2024年度车库物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车库物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的车库概况第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方负责的车库管理事项2.3乙方应提供的增值服务第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3合同续约条款第四条服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2费用支付方式和时间4.3费用调整条款第五条甲方义务5.1甲方应提供的设施和资源5.2甲方对乙方服务的要求和限制5.3甲方对乙方工作人员的管理和监督第六条乙方义务6.1乙方提供的服务质量要求6.2乙方对甲方车库的管理和维护6.3乙方对甲方提供的设施和资源的合理使用第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的地点和法院第十一条其他条款11.1合同的完整性和不可分割性11.2合同的保密条款11.3合同的修改和补充第十二条合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同的生效条件第十三条附件13.1车库管理服务具体项目列表13.2费用计算明细表第十四条签署人的权利和义务14.1甲方签署人的权利和义务14.2乙方签署人的权利和义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X公司，地址：X市X区X街道X号。1.2乙方名称：X物业管理公司，地址：X市X区X街道X号。1.3甲方拥有的车库概况：车库位于X市X区X街道X号，车库总面积为X平方米，车位总数为X个。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围：乙方负责甲方车库的日常管理工作，包括车辆进出管理、车位分配、停车费收取、车库环境卫生维护等。2.2乙方负责的车库管理事项：乙方应确保车库的安全秩序，对车库进行定期检查和维护，确保车库设施的正常运行。2.3乙方应提供的增值服务：乙方应提供24小时客服，解答甲方及车主的疑问和需求，并应提供车辆美容、洗车等增值服务。第三条服务期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同到期日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。3.3合同续约条款：合同到期前一个月，双方可协商续约，并以书面形式确认。第四条服务费用4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按月计算，费用标准为每个车位每月X元。4.2费用支付方式和时间：甲方应在每月5日前将当月物业服务费用支付给乙方。4.3费用调整条款：物业服务费用如有调整，需双方协商一致，并以书面形式通知对方。第五条甲方义务5.1甲方应提供的设施和资源：甲方应保证车库内的设施和资源完好，包括但不限于照明、排水、通风等系统。5.2甲方对乙方服务的要求和限制：甲方不得干涉乙方的正常管理活动，不得要求乙方提供合同约定以外的服务。5.3甲方对乙方工作人员的管理和监督：甲方有权对乙方工作人员的工作进行监督，并提出合理建议和改进意见。第六条乙方义务6.1乙方提供的服务质量要求：乙方应按照合同约定提供服务，保证服务质量符合甲方的要求。6.2乙方对甲方车库的管理和维护：乙方应负责车库的日常管理和维护工作，确保车库的安全和正常使用。6.3乙方对甲方提供的设施和资源的合理使用：乙方应合理使用甲方提供的设施和资源，不得故意损坏或浪费。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。在合同解除前，乙方应完成当前服务期限内的所有服务事项。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%乘以违约天数。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的1%乘以违约天数。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2第三方调解：协商不成的，可向第三方调解组织申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的地点和法院：如发生争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。第十一条其他条款11.1合同的完整性和不可分割性：本合同是一个整体，双方签署后，任何部分均不可分割，整体有效。11.2合同的保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3合同的修改和补充：合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点：本合同于X年月日，在X市X区X街道X号签署。12.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条附件13.1车库管理服务具体项目列表：（1）车辆进出管理（2）车位分配（3）停车费收取（4）车库环境卫生维护（5）客服服务（6）车辆美容服务（7）洗车服务13.2费用计算明细表：（1）物业服务费用（2）违约金计算第十四条签署人的权利和义务14.1甲方签署人的权利和义务：甲方签署人代表甲方签署本合同时，应对甲方的权利和义务负责。14.2乙方签署人的权利和义务：乙方签署人代表乙方签署本合同时，应对乙方的权利和义务负责。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、调解方、仲裁方、律师等，在任何与本合同有关的事宜上提供协助、建议或服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的争议解决、费用评估、法律咨询等事项。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方在合同履行过程中发生争议，无法通过协商解决时，任何一方均可向第三方提出介入请求。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件是双方均同意第三方的介入，并签订书面协议明确第三方的职责和权限。第三条第三方的作用和责任3.1第三方的作用：第三方作为中立方，提供专业意见和服务，协助甲乙方解决合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方的不作为：第三方不参与甲乙方的合同履行，不对甲乙方之间的交易结果负责。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担：第三方介入的费用由甲乙方协商确定，可由一方承担，也可由双方共同承担。4.2第三方介入费用的支付时间和方式：第三方介入费用应在双方签订第三方介入协议后七个工作日内支付。第五条第三方责任的限制5.1第三方责任的限制：第三方在介入过程中，仅对其提供的服务负责，不对甲乙方之间的其他事项负责。5.2第三方责任的限额：第三方对甲乙方之间的损失承担的责任限额，不超过甲乙方实际支付给第三方的费用。第六条第三方介入的结果6.1第三方介入的结果：第三方介入的结果应以书面形式记录，并由甲乙方签字确认。6.2第三方介入结果的效力：第三方介入结果对甲乙方具有约束力，甲乙方应按照第三方介入结果履行合同。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：当第三方介入的目的达到，或甲乙方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止需甲乙方协商一致，并以书面形式通知第三方。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决：当第三方介入后，仍发生争议的，可按照本合同第九条的争议解决方式处理。第九条第三方介入与合同其他条款的关系9.1第三方介入与合同其他条款的关系：第三方介入不影响本合同其他条款的履行和效力。第十条附件10.1第三方介入协议：明确第三方介入的职责、权限、费用、结果等方面的详细内容。第十一条签署人的权利和义务11.1甲乙双方签署人的权利和义务：甲乙双方签署人代表甲乙双方签署本合同及第三方介入协议时，应对甲乙双方的权利和义务负责。11.2第三方法律代表人的权利和义务：第三方法律代表人在代表第三方签署介入协议时，应对第三方的权利和义务负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车库管理服务具体项目列表详细列出乙方应提供的服务项目，包括但不限于车辆进出管理、车位分配、停车费收取、车库环境卫生维护等。附件2：费用计算明细表详细列出物业服务费用的计算方式，包括费用标准、计算公式、费用支付时间和方式等。附件3：第三方介入协议明确第三方介入的职责、权限、费用、结果等方面的详细内容。附件4：违约金计算明细表详细列出违约金的计算方式，包括计算公式、违约金支付时间和方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.双方未按约定时间签署第三方介入协议。4.第三方未按约定提供介入服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%乘以违约天数。2.乙方未按照合同