2024年度小产权房产买卖协议指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度小产权房产买卖协议指南版B版本合同目录一览第一条房产买卖双方1.1卖家信息1.2买家信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构第三条房产价格3.1房价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户费用5.2过户时间第六条房产维修责任6.1保修期6.2维修责任第七条房产变更7.1买卖双方同意变更的条件第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的条件第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方1.1卖家信息1.1.1卖家全名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家地址：X1.2买家信息1.2.1买家全名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家地址：X第二条房产描述2.1房产位置：X2.2房产面积：X平方米2.3房产结构：X2.3.1房屋类型：X2.3.2房间数量：X2.3.3卫生间数量：X2.3.4厨房数量：X2.3.5其他特殊结构：X第三条房产价格3.1房价：X元3.2付款方式：3.2.1现金支付：X元3.2.2银行转账：X元3.2.3其他支付方式：X3.3定金：X元3.4首付款：X元3.5贷款：3.5.1贷款金额：X元3.5.2贷款利率：X%3.5.3还款方式：X第四条房产交付4.1交付时间：X4.2交付条件：4.2.1卖家完成所有产权转移手续4.2.2买家支付全部房价4.2.3房产过户手续完成第五条房产过户5.1过户费用：X元5.2过户时间：X第六条房产维修责任6.1保修期：X6.2维修责任：6.2.1卖家承担的维修责任：X6.2.2买家承担的维修责任：X第七条房产变更7.1买卖双方同意变更的条件：X第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未能按照约定时间交付房产：8.1.1.1卖家应支付违约金：X元8.1.1.2卖家应承担因延迟交付导致的额外费用：X元8.1.2卖家未能按照约定条件交付房产：8.1.2.1卖家应支付违约金：X元8.1.2.2卖家应承担因条件不符导致的损失：X元8.2买家违约8.2.1买家未能按照约定时间支付房价：8.2.1.1买家应支付违约金：X元8.2.1.2买家应承担因延迟支付导致的额外费用：X元8.2.2买家未能按照约定条件完成过户手续：8.2.2.1买家应支付违约金：X元8.2.2.2买家应承担因条件不符导致的损失：X元第九条争议解决9.1协商解决：买卖双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向X机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：当双方履行完合同约定的所有义务后，本合同自动终止。第十一条附加条款11.1附加条款内容：11.1.1双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。11.1.2双方同意，本合同的解释权归X所有。第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的条件：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面修改协议，并由双方签字盖章确认。第十三条通知和送达13.1通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应加盖公章，并注明收件人。13.2送达地址：双方指定的送达地址为X。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产共有权人同意出售证明附件三：房产土地使用权证明附件四：房产买卖合同草稿附件五：房产过户申请书附件六：房产过户税费清单附件七：房产买卖款项支付凭证附件八：房产交付确认书附件九：房产维修责任确认书附件十：房产变更协议附件十一：违约金计算公式附件十二：房产评估报告附件十三：房产交易备案证明附件十四：其他与房产买卖相关的文件和资料附件一：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应包括但不限于房产证、房产所有权人的身份证复印件、房产共有权人的同意出售证明等。附件说明：房产所有权证明用于证明卖家对房产的合法所有权，以及房产的合法性。附件二：房产共有权人同意出售证明详细要求：共有权人同意出售证明应由所有共有权人签字或者盖章，并注明同意出售的时间和条件。附件说明：房产共有权人同意出售证明用于证明房产的共有权人同意将房产出售给买家。附件三：房产土地使用权证明详细要求：房产土地使用权证明应包括土地使用权证、土地使用权人的身份证复印件等。附件说明：房产土地使用权证明用于证明房产的土地使用权合法有效。附件四：房产买卖合同草稿详细要求：房产买卖合同草稿应包括合同的所有条款，并由双方签字或者盖章确认。附件说明：房产买卖合同草稿是本合同的初步版本，用于双方确认合同的内容。附件五：房产过户申请书详细要求：房产过户申请书应包括买卖双方的基本信息、房产的详细信息、过户请求等。附件说明：房产过户申请书用于向相关部门申请房产过户。附件六：房产过户税费清单详细要求：房产过户税费清单应包括过户所需缴纳的各项税费的名称、金额和缴费方式。附件说明：房产过户税费清单用于明确过户时需要缴纳的税费。附件七：房产买卖款项支付凭证详细要求：房产买卖款项支付凭证应包括付款的金额、付款方式和付款时间等信息。附件说明：房产买卖款项支付凭证用于证明买家已经支付了房产的价款。附件八：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应包括房产的详细信息、交付的时间和条件等。附件说明：房产交付确认书用于证明房产已经按照约定交付给买家。附件九：房产维修责任确认书详细要求：房产维修责任确认书应包括保修期的长度、维修责任的承担方等信息。附件说明：房产维修责任确认书用于明确房产的维修责任。附件十：房产变更协议详细要求：房产变更协议应包括变更的内容、变更的条件和变更的程序等。附件说明：房产变更协议用于明确房产变更的相关事项。附件十一：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的比例或者计算方法。附件说明：违约金计算公式用于明确违约时的违约金计算方式。附件十二：房产评估报告详细要求：房产评估报告应包括房产的价值评估、房产的市场行情等信息。附件说明：房产评估报告用于证明房产的价值。附件十三：房产交易备案证明详细要求：房产交易备案证明应包括房产交易的备案号、备案的时间等信息。附件说明：房产交易备案证明用于证明房产交易的合法性。附件十四：其他与房产买卖相关的文件和资料详细要求：其他与房产买卖相关的文件和资料包括但不限于房产的装修清单、家具清单、物业费清单等。附件说明：其他与房产买卖相关的文件和资料用于明确房产买卖过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间交付房产。2.卖家未能按照约定条件交付房产。3.买家未能按照约定时间支付房价。4.买家未能按照约定条件完成过户手续。违约责任认定：1.卖