金分配比例为：中介机构获得佣金总额的________%。4.2佣金分配条件4.2.1买卖双方在中介机构的服务下成功签订买卖合同；4.2.2买方按照约定支付佣金。4.3佣金支付时间佣金支付时间为：买卖双方签订买卖合同后________个工作日内。第五条合同期限与终止5.1合同期限本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同终止条件5.2.1买卖双方在中介机构的服务下成功签订买卖合同，合同终止；5.2.2任何一方违约，合同终止；5.2.3合同约定的其他终止条件。5.3合同解除程序5.3.1一方违约，守约方有权解除合同；5.3.2合同约定的其他解除程序。第六条保密条款6.1保密信息界定6.1.1房源信息；6.1.2谈判策略；6.1.3交易条款；6.1.4其他涉及商业秘密的信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；6.2.2保密义务在合同终止后继续有效。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任与争议解决7.1违约责任7.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：7.1.1.1支付违约金；7.1.1.2赔偿对方因此遭受的直接损失；7.1.1.3承担合同约定的其他违约责任。7.2争议解决方式7.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；7.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构7.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条知识产权8.1知识产权归属8.1.1本合同项下产生的所有知识产权归双方共有，除非法律法规另有规定。8.2知识产权保护8.2.1双方应采取必要的措施保护本合同项下的知识产权。8.3违约责任8.3.1任何一方未经对方同意，擅自使用或泄露对方知识产权的，应承担违约责任，包括但不限于：8.3.1.1赔偿对方因此遭受的损失；8.3.1.2承担合同约定的其他违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。9.3不可抗力通知9.3.1通知应在不可抗力事件发生后________个工作日内送达。第十条合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.1.1附件一为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。10.2附件二：中介服务协议10.2.1附件二为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。10.3附件三：其他相关文件10.3.1附件三为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更与解除11.2.1合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解释11.3.1本合同如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第十二条合同签署12.1签署主体12.1.1本合同由中介机构代表和房地产买卖双方授权代表签署。12.2签署时间12.2.1本合同签署时间为________年________月________日。12.3签署地点12.3.1本合同签署地点为________。第十三条合同备案与生效13.1备案机构13.1.1本合同需报送________备案。13.2备案时间13.2.1本合同备案时间为签署之日起________个工作日内。13.3生效时间13.3.1本合同自备案之日起生效。第十四条合同解除与终止14.1解除条件14.1.1合同解除条件包括但不限于：14.1.1.1合同约定的解除条件；14.1.1.2任何一方违约，守约方有权解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同，应书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。14.3终止条件14.3.1合同终止条件包括但不限于：14.3.1.1合同期限届满；14.3.1.2合同双方协商一致解除合同；14.3.1.3合同因法定原因被解除或终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定业务需求或合同履行需要，由甲方或乙方引入的具有独立法人资格的其他组织或个人。1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的相关义务。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并书面同意。2.2甲方和乙方应向第三方明确本合同的条款及各自的权利义务。2.3第三方介入后，应与本合同的其他各方签订补充协议，明确各方的权利义务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在本合同履行过程中，应按照本合同及补充协议的约定，承担相应的责任。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1依法享有合同约定的权利；3.2.2在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同服务费用总额的________%。4.2第三方因违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方、乙方及其他各方之间的权利义务关系，由补充协议另行约定。5.2.1依法履行义务；5.2.2维护各方合法权益；5.2.3保守商业秘密。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，应按照本合同及补充协议的约定，继续履行合同约定的各项义务。6.2第三方在履行合同过程中，如遇到合同履行障碍，应及时通知甲方和乙方，并协商解决。第七条第三方的退出与合同终止7.1第三方在合同履行期间，如需退出，应提前________个工作日书面通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，甲方和乙方应根据本合同及补充协议的约定，继续履行合同。7.3第三方退出导致合同无法继续履行的，合同终止。第八条第三方的违约责任8.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2第三方的违约责任包括但不限于：8.2.1赔偿甲方或乙方因此遭受的损失；8.2.2承担合同约定的其他违约责任。第九条第三方的保密义务9.1第三方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方的合规要求10.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及政策。10.2第三方因违反合规要求，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方的变更与替换11.1第三方在合同履行期间，如需变更或替换，应经甲方和乙方书面同意。11.2第三方变更或替换后，应重新签订补充协议，明确各方的权利义务。