2024年房地产开发商购房交易协议范本下载版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发商购房交易协议范本版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（购房方）1.1.2乙方（开发商）1.2房地产项目1.2.1项目名称1.2.2项目地址1.2.3项目概况1.3房屋信息1.3.1房屋类型1.3.2房屋面积1.3.3房屋位置1.3.4房屋价格2.合同条款2.1购房意向2.1.1甲方意向购买的房屋类型及数量2.1.2甲方支付的定金金额与支付时间2.1.3甲方承诺在约定时间内签订正式购房合同2.2房屋交付2.2.1开发商交付房屋的时间及条件2.2.2房屋交付时的验收程序2.2.3房屋交付后质量问题的处理2.3付款方式与进度2.3.1甲方应按照约定的付款进度支付房款2.3.2甲方支付房款的方式与时间2.3.3开发商提供正规发票及收据3.产权与过户3.1房屋产权归属3.1.1房屋所有权归甲方所有3.1.2房屋产权证办理的时间及费用3.2房屋过户3.2.1过户流程3.2.2过户所需材料3.2.3过户费用4.违约责任4.1甲方违约4.1.1甲方未按约定时间签订正式购房合同的违约金计算方式4.1.2甲方未按约定时间支付房款的违约金计算方式4.2乙方违约4.2.1乙方未按约定时间交付房屋的违约金计算方式4.2.2乙方未按约定提供房屋产权证的违约金计算方式5.争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决5.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼6.其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（购房方）是指具备完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，以其名义购买乙方开发的房地产项目。1.1.2乙方（开发商）是指具有房地产开发资质的企业，负责开发、建设、销售、交付和保修房地产项目。1.2房地产项目1.2.1项目名称：_______1.2.2项目地址：_______1.2.3项目概况：本项目为_______（住宅、商业、写字楼等）性质的房地产项目，共计_______栋楼，总建筑面积为_______平方米。1.3房屋信息1.3.1房屋类型：_______（如：普通住宅、公寓、别墅等）1.3.2房屋面积：_______平方米1.3.3房屋位置：_______（栋、层、单元、房号）1.3.4房屋价格：_______元/平方米，总价_______元。2.合同条款2.1购房意向2.1.1甲方意向购买的房屋类型及数量：_______套2.1.2甲方支付的定金金额与支付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付人民币_______元作为定金。2.1.3甲方承诺在约定时间内签订正式购房合同：甲方应在本合同签订之日起_______日内与乙方签订正式《房屋买卖合同》。2.2房屋交付2.2.1开发商交付房屋的时间及条件：乙方应按照《房屋买卖合同》约定的交付时间向甲方交付房屋。2.2.2房屋交付时的验收程序：甲方应在收到乙方发出的房屋交付通知后，按照约定的时间、地点与乙方共同进行房屋验收。2.2.3房屋交付后质量问题的处理：如甲方在房屋交付后发现质量问题，应按照《房屋买卖合同》的约定向乙方提出，乙方应在接到通知后_______日内予以答复并处理。2.3付款方式与进度2.3.1甲方应按照约定的付款进度支付房款：甲方应按照《房屋买卖合同》约定的付款进度向乙方支付房款。（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：_______2.3.3开发商提供正规发票及收据：乙方应在房屋交付后向甲方提供正规发票及收据。3.产权与过户3.1房屋产权归属3.1.1房屋所有权归甲方所有：自甲方按照本合同约定完成房款支付后，房屋的所有权归甲方所有。3.1.2房屋产权证办理的时间及费用：乙方应在本合同约定的房屋交付时间后_______日内向相关主管部门申请办理房屋产权证，相关费用由甲方承担。3.2房屋过户（1）提交相关材料至不动产登记中心（2）等待审核（3）领取不动产权证书（1）身份证明（2）户口本（3）婚姻状况证明（4）不动产权证书（5）其他材料：_______3.2.3过户费用：甲方应承担本次房屋过户所产生的相关费用，具体费用以不动产登记中心出具的收费标准为准。4.违约责任4.1甲方违约4.1.1甲方未按约定时间签订正式购房合同的违约金计算方式：甲方应向乙方支付房价的1%作为违约金。4.1.2甲方未按约定时间支付房款的违约金计算方式：甲方应按照逾期支付的房款金额的万分之五向乙方支付违约金。