2024年度大连市个人住房租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连市个人住房租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修及保养第六条房屋变更及维修6.1房屋变更6.2房屋维修第七条合同解除7.1解除条件7.2解除通知7.3解除后租金处理第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条法律适用及效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改及补充11.3合同解除及终止第十二条出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三条房屋交接13.1房屋交接日期13.2房屋交接事项13.3房屋交接单第十四条其他约定14.1宠物饲养14.2保险购买14.3房屋转租第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋地址甲乙双方同意，本合同所涉及的房屋位于大连市区街道号，房屋具体地址以《房屋所有权证》记载为准。1.2房屋结构及面积房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋设施及条件甲乙双方确认，房屋内设施包括、、等，房屋条件应符合标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期甲乙双方同意，本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期如遇特殊情况需延长，甲乙双方应提前X个月协商一致并签订书面补充协议。2.3租赁期限变更租赁期限变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方确认，本次租赁的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，甲乙双方约定每月的X日为租金支付日。3.3租金支付日期及时间甲乙双方约定，每月的租金支付日期为X日，支付时间为上午9:00至下午18:00。3.4租金支付方式租金支付方式为银行转账，甲乙双方应提前X个工作日提供各自的银行账户信息。第四条押金4.1押金金额甲乙双方确认，承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后X个工作日内退还承租人押金。4.3押金扣除事项出租人在扣除承租人应支付的费用（如水电费、损坏赔偿等）后，将剩余押金退还承租人。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定承租人应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.3房屋维修及保养房屋及附属设施的正常维护和保养由承租人负责，大修、中修及明显影响使用安全的维修，责任方按实际情况承担。第六条房屋变更及维修6.1房屋变更如房屋在使用过程中出现变更，甲乙双方应立即协商解决，并签订书面变更协议。6.2房屋维修房屋出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人，并按照约定承担维修费用。维修期间，出租人应提供必要的协助。甲乙双方同意，本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按照合同约定提供房屋或延迟提供房屋的，应支付违约金予承租人，违约金为租金的X%。8.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金或延迟支付租金的，应支付违约金予出租人，违约金为租金的X%。8.3违约赔偿甲乙双方因违反合同规定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同引起的任何争议，诉讼管辖地为大连市区人民法院。第十条法律适用及效力10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括《房屋所有权证》复印件、租赁房屋的照片等。11.2合同修改及补充本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除及终止本合同的解除和终止，应依照合同约定的解除条件和程序办理。第十二条出租人及承租人信息12.1出租人信息出租人名称：联系人：联系电话：12.2承租人信息承租人名称：联系人：联系电话：第十三条房屋交接13.1房屋交接日期本合同签订后，甲乙双方应共同确定具体的房屋交接日期。13.2房屋交接事项甲乙双方在房屋交接时，应详细检查房屋及附属设施的情况，并填写《房屋交接单》。13.3房屋交接单《房屋交接单》应详细记录房屋及附属设施的状况，并由甲乙双方签字确认。第十四条其他约定14.1宠物饲养承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人需要饲养宠物，应事先征得出租人的书面同意。14.2保险购买承租人应自行购买涉及租赁房屋及自身利益的相关保险。14.3房屋转租承租人不得将租赁房屋转租给第三方。如承租人确需转租，应事先征得出租人的书面同意，并按照甲乙双方约定的条件进行。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的相关责权利划分，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入情形2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险购买等，甲乙双方应事先协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应对第三方的资质、信誉等进行审查，并确保第三方的介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，第三方应向甲乙双方明示其服务内容、费用及责任。3.2第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性等承担责任。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。4.2甲乙双方应按时支付第三方服务费用，逾期支付的，应支付滞纳金。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。5.2甲乙双方如因第三方服务出现问题，应通过正当途径与第三方协商解决。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方同意，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用的X倍。6.2如第三方服务费用未明确，甲乙双方应协商确定第三方的责任限额。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。8.2第三方如因履行与甲乙双方的合同导致损失的，甲乙双方不承担责任。第九条第三方信息的保密9.1甲乙双方应保守第三方的商业秘密，未经第三方同意，不得向他人泄露。9.2甲乙双方如违反保密义务导致第三方损失的，应承担赔偿责任。第十条法律适用及效力10.1本附加条款的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同发生冲突，以本附加条款为准。甲乙双方在签订本合同及本附加条款时，应仔细阅读并充分理解合同条款。在签订合同后，双方应严格遵守合同规定，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》复印件附件二：租赁房屋的照片附件三：《房屋交接单》附件四：第三方服务合同附件五：保险单据附件六：维修服务记录附件七：租金支付记录附件一：《房屋所有权证》复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权人的信息、房屋具体地址、房屋结构、面积等详细信息。说明：作为租赁房屋的法律依据，证明出租人对房屋的所有权。附件二：租赁房屋的照片要求：高清、彩色，须展现房屋的整体外观、内部结构及家具配置等情况。说明：用于确认房屋的实际情况，便于双方在租赁开始前和结束时进行对比检查。附件三：《房屋交接单》要求：详细记录房屋及附属设施的状况，包括但不限于家具、家电、设施设备等。说明：作为房屋交接的证据，记录双方在房屋交接时的实际情况。附件四：第三方服务合同要求：明确第三方服务的范围、内容、费用及责任。说明：用于规范第三方介入时的权利义务，保障甲乙双方的合法权益。附件五：保险单据要求：显示保险的有效期、保险金额、保险受益人等信息。说明：证明承租人已购买涉及租赁房屋及自身利益的相关保险。附件六：维修服务记录要求：详细记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。说明：用于追踪房屋维修的情况，确保房屋及设施的正常使用。附件七：租金支付记录要求：记录每次租金支付的日期、金额、方式等信息。说明：作为租金支付的证据，便于双方核查租金支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间提供房屋。2.出租人提供的房屋与约定不符。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用房屋及设施。5.第三方未按约定提供服务。6.第三方服务导致房屋及设施损坏。违约责任认定标准：1.