第十二条第三方的争议解决12.1第三方与其他各方在合同履行过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。12.2第三方与其他各方在合同履行过程中产生的争议，也可协商解决。第十三条第三方的其他规定13.1本合同中关于第三方的规定，适用于本合同履行过程中的所有第三方。13.2本合同中关于第三方的规定，如有未尽事宜，由甲方和乙方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：该合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为房地产买卖双方之间签订的正式合同，是本合同附件之一，具有同等法律效力。2.附件二：中介服务协议详细要求：该协议应包含中介机构的基本信息、服务内容、服务费用、支付方式、保密条款、违约责任等内容。说明：本附件为中介机构与房地产买卖双方之间签订的服务协议，是本合同附件之一，具有同等法律效力。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、房屋评估报告、买卖双方身份证明等。说明：本附件为与合同履行相关的其他文件，是本合同附件之一，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：该协议应包含第三方的基本信息、介入原因、权利义务、责任限额等内容。说明：本附件为第三方介入本合同履行过程中的协议，是本合同附件之一，具有同等法律效力。5.附件五：合同变更协议详细要求：该协议应包含合同变更的原因、内容、生效时间、各方签字等。说明：本附件为合同履行过程中，因特殊原因需要变更合同内容的协议，是本合同附件之一，具有同等法律效力。6.附件六：合同解除协议详细要求：该协议应包含合同解除的原因、内容、生效时间、各方签字等。说明：本附件为合同履行过程中，因特殊原因需要解除合同的协议，是本合同附件之一，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按约定时间支付服务费用。责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款金额的________%作为违约金。示例：若甲方未按合同约定在约定的时间内支付中介服务费用，则应向中介机构支付逾期付款金额的________%作为违约金。2.违约行为：中介机构未按约定提供服务质量。责任认定标准：中介机构应承担违约责任，包括但不限于：2.1赔偿甲方或乙方因此遭受的直接损失；2.2退还部分或全部中介服务费用；2.3承担合同约定的其他违约责任。示例：若中介机构在提供服务过程中，未达到合同约定的服务质量，则应退还甲方部分或全部中介服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于：3.1赔偿甲方或乙方因此遭受的直接损失；3.2承担合同约定的其他违约责任。示例：若第三方在合同履行过程中，未按约定提供相关服务，则应向甲方或乙方赔偿因此遭受的损失。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：4.1赔偿因此遭受的损失；4.2承担合同约定的其他违约责任。示例：若乙方泄露了甲方的商业秘密，则乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：5.1赔偿因此遭受的损失；5.2承担合同约定的其他违约责任。示例：若甲方违反了本合同的保密条款，则甲方应赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年房地产中介服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产中介服务提供方1.2房地产中介服务接受方2.服务内容与范围2.1服务项目2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式3.3付款时间4.合同生效与解除4.1合同生效条件4.2合同解除条件4.3合同解除程序5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3违约责任6.服务成果交付6.1服务成果形式6.2交付时间6.3交付方式7.服务成果验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1附件一：房地产中介服务项目清单11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：保密协议12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署与生效14.1签署时间14.2生效时间14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产中介服务提供方名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.2房地产中介服务接受方名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第二条服务内容与范围2.1服务项目2.1.1房地产买卖信息查询2.1.2房地产买卖咨询2.1.3房地产买卖代理2.2服务范围2.2.1在全国范围内提供房地产中介服务2.2.2服务对象为个人和企事业单位2.2.3服务内容包括但不限于房源信息查询、看房、谈判、签约等2.3服务期限自合同签订之日起至____年____月____日止第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.1.1房地产买卖代理服务费：成交金额的____%3.1.2房地产买卖咨询费：____元/次3.2支付方式3.2.1服务费在成交后支付3.2.2付清服务费前，中介服务提供方不得收取任何预付款3.2.3支付方式为银行转账或现金支付3.3付款时间成交后____个工作日内支付服务费第四条合同生效与解除4.1合同生效条件4.1.1双方签署合同并加盖公章4.1.2双方支付首期服务费用4.2合同解除条件4.2.1任何一方违约4.2.2双方协商一致解除合同4.3合同解除程序4.3.1一方提出解除合同，另一方同意4.3.2双方签署解除合同协议书4.3.3解除合同后，双方办理相关手续第五条保密条款5.1保密信息定义5.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等5.2保密义务5.2.1双方对保密信息负有保密义务5.