2024二手房买卖协议简化版样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖协议简化版样本版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号码2.3买家联系方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号码3.3卖家联系方式4.房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付时间5.1交付时间5.2交付条件6.过户及产权转移6.1过户时间6.2过户费用6.3产权转移7.税费承担7.1买家承担税费7.2卖家承担税费8.违约责任8.1买家违约责任8.2卖家违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1物业费用11.2水电煤气费用11.3家具家电归属12.合同的签署地点和时间12.1签署地点12.2签署时间13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件14.双方签字14.1买家签字14.2卖家签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号房屋，房产证号：。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，专有部分面积为X平方米，共有部分面积为X平方米。1.3房屋所有权：房屋所有权人为出卖人，房屋所有权证号为。第二条买家信息2.1买家姓名：2.2买家身份证号码：2.3买家联系方式：手机号码为，电子邮件为。第三条卖家信息3.1卖家姓名：3.2卖家身份证号码：3.3卖家联系方式：手机号码为，电子邮件为。第四条房价及支付方式4.1房价：房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。4.2支付方式：买方采用银行转账方式，将房款分两次支付给卖方。4.3支付时间：首付款为人民币万元整，买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付；剩余房款为人民币万元整，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付。第五条房屋交付时间5.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。第六条过户及产权转移6.1过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向北京市海淀区房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续。6.2过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用以实际发生为准。6.3产权转移：过户手续办理完毕后，房屋所有权归买方所有，买方持有房屋所有权证。第八条税费承担7.1买家承担税费：买方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用以实际发生为准。7.2卖家承担税费：卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。具体费用以实际发生为准。第九条违约责任8.1买家违约责任：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交总价的10%。8.2卖家违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交总价的10%。第十条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任一方均可向北京市海淀区人民法院申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第十一条其他约定10.1物业费用：房屋过户后，买方应承担物业服务费、公共维修基金等相关费用。10.2水电煤气费用：房屋过户后，买方应承担水电煤气等日常生活费用。10.3家具家电归属：房屋过户后，家具家电的归属按照双方的另行约定处理。第十二条合同的签署地点和时间11.1签署地点：本合同于北京市海淀区路号签署。11.2签署时间：本合同于2024年月日签署。第十三条附件12.1房屋所有权证：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。12.3其他重要文件：本合同附件中包含其他与本合同相关的文件。第十四条双方签字13.1买家签字：13.2卖家签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋买卖合同附件四：房产交易税费清单附件五：物业服务合同附件六：水电煤气等日常生活费用账单附件七：家具家电清单及归属协议附件八：过户手续办理相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，须清晰可见，且与原件一致。说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，买方需核实证件的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明要求：提供买卖双方身份证的复印件，须清晰可见，且与原件一致。说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，须清晰可见，且与原件一致。说明：房屋买卖合同是本交易的核心文件，明确了双方的权利和义务。附件四：房产交易税费清单要求：提供房产交易税费清单，详细列明各项税费的名称和金额。说明：房产交易税费清单用于明确交易过程中产生的各项税费，便于双方了解和核对。附件五：物业服务合同要求：提供物业服务合同的复印件，须清晰可见，且与原件一致。说明：物业服务合同是买方了解物业服务内容和费用的依据，确保买方权益。附件六：水电煤气等日常生活费用账单要求：提供水电煤气等日常生活费用账单的复印件，须清晰可见，且与原件一致。说明：水电煤气等日常生活费用账单用于核实房屋过户前的各项费用情况。附件七：家具家电清单及归属协议要求：提供家具家电清单及归属协议的复印件，须清晰可见，且与原件一致。说明：家具家电清单及归属协议明确了房屋过户后家具家电的归属问题，避免纠纷。附件八：过户手续办理相关文件要求：提供过户手续办理相关文件的复印件，须清晰可见，且与原件一致。说明：过户手续办理相关文件用于办理房屋所有权转移登记手续，确保产权顺利转移。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方迟延支付房款或首付款。2.卖方迟延交付房屋或未能履行合同约定的交付条件。3.买方未按约定时间办理过户手续。4.卖方未按约定时间提供完整的相关文件。5.双方未按约定履行合同的其他情况。违约责任认定：1.买方迟延支付房款或首付款的，应支付违约金，违约金为本合同成交总价的10%。2.卖方迟延交付房屋或未能履行合同约定的交付条件的，应支付违约金，违约金为本合同成交总价的10%。3.买方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同成交总价的10%。4.卖方未按约定时间提供完整的相关文件的，应支付违约金，违约金为本合同成交总价的10%。5.双方未按约定履行合同的其他情况，根据实际情况认定违约责任。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约。根据违约责任认定，买方需支付违约金，违约金为本合同成交总价的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.契税：指根据我国法律规定，土地使用权、房屋所有权等转移时，买方应缴纳的税费。3.印花税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同、房产证等文件需要缴纳的税费。4.个人所得税：指个人从房屋买卖等活动中取得的所得应