2024年度房屋出租租金支付管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋出租租金支付管理合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金支付时间节点第二条租金支付周期2.1租赁期限2.2租金支付周期与迟延支付的处理第三条租金调整机制3.1租金调整时间点3.2租金调整幅度与计算方式第四条房屋使用与维护4.1承租人使用房屋的规定4.2房屋维护与维修责任第五条房屋损坏与赔偿5.1房屋损坏的处理流程5.2赔偿金额与支付方式第六条合同解除与终止6.1合同解除的条件与通知期限6.2合同终止后的租金支付处理第七条违约责任7.1承租人违约的情形与处理7.2出租人违约的情形与处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条法律法规适用9.1合同适用的法律法规9.2法律法规变更对合同的影响第十条保密条款10.1保密信息的范围与保护期限10.2违反保密条款的后果第十一条通知与联系11.1双方联系方式11.2合同变更或解除的通知期限第十二条附件12.1房屋租赁合同附件12.2租金支付明细表附件第十三条其他约定13.1双方其他特别约定13.2附加条款的效力第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期与地点14.2合同生效条件与时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为：【房屋地址】，房屋所有权证号为：【所有权证号】。1.2租金金额与支付方式乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金支付方式为每月支付一次，每次支付【租金金额】元整。1.3租金支付时间节点乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】天内，将当期的租金支付给甲方。第二条租金支付周期2.1租赁期限本合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租金支付周期与迟延支付的处理乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。若乙方迟延支付租金，迟延部分每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】%作为滞纳金。第三条租金调整机制3.1租金调整时间点本合同租赁期满后续租，租金将根据市场行情及甲方实际成本进行调整，具体调整时间和幅度由双方另行协商确定。3.2租金调整幅度与计算方式租金调整幅度为市场租金的【百分比】%，计算方式为：新租金金额=原租金金额×（1+租金调整幅度）。第四条房屋使用与维护4.1承租人使用房屋的规定乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护与维修责任甲方负责房屋及设施的正常维护和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。乙方负责日常使用中的小修小补。第五条房屋损坏与赔偿5.1房屋损坏的处理流程乙方发现房屋及设施损坏，应立即通知甲方，并按照甲方指定的方式进行维修。5.2赔偿金额与支付方式若乙方使用不当导致房屋及设施损坏，赔偿金额由乙方承担，并支付给甲方。赔偿金额的支付方式为：【支付方式】。第六条合同解除与终止6.1合同解除的条件与通知期限合同解除的条件为：【解除条件】。乙方应在解除合同前【提前通知天数】天通知甲方。6.2合同终止后的租金支付处理合同终止后，乙方应按照甲方指定的方式支付剩余租金。若乙方提前解约，需支付违约金【违约金金额】元整。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向【法院名称】所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为【法院名称】。第九条法律法规适用9.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2法律法规变更对合同的影响如果法律法规的变更导致本合同的任何条款无效、非法或不可执行，该条款将按法律法规的要求进行修改或删除，而本合同的其余条款将继续有效。第十条保密条款10.1保密信息的范围与保护期限乙方应对在租赁期间获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，保密期限自本合同终止之日起计算，保密期限为【保密期限年数】年。10.2违反保密条款的后果如果乙方违反保密义务，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付违约金【违约金金额】元整。第十一条通知与联系11.1双方联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方：【甲方联系方式】乙方：【乙方联系方式】11.2合同变更或解除的通知期限任何一方如欲变更或解除本合同，应至少提前【提前通知天数】天以书面形式通知对方。第十二条附件12.1房屋租赁合同附件本合同附件包括房屋租赁合同详细条款、房屋所有权证明、租赁押金收据等。12.2租金支付明细表附件租金支付明细表详细记录了租金支付的时间、金额、方式等信息。第十三条其他约定13.1双方其他特别约定双方在其他方面达成的一致意见，作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期与地点本合同于【签订日期】在【签订地点】由甲乙双方签字或盖章后生效。14.2合同生效条件与时间本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意，因合同履行需要参与合同执行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）维修方负责房屋及设施的维修、保养；（3）保险公司负责房屋及设施的保险理赔。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方约定，第三方的赔偿责任限额为：【赔偿责任限额】。