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息5.3违约责任5.3.1违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失第六条服务成果交付6.1服务成果形式6.1.1以书面形式提供6.1.2包括但不限于房源信息、成交报告等6.2交付时间成交后____个工作日内6.3交付方式6.3.1电子邮件发送6.3.2邮寄至对方指定地址第七条服务成果验收7.1验收标准7.1.1服务成果符合合同约定的内容和质量要求7.1.2服务成果完整、准确、及时7.2验收程序7.2.1双方约定验收时间7.2.2验收人员为双方指定人员7.2.3验收结果以书面形式记录7.3验收争议解决7.3.1双方协商解决7.3.2协商不成，提交仲裁或诉讼解决第八条违约责任8.1违约情形8.1.1中介服务提供方未按约定提供服务质量或服务内容8.1.2中介服务提供方泄露客户隐私或商业秘密8.1.3中介服务接受方未按时支付服务费用8.1.4合同一方违反保密条款8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失8.2.2损失包括但不限于直接经济损失和可得利益损失8.2.3违约方还应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任8.3.2因政策调整导致违约的，按国家相关规定处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决9.2争议解决程序9.2.1双方在争议发生后____个工作日内提出书面争议解决请求9.2.2双方应积极配合争议解决程序，提供相关证据9.2.3争议解决过程中，除诉讼或仲裁程序外，双方应保持合同关系的正常履行9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担9.3.2若双方均无违约行为，争议解决费用由双方共同承担第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同10.1.2出现合同约定的解除条件10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满10.2.2合同双方同意终止合同10.3合同解除与终止程序10.3.1提出解除或终止合同的一方应提前____个工作日通知对方10.3.2双方签署解除或终止合同协议书10.3.3合同解除或终止后，办理相关手续第十一条合同附件11.1附件一：房地产中介服务项目清单11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：保密协议第十二条其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式12.2.1双方通讯地址、电话、电子邮箱等如有变更，应及时通知对方12.2.2通知以书面形式送达或电子邮件发送，自送达或发送之日起生效12.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同签署与生效13.1签署时间本合同自____年____月____日双方签署之日起生效。13.2生效时间本合同自签署之日起生效。13.3合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房地产中介服务过程中，根据合同约定，为协助合同双方完成交易，提供专业服务、资金保障或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2.1资金监管机构1.2.2房地产评估机构1.2.3房地产律师1.2.4房地产担保公司1.3第三方应具备相应的资质和许可，并承担相应的法律责任。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由合同双方协商确定。2.2第三方的责任限额应不低于合同标的金额的____%。2.3第三方的责任限额在合同中明确约定，并作为合同的一部分。第三条第三方介入条件3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。3.2.1第三方的名称、地址、法定代表人等信息3.2.2第三方提供的服务内容、方式及期限3.2.3第三方的责任限额3.2.4第三方与其他各方的权利义务划分3.2.5第三方介入协议的生效条件第四条第三方权利义务4.1.1获得合同双方提供的必要信息和资料4.1.2根据合同约定，独立开展服务4.1.3要求合同双方履行合同义务4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务4.2.2对合同双方提供的信息保密4.2.3遵守国家法律法规，承担相应的法律责任第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与合同双方的权利义务关系由第三方介入协议约定。5.2第三方与合同双方的权利义务划分如下：5.2.1第三方与合同双方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定5.2.2第三方与合同双方之间的争议解决方式由合同约定5.2.3第三方对合同双方的权利义务不承担连带责任第六条第三方介入协议的生效条件6.1第三方介入协议自合同双方签署之日起生效。6.2第三方介入协议的生效条件如下：6.2.1合同双方签署协议6.2.2第三方提供相应的资质证明6.2.3合同双方支付第三方服务费用第七条第三方介入协议的解除与终止7.1第三方介入协议的解除条件如下：7.1.1合同双方协商一致解除协议7.1.2第三方或合同双方违约7.2第三方介入协议的终止条件如下：7.2.1合同期限届满7.2.2第三方或合同双方同意终止协议7.3第三方介入协议的解除与终止程序如下：7.3.1提出解除或终止协议的一方应提前____个工作日通知对方7.3.2双方签署解除或终止协议协议书7.3.3协议解除或终止后，办理相关手续第八条第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议的争议解决方式如下：8.1.1通过友好协商解决8.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决8.2第三方介入协议的争议解决程序如下：8.2.1双方在争议发生后____个工作日内提出书面争议解决请求8.2.2双方应积极配合争议解决程序，提供相关证据8.2.3争议解决过程中，除诉讼或仲裁程序外，双方应保持合同关系的正常履行第九条第三方介入协议的附件9.1附件一：第三方介入协议9.2附件二：第三方资质证明文件9.3附件三：第三方服务费用明细表第十条第三方介入协议的签署与生效10.1第三方介入协议的签署时间本协议自____年____月____日双方签署之日起生效。10.2第三方介入协议的生效时间本协议自签署之日起生效。10.3第三方介入协议的份数及保管本协议一式____份，双方各执____份，由双方妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产中介服务项目清单详细要求和说明：列明合同约定的服务项目，包括但不限于房源信息查询、看房、谈判、签约等，每个项目的具体内容和预期结果。2.附件二：服务费用明细表详细要求和说明：详细列出服务费用的构成，包括但不限于代理费、咨询费、其他可能产生的费用，以及各项费用的计算方式和支付时间。3.附件三：保密协议详细要求和说明：明确约定合同双方及第三方对保密信息的定义、保密义务、保密信息的范围、违约责任等内容。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：详细约定第三方的名称、地址、法定代表人、服务内容、责任限额、权利义务、争议解决方式等内容。5.附件五：第三方资质证明文件详细要求和说明：提供第三方提供服务的相关资质证明文件，如营业执照、专业许可证等，以证明其具备提供服务的能力。6.附件六：第三方服务费用明细表详细要求和说明：详细列出第三方提供服务的费用构成，包括但不限于服务费、税费、其他可能产生的费用，以及各项费用的计算方式和支付时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：中介服务提供方未按约定提供服务质量或服务内容责任认定标准：中介服务提供方未达到合同约定的服务标准，或未按照约定的时间、方式提供服务。示例说明：若中介服务提供方未能按照约定时间安排看房，导致接受方错过购房时机，应承担相应的赔偿责任。2.违约行为：中介服务提供方泄露客户隐私或商业秘密责任认定标准：中介服务提供方未经客户同意，将客户个人信息、商业秘密等泄露给第三方。