2024简易房屋买卖合同

合同编号：__________合同双方：地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋所有权人为甲方，甲方对标的房屋拥有完全的处置权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买标的房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3剩余的购房款_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用和所有权的情形。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。4.3乙方应自标的房屋过户之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的身份信息，必要时可向相关部门查询。2.房屋所有权证号、面积等基本情况应与实际相符，如有不符，甲方应承担相应法律责任。解决办法：乙方应在签订合同前，到相关部门查询房屋权属情况和实际面积，以确保合同约定的真实性。3.购房款支付时间及金额应严格按照本合同约定执行，如有违约，违约方应支付违约金。解决办法：双方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。4.过户手续办理应在本合同约定的时间内完成，如有延误，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，确保在约定时间内完成。5.如有不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。解决办法：双方应密切关注天气、政策等因素，如有不可抗力情况发生，应及时通知对方并协商解决。6.合同争议应通过友好协商解决，如协商不成，则向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方应在合同中明确约定合同签订地，以便在发生争议时，明确诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.出卖人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。2.买受人：指购买房屋的一方，本合同中的乙方。3.标的房屋：指本合同约定的出售的房屋，即位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋。4.房屋所有权证号：指标的房屋的所有权证明编号，用于证明房屋的所有权归属。5.购房款：指乙方购买标的房屋所需支付的款项，包括房价及附属设施费用等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同购房款总额的一定比例。7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。8.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。9.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过沟通、协商解决问题的方式。10.诉讼：指当合同争议无法通过协商解决时，一方依法向人民法院提起的诉讼行为。应用场合：1.个人之间买卖位于城市住宅区的住宅。2.房地产开发企业与个人之间买卖位于新建住宅区的住宅。3.二手房交易市场中的房屋买卖。4.涉及房屋赠与、交换等特殊情况。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。2.房屋过户费用：明确双方承担的过户费用范围及具体金额。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，甲方和乙方各自承担的维修责任。4.房屋保险：约定房屋保险的购买、受益人及保险费用承担等事项。5.房屋租赁：如乙方在购买房屋前需租赁，应明确租赁期限、租金及租赁条件等。6.房屋用途：约定房屋购买后的使用目的，如自住、出租、投资等。7.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应约定的解决方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图、结构图等相关