4.2若甲乙双方认为需要调整赔偿责任限额，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方对甲乙双方的权利义务划分，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的书面协议为准。5.2若本合同与第三方书面协议之间存在冲突，甲乙双方应与第三方协商解决，并以书面形式对本合同进行修改或补充。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方如需第三方介入，应提前【提前通知天数】天以书面形式通知对方。6.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、权利义务、赔偿责任等事项达成一致意见，并以书面形式记录。第七条第三方与甲乙双方沟通协作7.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时告知合同履行情况，听取甲乙双方的意见和建议。7.2甲乙双方对第三方的服务或产品有异议时，第三方应尽快予以解决或答复。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，保密期限自合同终止之日起计算，保密期限为【保密期限年数】年。8.2第三方违反保密义务的，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失，并支付违约金【违约金金额】元整。第九条合同的变更与解除9.1若甲乙双方与第三方协商一致，需要变更或解除本合同及第三方与甲乙双方签订的书面协议，应签订书面补充协议。9.2补充协议与本合同及第三方书面协议具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应严格遵守。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向【法院名称】所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院为【法院名称】。第十一条法律法规适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2如果法律法规的变更导致本合同的任何条款无效、非法或不可执行，该条款将按法律法规的要求进行修改或删除，而本合同的其余条款将继续有效。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间在其他方面达成的一致意见，作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应严格遵守。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应严格遵守。如有争议，参照本附加条款的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细记录了房屋的地址、面积、甲方与乙方之间的权利义务等详细信息。附件二：租金支付明细表附件详细记录了租金支付的时间、金额、方式等信息，以及租金调整的计算方式。附件三：房屋所有权证明证明了甲方对租赁房屋的所有权，以及房屋的具体位置和面积。附件四：租赁押金收据证明了乙方支付的租赁押金金额，以及押金的退还条件和时间。附件五：维修服务协议详细说明了维修方的职责、维修范围、维修时间等条款。附件六：保险单据证明了房屋及设施的保险情况，以及保险的理赔流程和联系方式。附件七：中介服务协议如果涉及到中介服务，详细说明了中介的职责、服务费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金乙方未按照合同约定的时间支付租金，属于违约行为。违约责任：乙方应支付迟延租金的【逾期利率】%作为滞纳金，并且需要在【迟延支付处理期限】内补缴租金。2.甲方未按时提供房屋或设施甲方未按照合同约定的时间提供房屋或设施，属于违约行为。违约责任：甲方应支付违约金【违约金金额】元整，并且需要在【违约处理期限】内提供房屋或设施。3.第三方未按照约定提供服务第三方未按照合同约定的时间或质量提供服务，属于违约行为。违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失，并且需要支付违约金【违约金金额】元整。4.乙方未按照约定使用房屋或设施乙方未按照合同约定的方式使用房屋或设施，属于违约行为。违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接损失，并且需要支付违约金【违约金金额】元整。全文完。2024年度房屋出租租金支付管理合同1本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付周期1.3租金支付方式与账户信息第二条租金支付时间与迟延支付2.1租金支付开始时间与截止时间2.2迟延支付的违约金计算方式第三条租金调整机制3.1租金调整的时间与幅度3.2租金调整的公示与通知第四条房屋使用与维护4.1承租人的使用范围与禁止行为4.2出租人的维修责任与条件第五条押金支付与管理5.1押金金额与支付时间5.2押金退还条件与时间5.3押金扣除的违约金或其他费用第六条合同终止与解除6.1合同终止的条件与通知期限6.2合同解除的原因与处理方式第七条违约责任7.1承租人的违约行为与责任7.2出租人的违约行为与责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解或仲裁8.3法律途径第九条法律法规适用9.1适用法律法规名称9.2法律解释与适用范围第十条合同的变更与补充10.1合同变更的条件与程序10.2合同补充协议的制定与生效第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护措施与期限第十二条通知与联系12.1双方联系方式与送达地址12.2通知的有效性与时限第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2附加条款或附件的说明第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效的条件与时间14.2合同修改的程序与形式14.3合同终止的条件与后续处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为【详细地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】。