示例说明：中介服务提供方将客户购房信息泄露给竞争对手，导致客户遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：中介服务接受方未按时支付服务费用责任认定标准：中介服务接受方未按照合同约定的支付时间支付服务费用。示例说明：中介服务接受方逾期支付服务费，每逾期一日应支付____%的违约金。4.违约行为：合同一方违反保密条款责任认定标准：合同一方未履行保密义务，泄露合同内容或相关信息。示例说明：合同一方泄露合同条款，给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务。示例说明：第三方提供的评估报告存在重大误差，导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房地产中介服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产中介服务内容2.2房地产中介服务范围2.3房地产中介服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用金额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间4.服务内容与质量4.1服务内容具体条款4.2服务质量要求4.3服务成果提交5.合同双方权利与义务5.1双方权利5.2双方义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务8.解除合同8.1解除合同情形8.2解除合同程序8.3解除合同后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更与解除的效力12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.合同标的2.1房地产中介服务内容（1）房屋买卖信息查询与推荐；（2）房屋租赁信息查询与推荐；（3）房屋交易过程中的咨询与协助；（4）房屋交易合同的起草、审核与签订；（5）房屋交易过程中的其他必要服务。2.2房地产中介服务范围乙方提供的中介服务范围包括但不限于：（1）上海市范围内；（2）甲方要求的特定区域；（3）甲方委托的其他服务事项。2.3房地产中介服务期限本合同服务期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。3.服务费用及支付方式3.1服务费用金额乙方提供上述服务，甲方应支付服务费用人民币___________元整。3.2服务费用支付方式（1）甲方在签订本合同时支付人民币___________元整；（2）甲方在房屋交易完成时支付剩余服务费用人民币___________元整。3.3服务费用支付时间甲方应在每个支付节点前___________日内，按照约定的支付方式支付相应款项。4.服务内容与质量4.1服务内容具体条款乙方应按照本合同约定的服务内容，为甲方提供专业、高效、周到的房地产中介服务。4.2服务质量要求（1）提供真实、准确、完整的房地产信息；（2）协助甲方完成房屋交易过程中的各项手续；（3）确保甲方合法权益不受损害。4.3服务成果提交（1）房屋买卖/租赁合同；（2）房屋交易过程中所需各类文件；（3）服务报告。5.合同双方权利与义务5.1双方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价；（3）甲方有权要求乙方在服务过程中保守商业秘密。5.2双方义务（1）乙方有义务按照合同约定提供中介服务；（2）乙方有义务在服务过程中保守商业秘密；（3）乙方有义务对甲方提供的信息保密。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供中介服务；（2）乙方泄露甲方商业秘密；（3）甲方未按照合同约定支付服务费用；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为服务费用的___________倍；（2）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约产生的其他责任。6.3违约赔偿（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额根据实际损失确定。8.解除合同8.1解除合同情形（1）本合同约定的服务期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2解除合同程序（1）任何一方要求解除合同，应提前___________日以书面形式通知对方；（2）解除合同的通知自送达对方之日起生效；（3）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3解除合同后的责任（1）合同解除后，尚未支付的服务费用应按照实际完成的工作量结算；（2）任何一方因解除合同而遭受的损失，应由违约方承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同生效10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）并交付首期服务费用之日起生效。11.合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.2合同解除程序合同解除的程序参照本合同第八条的规定。11.3合同变更与解除的效力合同变更或解除后，变更或解除的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件内容（1）房屋买卖/租赁合同；（2）服务报告；（3）其他与本合同相关的文件。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同签订与生效14.1合同签订时间本合同于___________年___________月___________日签订。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签订地点本合同于___________签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保公司、金融机构等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方的专业服务或协助；（2）因合同履行需要，甲乙双方同意引入第三方提供相关服务；（3）法律法规或政策要求引入第三方进行监督或审核。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定引入第三方的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.第三方职责与权利16.1第三方职责（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；（2）在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督、审核或评估；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在合同约定的范围内，处理与合同履行相关的事宜。16.2第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方提出意见和建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。