2024年成品房销售三方具体协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成品房销售三方具体协议范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（销售方）1.2乙方（购买方）1.3丙方（担保方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋装修情况第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条质量保证5.1房屋质量5.2售后服务第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、期限和终止11.1生效条件11.2合同期限11.3终止条件第十二条甲方义务和责任12.1交付房屋12.2办理产权过户12.3提供售后服务第十三条乙方义务和责任13.1支付购房款13.2配合甲方办理过户手续13.3按照约定时间接收房屋第十四条丙方义务和责任14.1提供担保14.2协助甲方和乙方履行合同14.3承担违约责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（销售方）：指具备房屋销售资格和能力的_______（公司名称），营业执照注册号为_______，地址为_______，法定代表人（或负责人）为_______。1.2乙方（购买方）：指具备购房资格和能力的_______（姓名），身份证号码为_______，地址为_______。1.3丙方（担保方）：指同意为甲方和乙方履行合同提供担保的_______（公司名称），营业执照注册号为_______，地址为_______，法定代表人（或负责人）为_______。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于_______（城市/区域），具体地址为_______。2.2房屋面积：总建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，建筑结构为_______。2.4房屋装修情况：房屋现状为_______（毛坯/精装/其他），装修标准为_______。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格：房屋的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性支付全部购房款。3.2.2分期付款：乙方应按照甲方指定的分期付款计划分_______期支付购房款，每期付款金额和时间如下：第一期：人民币_______元整，付款时间为本合同签署后_______日内。第二期：人民币_______元整，付款时间为_______年_______月_______日前。（以此类推）3.3付款时间：乙方按照本合同约定的付款方式应当在上述约定时间内支付购房款。第四条交付及验收4.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后_______日内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。4.2.1房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷和法律风险。4.2.2房屋及其设施设备应符合本合同约定的质量和功能要求。4.2.3房屋应办理完毕所有必要的入住手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等接入手续。4.3验收程序：乙方对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如乙方对房屋有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供书面异议。甲方应在收到异议后_______日内予以答复和处理。第五条质量保证5.1房屋质量：甲方保证交付的房屋符合国家和行业的质量标准和本合同的约定，不存在重大质量问题。5.2售后服务：甲方应在房屋交付后_______年内，对房屋的质量问题提供免费的维修和保养服务。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条产权过户6.1过户时间：甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：过户所产生的费用由_______方承担，具体费用为_______元。如因甲方原因导致过户费用增加的，甲方应承担额外产生的费用。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。甲方延迟交付房屋的，应按延迟交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。如延迟交付超过_______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。甲方未按本合同约定履行质量保证义务的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。乙方延迟支付购房款的，应按延迟支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。如延迟支付超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3丙方违约：丙方未按本合同约定履行担保义务的，丙方应承担违约责任。如丙方未能履行担保义务导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2泄露后果：如甲乙任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十一条合同的生效、期限和终止11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同期限：本合同的期限为_______年，自本合同生效之日起计算。11.3.1本合同约定的房屋交付完毕，过户手续办理完毕。11.3.2甲乙双方协商一致解除本合同。11.3.3依法应当终止的其他情况。第十二条甲方义务和责任12.1交付房屋：甲方应按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋给乙方。12.2办理过户手续：甲方应协助乙方办理本合同约定的房屋产权过户手续。12.3提供售后服务：甲方应对交付的房屋提供售后服务，确保房屋的正常使用。第十三条乙方义务和责任13.1支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。13.2配合过户手续：乙方应配合甲方办理本合同约定的房屋产权过户手续。13.3接收房屋：乙方应在甲方按照本合同约定交付房屋时接收房屋。第十四条丙方义务和责任14.1提供担保：丙方应对甲方的履行本合同义务提供担保。14.2协助履行合同：丙方应协助甲方和乙方履行本合同。14.3承担违约责任：如丙方未能履行担保义务导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋预售许可证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋装修标准说明附件五：房屋交付标准说明附件六：房屋质量保证书附件七：房屋售后服务承诺附件八：付款计划及分期付款协议附件九：产权过户申请书附件十：过户费用明细表附件十一：房屋验收报告附件十二：乙方身份证复印件附件十三：甲方营业执照复印件附件十四：丙方担保协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：须为原件，证明甲方对房屋的合法所有权。说明：作为本合同项下房屋交易的法律依据。附件二：房屋预售许可证要求：须为原件，证明甲方有权预售该房屋。说明：证明甲方销售房屋的合法性。附件三：房屋买卖合同要求：须为原件，详细记录房屋买卖的条款和条件。说明：作为本合同的法律依据。附件四：房屋装修标准说明要求：详细描述房屋装修的材料、工艺和标准。说明：作为甲方交付房屋时装修质量的依据。附件五：房屋交付标准说明要求：详细描述房屋交付时的状态和条件。说明：作为甲方交付房屋的依据。附件六：房屋质量保证书要求：须为原件，详细说明房屋质量保证的内容和期限。说明：作为甲方质量保证的依据。附件七：房屋售后服务承诺要求：须为原件，详细说明售后服务的范围和期限。说明：作为甲方提供售后服务的依据。附件八：付款计划及分期付款协议要求：详细说明付款方式和付款时间。说明：作为乙方支付购房款的依据。附件九：产权过户申请书要求：须为原件，详细记录产权过户的要求和条件。说明：作为乙方办理产权过户的依据。附件十：过户费用明细表要求：详细列出过户所需费用的项目和金额。说明：作为乙方了解过户费用的依据。附件十一：房屋验收报告要求：须为原件，详细记录房屋验收的结果和日期。说明：作为乙方接收房屋的依据。附件十二：乙方身份证复印件要求：清晰可辨，证明乙方的身份。说明：作为乙方身份的依据。附件十三：甲方营业执照复印件要求：清晰可辨，证明甲方的合法经营资格。说明：作为甲方合法经营资格的依据。附件十四：丙方担保协议要求：须为原件，详细说明丙方的担保内容和责任。说明：作为丙方提供担保的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交付房屋。2.甲方未按约定提供售后服务。3.乙方延迟支付购房款。4.乙方未按约定接收房屋。5.丙方未按约定提供担保。责任认定标准：1.甲方延迟交付房屋的，应按延迟交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供售后服务的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。3.乙方延迟支付购房款的，应按延迟支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。4.乙方未按约定接收房屋的，乙方应承担因此产生的相关费用。5.丙方未按约定提供担保的，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：如甲方延迟交付房屋，甲方应按延迟交付部分房价的2%向乙方支付违约金，延迟交付超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。如甲方未按约定提供售后服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具备房屋销售资格和能力的_____