2024年度房屋买卖合同：某卖方与买方之间关于房屋买卖的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同：某卖方与买方之间关于房屋买卖的合同。本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有权转移1.3房屋买卖价格及支付方式第二条合同双方权益2.1卖方的权益和义务2.2买方的权益和义务第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续及费用3.3房屋交付前的维护责任第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量标准4.2房屋瑕疵的告知和处理第五条房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋维修和管理责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2仲裁或诉讼地点及管辖第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息的范围和义务10.2保密信息的例外情况第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋买卖相关的税费12.2房屋买卖过程中的其他费用第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同的补充协议第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有权转移卖方承诺，自房屋交付之日起，房屋的所有权将完全转移给买方。1.3房屋买卖价格及支付方式房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。买方应按照合同约定的付款方式及时足额支付房价款。第二条合同双方权益2.1卖方的权益和义务卖方应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律瑕疵；按照合同约定交付房屋；并协助买方办理房屋过户手续。2.2买方的权益和义务买方应按照合同约定支付房价款；按照合同约定的期限接收房屋；并承担房屋过户所需的一切费用。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间及条件卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给买方。房屋交付的条件为：房屋及其附属设施、设备应完好无损，所有权转移手续已办理完毕。3.2房屋过户手续及费用卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。过户手续包括但不限于：房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。3.3房屋交付前的维护责任卖方应承担房屋交付前的维护责任，确保房屋及附属设施、设备的安全和使用。第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量标准房屋应符合国家关于住宅建筑的质量标准和规定。4.2房屋瑕疵的告知和处理卖方应在合同签订前，向买方如实告知房屋的瑕疵。如房屋存在重大瑕疵，买方有权解除合同。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用规定买方应合理使用房屋及附属设施、设备，并遵守物业管理规定。5.2房屋维修和管理责任买方应承担房屋维修和管理的责任，并按照合同约定支付相关费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件及后果合同解除的条件如下：（1）卖方或买方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）不可抗力因素，致使合同无法履行；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。合同解除后，卖方应退还买方已支付的房价款（扣除已使用部分的房价款），并按照约定支付违约金。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：返还已支付的房价款、支付违约金、赔偿因此造成的损失。8.2买方违约责任买方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择（1）仲裁；（2）诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及管辖如选择仲裁，仲裁地点为某市；如选择诉讼，管辖法院为某市某区人民法院。第十条保密条款10.1保密信息的范围和义务双方应对合同内容和谈判过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的例外情况法律、法规规定或者双方另有约定的除外。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。第十二条其他条款12.1房屋买卖相关的税费房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定由双方承担。12.2房屋买卖过程中的其他费用房屋买卖过程中的其他费用，按照实际情况由双方承担。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋买卖合同的补充协议如需补充协议，双方应签订补充协议，并作为本合同的附件。第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章（签字）（盖章）14.2买方签字盖章（签字）（盖章）14.3见证人签字盖章见证人（如需）：（签字）（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖行为的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息的中介机构；（2）进行房屋价值评估的专业机构；（3）办理房屋过户手续的行政机构；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他参与房屋买卖过程的服务机构和个人。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。2.2第三方责任第三方应承担因其提供服务过程中出现的错误、疏忽或其他原因导致甲乙方的损失的责任。第三方责任限额详见本合同第四条。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用的承担除合同另有约定外，第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方协商的结果承担。3.2费用的支付方式甲乙方应按照第三方提供的费用支付方式，及时支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额，按照双方协商的结果确定，并在本合同中予以明确。4.2责任限额的支付方式第三方在承担责任限额内的赔偿责任时，应按照甲乙方的要求，以货币形式支付。第五条第三方介入的合同变更5.1合同变更条件如因第三方原因导致合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并书面确认。5.2合同变更的程序合同变更应按照本合同约定的争议解决方式进行。第六条第三方介入的合同解除6.1合同解除条件第三方介入合同的解除条件，包括但不限于：（1）第三方无法按照合同约定提供服务；（2）第三方提供的服务存在重大瑕疵；（3）法律、法规规定或者双方约定的其他解除条件。6.2合同解除的程序合同解除应按照本合同约定的争议解决方式进行。第七条第三方介入的保密义务7.1保密信息的范围和义务第三方应对甲乙方提供的房屋买卖相关信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。7.2保密信息的例外情况法律、法规规定或者双方另有约定的除外。第八条第三方介入的法律适用及争议解决8.1法律适用第三方介入合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如第三方介入合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。第九条其他条款9.1第三方介入的费用退还如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求退还已支付的费用。9.2第三方介入的违约金第三方违反合同约定的，应承担违约责任，并支付违约金。第十条附件10.1第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同，作为本合同的附件。10.2第三方服务合同的补充协议如需补充协议，双方应签订补充协议，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同的补充协议附件3：第三方服务合同附件4：房屋价值评估报告附件5：房屋过户手续办理指南附件6：贷款申请表附件7：物业交接单附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有卖方和买方的签字确认。2.房屋买卖合同的补充协议：应详细说明合同中未涉及的事项，包括但不限于交付时间、过户手续、费用承担等。3.第三方服务合同：应明确第三方服务的范围、内容、费用及违约责任等。4.房屋价值评估报告：应由具有资质的评估机构出具，报告应详细说明房屋的价值评估过程和结果。5.房屋过户手续办理指南：应包含过户手续的流程、所需材料、费用等信息。6.贷款申请表：应包含贷款金额、还款方式、利率等贷款相关信息。7.物业交接单：应详细记录物业交接的时间、地点、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋；2.卖方未能保证房屋所有权清晰，存在法律瑕疵；3.卖方未能按照合同约定承担房屋过户所需的费用；4.买方未能按照合同约定支付房价款；5.买方未能按照合同约定接收房屋；6.第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在重大瑕疵；7.第三方泄露甲乙方提供的房屋买卖相关信息。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的计算方式应在本合同中明确。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定的，守约方有权解除合同。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如果买方未能按照合同约定支