17.3第三方与其他第三方的划分第三方在介入甲乙双方合同的过程中，与其他第三方的关系应遵循各自合同的规定，并尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方责任（1）第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为人民币___________元整；（2）若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可要求第三方增加担保或保险。19.第三方担保与保险19.1担保甲乙双方可要求第三方提供担保，以保障合同履行过程中的合法权益。19.2保险甲乙双方可要求第三方购买保险，以减轻因第三方责任导致的损失。20.第三方变更与退出20.1第三方变更若甲乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致，并签订新的协议。20.2第三方退出（1）若第三方无法继续履行合同，应提前___________日书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应另行协商解决相关问题，确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖/租赁合同详细要求：合同应包含双方姓名、地址、联系方式、房屋信息、交易价格、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，详细记录了房屋买卖/租赁的条款。2.服务报告详细要求：报告应包含服务内容、服务时间、服务成果、服务质量评价等内容。说明：本附件用于记录乙方提供服务的全过程，作为甲方评价乙方服务质量的依据。3.房屋交易过程中所需各类文件详细要求：包括房屋产权证明、土地使用权证明、房屋买卖合同、房屋租赁合同等。说明：本附件为房屋交易过程中必备的文件，用于证明房屋的交易合法性。4.房屋交易过程中的沟通记录详细要求：记录双方在交易过程中的沟通内容，包括电话、邮件、面谈等。说明：本附件用于证明双方在交易过程中的沟通情况，作为解决争议的依据。5.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方名称、服务内容、服务费用、责任承担等内容。说明：本附件为第三方提供服务的合同，明确了第三方的职责和义务。6.保密协议详细要求：协议应包含保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止泄露。7.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更时间等内容。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按照合同约定提供中介服务；甲方未按照合同约定支付服务费用；任何一方泄露对方的商业秘密；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准乙方未按照合同约定提供中介服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付相应款项，并承担逾期付款的利息；任何一方泄露对方的商业秘密，泄露方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；任何一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况确定违约责任。3.违约责任示例乙方未按照合同约定在约定的时间内提供房屋买卖信息，甲方有权要求乙方支付违约金人民币___________元；甲方未按照合同约定在约定的时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利率为___________；任何一方泄露对方的商业秘密，泄露方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。全文完。2024年房地产中介服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表人1.3双方住所及联系方式1.4双方营业执照及税务登记证号码2.合同标的及服务内容2.1房地产项目基本情况2.2服务内容描述2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2支付方式及时间节点3.3付款条件及违约责任4.服务期限及终止条件4.1服务期限起止时间4.2终止条件及程序4.3服务期限延长及续约5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3违约责任6.知识产权归属6.1服务成果知识产权归属6.2违约责任7.违约责任7.1违约情形及违约金7.2损害赔偿7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后责任10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序11.3合同解除与终止后责任12.其他约定事项12.1法律适用12.2不可抗力12.3合同份数及效力13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效时间13.3合同文本14.附件14.1相关证明文件14.2其他附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表人甲方法定代表人/授权代表人：[甲方法定代表人/授权代表人姓名]乙方法定代表人/授权代表人：[乙方法定代表人/授权代表人姓名]1.3双方住所及联系方式甲方住所：[甲方住所地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方住所：[乙方住所地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4双方营业执照及税务登记证号码甲方营业执照号码：[甲方营业执照号码]甲方税务登记证号码：[甲方税务登记证号码]乙方营业执照号码：[乙方营业执照号码]乙方税务登记证号码：[乙方税务登记证号码]第二条合同标的及服务内容2.1房地产项目基本情况项目名称：[项目名称]项目地址：[项目地址]项目类型：[项目类型]项目规模：[项目规模]2.2服务内容描述1.房地产项目宣传推广2.房地产项目销售代理3.房地产项目客户咨询4.其他相关中介服务2.3服务期限服务期限自[服务开始日期]至[服务结束日期]第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。3.2支付方式及时间节点1.支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]2.时间节点：[具体支付时间，如：服务开始后30日内支付50%，服务结束后30日内支付剩余50%]3.3付款条件及违约责任1.付款条件：按照约定的时间和比例支付服务费用。2.违约责任：未按约定支付服务费用的，应向对方支付[违约金比例]的违约金。第四条服务期限及终止条件4.1服务期限起止时间服务期限自[服务开始日期]至[服务结束日期]。4.2终止条件及程序1.双方协商一致；2.发生不可抗力事件；3.一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。4.3服务期限延长及续约如需延长服务期限，双方应提前[提前通知时间]书面协商一致，并签订书面协议。第五条保密条款5.1保密信息定义保密信息是指在本合同履行过程中，一方提供的涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息。