1.2租金金额与支付周期乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币【租金金额】元整。租金支付周期为一个月，自每月【支付起始日】起至每月【支付结束日】止。1.3租金支付方式与账户信息乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金。甲方银行账户信息如下：户名：【甲方户名】账号：【甲方账号】开户银行：【开户银行】第二条租金支付时间与迟延支付2.1租金支付开始时间与截止时间乙方应于每月【支付起始日】前将当月租金支付完毕。若乙方未能按时支付租金，则视为迟延支付。2.2迟延支付的违约金计算方式乙方迟延支付租金的，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：迟延支付金额×【迟延支付违约金比例】%。第三条租金调整机制3.1租金调整的时间与幅度合同签订之日起每满一年，租金可进行调整。租金调整幅度为【租金调整幅度】%。3.2租金调整的公示与通知甲方应在租金调整前【通知期限】内以书面形式通知乙方。乙方对租金调整有异议的，可在收到通知后【异议期限】内提出，否则视为乙方同意租金调整。第四条房屋使用与维护4.1承租人的使用范围与禁止行为乙方租赁该房屋用于【用途】。乙方不得将房屋转租、转让或用于非法用途。4.2出租人的维修责任与条件甲方负责维修租赁房屋及附属设施。租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用导致损坏的，甲方应在【维修期限】内予以修复。第五条押金支付与管理5.1押金金额与支付时间乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币【押金金额】元整。5.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在【退还押金期限】内退还乙方押金。5.3押金扣除的违约金或其他费用乙方逾期未支付租金或违反本合同约定导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或其他费用。第六条合同终止与解除6.1合同终止的条件与通知期限合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续签合同；（二）乙方提前解除合同，且提前通知甲方；（三）甲方提前解除合同，且提前通知乙方。6.2合同解除的原因与处理方式合同解除的原因如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同；（三）甲方因房屋所有权转移等原因需要解除合同的。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关违约金或其他费用。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2第三方调解或仲裁如双方协商不成，可向【调解或仲裁机构名称】申请第三方调解或仲裁。8.3法律途径如调解或仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律法规适用9.1适用法律法规名称本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释与适用范围本合同的解释、适用范围及法律效力均受中华人民共和国法律的约束。第十条合同的变更与补充10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同补充协议的制定与生效合同补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订，自双方签字盖章之日起生效。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定需要保密的信息。11.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条通知与联系12.1双方联系方式与送达地址甲乙双方的联系方式与送达地址分别为：甲方：【甲方联系方式】乙方：【乙方联系方式】12.2通知的有效性与时限双方的通知应以书面形式发出，通知自发送至对方指定的送达地址之日起【通知时效】内有效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务双方在其他条款中约定的权利义务如下：【其他权利义务内容】13.2附加条款或附件的说明本合同附件如下：【附件名称】第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效的条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改的程序与形式合同的修改需双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。14.3合同终止的条件与后续处理合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续签合同；（二）乙方提前解除合同，且提前通知甲方；（三）甲方提前解除合同，且提前通知乙方。合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关违约金或其他费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养方、租金支付管理方等。第三条第三方责任3.1第三方应承担与其服务范围相应的责任。第三方在本合同项下的责任以其承诺的服务范围和标准为准。3.2第三方如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择与委托4.1甲方和乙方应共同协商选择第三方。双方应谨慎选择，确保第三方的合法性、专业性和信誉度。4.2甲方和乙方有义务对第三方进行尽职调查，包括但不限于查询第三方的经营状况、信誉记录、法律纠纷等。