2024房地产交割监管合同样式

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：__________________代表人：___________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：__________________代表人：___________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于______________________，房屋结构及面积详见附件一。1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并拥有房屋内的全部家具、家电及装饰装修等物品的所有权。第二条房屋购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。具体支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕。（2）房屋及附属设施、家具、家电等物品完好，不存在任何权利瑕疵。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的保管、维修、保养责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有不明确之处，应及时向专业法律人士咨询。2.确认合同各方的名称、地址、联系方式等信息准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应互相核实对方的信息。3.确保房屋实际情况与合同描述一致，包括房屋结构、面积、家具、家电等。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后签订合同。4.注意定金、房款支付的时间和金额，确保按时支付。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付定金和房款。5.注意房屋交付及过户的时间和条件，确保符合合同要求。解决办法：甲方应按照合同约定，保证房屋符合交付条件；双方共同办理过户手续。6.了解违约责任及争议解决方式，确保自身权益。解决办法：在履行合同过程中，双方应严格按照合同约定行事，如有违约，应承担相应责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的登记手续。2.定金：为确保合同履行，买方在签订合向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约责任：当一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的违约责任。4.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.友好协商：合同双方在解决合同履行过程中的争议时，采取平等、互谅、公平的态度进行沟通和协商。应用场合：1.房地产买卖：适用于房地产买方和卖方之间的房屋交易。2.房屋交割监管：在房屋买卖完成后，用于监管房屋及其附属物品的交割过程。补充条款：1.房屋附属设施：详细列出房屋附属设施的名称、数量、品牌等信息。2.家具、家电清单：详细列出房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等信息。3.装饰装修清单：详细列出房屋装饰装修的项目、材料、工艺等信息。4.过户费用承担：明确双方过户过程中产生的费用承担方式。5.交付日期延长条款：在特殊情况下，如甲方原因导致无法按时交付房屋，双方可协商延长交付日期。6.