5.2保密义务双方对本合同履行过程中获得的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并向对方支付[违约金比例]的违约金。第六条知识产权归属6.1服务成果知识产权归属服务成果的知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用、复制、传播。6.2违约责任乙方违反知识产权归属约定的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付[违约金比例]的违约金。第七条违约责任7.1违约情形及违约金1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付[违约金比例]的违约金；2.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付[违约金比例]的违约金；3.双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并向对方支付[违约金比例]的违约金。7.2损害赔偿除支付违约金外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的损失。7.3违约责任免除因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构争议提交[仲裁委员会名称]进行仲裁，仲裁地为[仲裁地]。8.3争议解决程序1.争议发生后，双方应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]提出仲裁申请；3.仲裁庭应在收到仲裁申请之日起[仲裁期限]内组成，并开始仲裁程序；4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应在收到解除通知后[通知期限]内确认解除；3.解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。9.3合同解除后责任1.合同解除后，双方应按照约定处理已支付和未支付的费用；2.合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的损失。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致；2.变更内容应以书面形式作出；3.变更后的合同条款为本合同的一部分。10.3合同解除与终止1.合同解除按第九条执行；2.合同终止按第九条执行。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件同第九条9.111.2合同终止程序同第九条9.211.3合同解除与终止后责任同第九条9.3第十二条其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任；3.发生不可抗力事件后，一方应及时通知对方，并提供相应的证明材料。12.3合同份数及效力本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，每份具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效13.1合同签署本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同文本本合同文本一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1相关证明文件1.甲方营业执照复印件；2.乙方营业执照复印件；3.房地产项目相关证明文件；4.双方签字（或盖章）的合同副本。14.2其他附件本合同其他附件由双方协商一致后确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方邀请或授权介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监理机构等。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的共同决定，并在本合同中明确约定。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在本合同中予以明确。2.2第三方责任限额应包括但不限于因其过错导致的合同履行延误、服务不合格、信息泄露等情形。2.3第三方责任限额应在合同中单独列明，并与甲乙双方的责任限额区分开来。第三条第三方权利1.根据合同约定，独立开展相关工作；2.获得甲乙双方提供的必要资料和协助；3.在必要时，要求甲乙双方提供必要的解释和说明。第四条第三方义务1.严格按照合同约定和相关法律法规开展工作；2.保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.对其提供的服务质量负责，确保工作成果符合合同要求。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。5.2第三方不得单独与甲乙任何一方进行与本合同履行无关的协商或签订任何协议。5.3第三方在介入本合同履行过程中，如需与其他第三方合作，应事先征得甲乙双方的同意，并签订书面协议。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体条款；6.3第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展和结果。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况协商分担；7.2第三方介入的费用应包含在合同总价中，或由甲乙双方另行协商支付。第八条第三方介入的解除8.1如第三方在介入过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入协议；8.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同条款补充10.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况补充条款，并经双方协商一致后签订补充协议；10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同生效11.1本合同条款关于第三方介入的约定自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条第三方介入的合同解除12.1第三方介入协议的解除，应按照本合同关于合同解除的约定执行；12.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：复印件需加盖甲方公章，并注明“与原件一致”。2.乙方营业执照复印件要求：复印件需加盖乙方公章，并注明“与原件一致”。3.房地产项目相关证明文件要求：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。4.房地产项目宣传资料要求：包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。5.双方签字（或盖章）的合同副本要求：合同副本需与原合同一致，并由双方签字（或盖章）确认。6.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的具体条款，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。