4.2乙方违约4.2.1乙方未按约定时间交付房屋的违约金计算方式：乙方应按照逾期交付的房屋面积的每平方米每天_______元向甲方支付违约金。4.2.2乙方未按约定提供房屋产权证的违约金计算方式：乙方应向甲方支付房价的1%作为违约金。5.争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。6.其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.合同的修改和解除7.1本合同的任何修改和解除均需双方协商一致，并以书面形式进行。7.2甲乙双方均不得单方面修改或解除本合同，否则将承担相应的违约责任。8.通知与送达8.1甲乙双方应通过合同中约定的联系方式进行通知和送达。8.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，视为有效送达。8.3甲乙双方同意，本合同项下的所有通知和文件，均应以中文书面形式送达。9.适用法律9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的完整性和独立性10.1本合同构成甲乙双方就房地产购买事宜的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。10.2本合同的各个条款相互独立，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。11.隐私保护11.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，对方提供的个人信息应予以保密，不得泄露给第三方。11.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。12.甲方声明12.1甲方声明，其已充分了解本合同的全部内容，并同意遵守本合同的各项条款。12.2甲方保证其提供的个人信息、证件和资料真实、合法、有效。13.乙方声明13.1乙方声明，其已充分了解本合同的全部内容，并同意遵守本合同的各项条款。13.2乙方保证其提供的房屋信息、产权证和相关资料真实、合法、有效。14.附录14.1本合同附件为甲乙双方确认的房屋平面图、户型图、交付标准等。14.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件的约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图描述：详细展示所购买房屋的布局、尺寸和朝向等信息。要求：图中所示尺寸误差不得超过±3%。2.附件二：户型图描述：展示房屋内部结构的布置，包括房间、厨房、卫生间等。要求：图中所示家具尺寸与实际交付时一致。3.附件三：交付标准描述：详细列出房屋交付时的装修标准、材料品牌、设备配置等。要求：交付标准不得低于附件中约定的内容。4.附件四：房屋交付验收单描述：记录房屋交付时双方确认的交付状况，包括装修、设备等。要求：验收单须双方签字确认，如有不符，乙方应在验收后_______日内提出。5.附件五：产权证复印件描述：提供房屋产权证的复印件，以证明乙方对该房屋的所有权。要求：产权证须经相关主管部门认证，复印件须清晰可辨。6.附件六：付款凭证描述：记录甲方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。要求：付款凭证须真实有效，如有不符，乙方应在收到凭证后_______日内提出。7.附件七：装修施工图纸描述：详细展示房屋装修的设计方案，包括材料、工艺等。要求：图纸须经甲方确认，乙方按图施工。8.附件八：补充协议描述：对本合同未尽事宜进行补充约定。要求：补充协议须双方签字确认，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未按约定时间签订正式购房合同或未按约定时间支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，计算方式如合同条款4.1所述。示例说明：若甲方未能在约定时间内签订正式购房合同，乙方有权要求甲方支付房价的1%作为违约金。2.乙方违约违约行为：未按约定时间交付房屋或未按约定提供房屋产权证。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，计算方式如合同条款4.2所述。示例说明：若乙方未能在约定时间内交付房屋，乙方应按照逾期交付的房屋面积的每平方米每天_______元向甲方支付违约金。3.其他违约行为违约行为：包括但不限于甲方提供的个人信息、证件和资料不真实、合法、有效，乙方提供的房屋信息、产权证和相关资料不真实、合法、有效等。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具备完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，以其名义购买乙方