2024年度物业服务费用补充合同书：具体规定更新版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务费用补充合同书：具体规定更新版本合同目录一览1.服务内容1.1物业服务范围1.2服务时间1.3服务质量标准2.费用标准2.1物业服务费用2.2费用支付方式2.3费用调整机制3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3续约条款4.双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同的生效、履行和终止9.1合同生效条件9.2合同履行地点9.3合同终止条件10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果处理11.合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.其他约定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承诺13.附件13.1物业服务项目清单13.2费用明细表14.签署页第一部分：合同如下：1.服务内容1.1物业服务范围本合同乙方提供的物业服务范围包括但不限于：住宅小区的公共卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保障、停车管理、垃圾处理等。具体服务项目详见附件1：物业服务项目清单。1.2服务时间服务时间为合同签订之日起至2024年12月31日止。如双方同意续约，应签订新的补充合同，并明确续约后的服务时间。1.3服务质量标准乙方向甲方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方合理要求。服务质量标准详见附件2：服务质量标准。2.费用标准2.1物业服务费用物业服务费用为人民币元/月·平方米，共计人民币元（大写：元整）。2.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的服务费用标准，每月10日前将当月物业服务费用支付给乙方。支付方式为银行转账，账号及户名详见附件3：费用支付信息。2.3费用调整机制如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整物业服务费用。调整机制详见附件4：费用调整机制。3.服务期限3.1合同起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同终止日期本合同至2024年12月31日止。3.3续约条款如双方同意续约，应签订新的补充合同，并明确续约后的服务时间、费用标准等事项。4.双方权利义务4.1甲方权利义务（1）按照约定支付物业服务费用。（2）遵守小区管理制度，维护公共秩序和环境卫生。（3）合理使用物业设施设备，不得损害他人利益。4.2乙方权利义务（1）按照约定提供物业服务，确保服务质量。（2）维护小区公共设施设备，定期进行查验、维修、保养。（3）建立健全安全保障制度，确保小区安全。5.违约责任5.1甲方违约责任甲方未按照约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×迟延天数。5.2乙方违约责任乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效双方在争议发生之日起3个月内未能解决的，有权向人民法院提起诉讼。7.合同的变更与解除7.1变更条件（1）双方协商一致。（2）国家政策调整或市场行情变化，需要变更合同内容。7.2解除条件（1）双方协商一致。（2）一方严重违约，对方有权解除合同。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，直至保密信息成为公开信息或不再具有保密性。9.合同的生效、履行和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。9.3合同终止条件本合同至2024年12月31日止，如双方同意续约，应签订新的补充合同。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。10.2不可抗力事件的后果处理双方应尽力克服不可抗力事件造成的影响，减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。11.合同的份数11.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本份数本合同副本份数另行约定。12.其他约定8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限乙方的保密义务自乙方知悉该保密信息之日起生效，至保密信息成为公开信息或不再具有保密性时终止。9.合同的生效、履行和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。9.3合同终止条件本合同至2024年12月31日止，如双方同意续约，应签订新的补充合同。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。10.2不可抗力事件的后果处理双方应尽力克服不可抗力事件造成的影响，减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。11.合同的份数11.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本份数本合同副本份数另行约定。12.其他约定12.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期内完成公共区域设施的升级改造，并提供相关改造方案。12.2乙方特殊承诺乙方承诺在合同期内，针对小区绿化进行一次全面提升，并增加适量休闲设施。13.附件13.1物业服务项目清单详见附件1：物业服务项目清单。13.2费用明细表详见附件2：费用明细表。13.3服务质量标准详见附件3：服务质量标准。13.4费用支付信息详见附件4：费用支付信息。13.5费用调整机制详见附件5：费用调整机制。14.签署页（此处为合同签署页，由甲乙双方签字或盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目清单详细列明乙方提供的物业服务项目，包括服务内容、服务标准、服务频次等。附件2：费用明细表详细列明物业服务费用的各项明细，包括基础服务费用、公共设施维护费用、清洁卫生费用等。附件3：服务质量标准详细规定乙方提供物业服务的质量标准，包括服务质量、服务态度、服务效率等。附件4：费用支付信息详细列明甲乙双方约定的费用支付方式、银行账号、户名等信息。附件5：费用调整机制详细规定物业服务费用的调整条件、调整方式、调整周期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×迟延天数。示例：甲方未支付2024年1月的物业服务费用，迟延天数为15天，则违约金=10000元×0.05%×15=75元。（2）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方在未经乙方同意的情况下，擅自改动公共设施，导致乙方损失1000元，甲方应赔偿1000元。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。示例：乙方未能按约定提供清洁服务，甲方要求乙方在3天内完成服务，并要求支付100元违约金。（2）乙方违反合同约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方在提供服务过程中，因疏忽导致甲方财产损失500元，乙方应赔偿500元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如地震、洪水、战争、罢工等。2.保密信息：指合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。3.违约金：指