7.第三方资质证明文件要求：第三方提供其相关资质证明文件，如资质证书、执业资格证书等。8.双方协商确定的补充协议要求：补充协议需明确补充内容，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。9.争议解决机构的仲裁规则要求：如双方选择仲裁解决争议，需提供仲裁机构的仲裁规则。10.争议解决机构的仲裁裁决书要求：仲裁裁决书需明确争议解决结果，并由仲裁机构盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供服务质量；甲方未按约定支付服务费用；第三方未按约定履行义务；双方未按约定履行合同解除或终止后的责任。2.责任认定标准：乙方未按约定提供服务质量：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；甲方未按约定支付服务费用：甲方应承担相应的违约责任，支付乙方应得的服务费用及违约金；第三方未按约定履行义务：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；双方未按约定履行合同解除或终止后的责任：双方应按合同约定承担相应的责任。3.违约责任示例说明：乙方未按约定在规定时间内完成项目宣传推广工作，导致甲方遭受经济损失。乙方应赔偿甲方因宣传推广延误造成的损失，并支付相应的违约金。甲方未按约定在规定时间内支付服务费用，导致乙方无法正常开展工作。甲方应支付乙方应得的服务费用及违约金。第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失。第三方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。全文完。2024年房地产中介服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容2.1房地产中介服务范围2.2服务具体项目2.3服务质量要求3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付时间及方式3.3付款违约责任4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间4.3服务期限延长及条件5.房地产信息提供5.1房地产信息准确性5.2房地产信息保密5.3信息更新责任6.房地产交易服务6.1房地产交易流程6.2交易双方权利义务6.3交易合同签订7.佣金及分成7.1佣金计算方法7.2分成比例7.3佣金支付时间及方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房地产信息清单12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同附件有效性13.2合同变更及补充13.3合同解释14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________房地产经纪有限公司1.2合同双方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3合同双方联系方式甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________联系电话：_________________________电子邮箱：_________________________第二条服务内容2.1房地产中介服务范围（1）房地产买卖、租赁经纪服务；（2）房地产咨询、评估服务；（3）房地产营销策划、推广服务。2.2服务具体项目（1）为甲方提供目标市场的房地产信息查询；（2）协助甲方进行房地产交易谈判；（3）协助甲方签订房地产买卖、租赁合同；（4）提供房地产相关法律法规咨询服务。2.3服务质量要求（1）及时、准确提供房地产信息；（2）诚实守信，公平公正地处理交易事宜；（3）严格保守甲方商业秘密。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币__________元。3.2费用支付时间及方式（1）乙方在提供首次服务后七个工作日内，甲方支付人民币__________元作为预付款；（2）乙方在完成全部服务后七个工作日内，甲方支付剩余服务费用人民币__________元；（3）上述款项均通过银行转账方式支付至乙方指定账户。第四条服务期限4.1服务起始时间本合同服务期限自__________年__________月__________日起计算。4.2服务结束时间本合同服务期限至__________年__________月__________日止。4.3服务期限延长及条件如需延长服务期限，双方应在本合同服务期限到期前三十个工作日书面协商一致，并签订补充协议。第五条房地产信息提供5.1房地产信息准确性乙方承诺所提供的房地产信息真实、准确、完整。5.2房地产信息保密乙方对甲方提供的房地产信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.3信息更新责任乙方应定期更新房地产信息，确保信息的时效性。第六条房地产交易服务6.1房地产交易流程（1）签订房地产买卖、租赁合同；（2）办理权属转移登记手续；（3）办理贷款、过户等手续；（4）完成交易款项支付。6.2交易双方权利义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房地产信息；（2）乙方有义务协助甲方完成交易流程；（3）双方应遵守相关法律法规，履行合同约定。6.3交易合同签订乙方应协助甲方与交易对方签订房地产买卖、租赁合同，并确保合同条款合法有效。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的_____%；（2）如甲方违反保密义务，泄露乙方提供的房地产信息，应赔偿乙方损失，赔偿金额不低于_____%的服务费用；（3）如甲方单方解除合同，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定提供房地产信息，导致甲方损失，应赔偿甲方损失，赔偿金额不低于_____%的服务费用；（2）如乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方损失，赔偿金额不低于_____%的服务费用；（3）如乙方未按约定完成服务，导致甲方损失，应赔偿甲方损失，赔偿金额不低于_____%的服务费用。8.3违约赔偿标准（1）本合同项下所有违约赔偿金额均以人民币计算；（2）如双方发生争议，违约赔偿金额可协商调整。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决期限自争议发生之日起______个月内，双方应提交争议解决机构。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前______个工作日书面通知对方；（2）自收到解除合同通知之日起______个工作日内，双方应办理合同解除手续；（3）合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；（2）乙方应将已收集的甲方房地产信息予以销毁或返还甲方；（3）双方应按照约定结算剩余款项。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；（2）乙方应将已收集的甲方房地产信息予以销毁或返还甲方；（3）双方应按照约定结算剩余款项。第十二条合同附件12.1附件一：房地产信息清单12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1合同附件有效性本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方当事人，介入本合同履行过程并提供相关服务或协助的个人、法人或其他组织。14.2第三方介入形式（1）提供房地产评估、测绘、鉴定等服务；（2）提供房地产交易资金监管服务；（3）提供房地产交易手续办理服务；（4）提供房地产交易纠纷调解服务。15.第三方责任界定15.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为人民币__________元；（2）如第三方责任超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方赔偿超出部分；（3）如第三方责任涉及第三方内部责任划分，甲方或乙方有权要求第三方内部承担责任。16.第三方权利义务16.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，向甲方或乙方收取相关服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，以完成相关服务。16.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方应保守甲方或乙方商业秘密；（3）第三方应遵守相关法律法规，履行合同约定。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请（1）甲方或乙方需第三方介入时，应向对方书面提出申请，并说明介入原因及所需服务；（2）对方应在收到申请后______个工作日内回复是否同意第三方介入。17.2第三方介入协议（1）甲方、乙方和第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务；（2）第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入费用18.1第三方费用承担（1）第三方费用由甲方、乙方按照本合同约定或第三方介入协议约定承担；19.第三方介入争议解决19.1第三方介入争议（1）第三方介入过程中，如甲方、乙方或第三方之间发生争议，应协商解决；（2）协商不成的，可提交本合同约定的争议解决机构解决。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）第三方完成本合同约定的服务；（3）双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序（1）第三方完成服务后，甲方、乙方应按照本合同约定支付第三方费用；（2）第三方介入终止后，各方应按照本合同约定结算剩余款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息清单详细要求：包含房地产的基本信息，如地址、面积、户型、产权情况、交易价格等。要求信息真实、准确、完整。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列明服务费用的具体构成，包括但不限于中介费、税费、佣金等。要求费用清晰、明确。3.附件三：房地产买卖、租赁合同详细要求：合同内容应合法、有效，明确交易双方的权利义务，包括但不限于交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。4.附件四：房地产评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括房地产的评估价值、评估方法、评估依据等。5.附件五：房地产测绘报告详细要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房地产的面积、边界、位置等测绘数据。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用、权利义务等，各方签字（或盖章）后生效。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、期限等，各方签字（或盖章）后生效。8.附件八：合同变更及补充协议详细要求：明确合同变更或补充的内容、原因、生效时间等，各方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间、方式支付服务费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的_____%。示例说明：若甲方应支付的服务费用为人民币10万元，逾期支付10天，则甲方应向乙方支付违约金1000元。2.违约行为：乙方未按约定提供房地产信息责任认定标准：乙方应确保所提供的房地产信息真实、准确、完整。如因信息不准确、不完整导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失，赔偿金额不低于_____%的服务费用。示例说明：若因乙方提供的房地产信息不准确导致甲方交易失败，损失人民币5万元，则乙方应赔偿甲方5000元。3.违约行为：第三方泄露甲方商业秘密责任认定标准：第三方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方损失，赔偿金额不低于_____%的服务费用。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密导致甲方损失人民币10万元，则第三方应赔偿甲方10000元。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照本合同约定提供真实、准确、完整的服务。如因第三方原因导致服务不符合约定，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方提供的房地产评估报告存在重大错误，导致甲方交易失败，损失人民币5万元，则第三方应赔偿甲方5000元。全文完。2024年房地产中介服务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产基本信息2.2交易类型及方式3.服务内容3.1乙方提供的服务3.2甲方配合义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付时间及方式5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务结束时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务7.保密责任7.1违约责任7.2损害赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产详细信息12.2附件二：服务明细表13.其他约定13.1法律适用13.2不可抗力13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.1.5甲方电子邮箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方联系电话：__________1.2.5乙方电子邮箱：__________2.合同标的2.1房地产基本信息2.1.1房地产坐落地址：__________2.1.2房地产产权证号：__________2.1.3房地产面积：__________2.1.4房地产用途：__________2.2交易类型及方式2.2.1交易类型：__________2.2.2交易方式：__________3.服务内容3.1乙方提