第五条第三方服务协议5.1甲方和乙方与第三方签订的服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、费用、保密条款等。5.2甲方和乙方应确保与第三方签订的服务协议不与本合同相冲突，并应及时将服务协议的主要内容通知对方。第六条第三方责任限额6.1甲方和乙方应与第三方明确约定责任限额，以避免第三方承担超出其服务范围的责任。6.2甲方和乙方应要求第三方提供适当的担保或保险，以保障双方利益。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。7.2甲方和乙方均应对第三方的行为承担独立的审慎评估和监督责任。第八条第三方介入后的通知与协调8.1甲方和乙方应在第三方介入后及时通知对方，并告知第三方的基本信息和服务内容。8.2甲方和乙方应积极与第三方进行沟通与协调，确保合同的顺利履行。第九条第三方退出9.1第三方因故退出本合同项下的服务的，甲方和乙方应共同协商确定替代方案。9.2第三方退出导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条甲方和乙方的义务10.1甲方和乙方应保证第三方介入后的合同履行不受影响。10.2甲方和乙方应对第三方的行为进行合理监督，确保第三方的行为符合合同约定。第十一条争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务【其他权利义务内容】13.2附加条款或附件的说明本合同附件如下：【附件名称】第十四条合同的生效、修改与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改与终止应依照本合同约定和法律规定进行。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，确保合同的顺利履行和双方利益的最大化。双方应严格遵守本条款约定，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的地址、面积、租金金额、支付周期、支付方式等基本信息。同时，明确了甲乙双方的权利义务，如甲方负责维修房屋及附属设施，乙方需按时支付租金等。附件二：租金支付管理协议详细要求和说明：本附件明确了租金支付管理方的职责，包括租金收取、管理、催缴等。同时，约定了迟延支付租金的违约金计算方式。附件三：房屋使用与维护协议详细要求和说明：本附件详细规定了乙方使用房屋的范围与禁止行为，以及甲方维修责任与条件的具体要求。附件四：押金支付与管理协议详细要求和说明：本附件明确了押金的金额、支付时间及退还条件与时间。同时，约定了押金扣除的违约金或其他费用的具体计算方式。附件五：合同终止与解除协议详细要求和说明：本附件明确了合同终止与解除的条件、程序及后续处理方式。附件六：违约行为及责任认定协议详细要求和说明：本附件详细列出了各种违约行为，如迟延支付租金、提前解除合同等，并明确了相应的违约责任认定标准。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方（如中介方、维修保养方、租金支付管理方等）的服务内容、服务期限、费用等，以及第三方责任限额的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：迟延支付金额×【迟延支付违约金比例】%。示例说明：若乙方迟延支付租金1000元，违约金比例为5%，则违约金为50元。2.提前解除合同乙方提前解除合同的，应提前通知甲方，并支付提前解除违约金。提前解除违约金的计算方式为：提前解除天数×【每天违约金金额】元。示例说明：若乙方提前解除合同30天，每天违约金金额为100元，则提前解除违约金为3000元。3.损坏房屋及附属设施乙方损坏房屋及附属设施的，应承担修复费用或支付违约金。修复费用或违约金的具体金额由甲方根据实际情况确定。示例说明：若乙方损坏房屋内的空调，修复费用为2000元，则乙方应支付2000元作为修复费用。4.违反房屋使用与维护协议乙方违反房屋使用与维护协议的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。违约金的具体金额由甲方根据实际情况确定。示例说明：若乙方在房屋内进行违法活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，并支付500元作为违约金。全文完。2024年度房屋出租租金支付管理合同2本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述1.2租金金额及支付方式1.3租金支付时间节点2.租期及租赁条件2.1租期起止时间2.2租赁条件约定3.租金支付管理3.1租金支付方式3.2租金支付账户信息3.3租金支付凭证保管4.租金支付逾期处理4.1逾期支付定义4.2逾期支付处理措施5.房屋使用及维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任6.房屋维修及保养6.1维修保养责任分配6.2维修保养费用承担7.保险责任7.1房屋保险购买7.2保险理赔流程8.房屋交付及退还8.1房屋交付程序8.2房屋退还程序及条件9.合同变更及终止9.1合同变更程序9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决地点13.其他约定13.1租金调整机制13.2房屋用途限制14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述甲方将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方。房屋具体描述如下：房屋结构及布局：【具体描述】附属设施：【具体描述】使用权限：【具体描述】1.2租金金额及支付方式租金为每月【金额】元，支付方式为每月【支付方式】，例如银行转账、现金等。1.3租金支付时间节点乙方应在每月的【日期】前支付当月租金。若乙方未能按时支付，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。2.租期及租赁条件2.1租期起止时间租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁条件约定不得擅自改变房屋结构和用途；不得违反消防安全规定；合理使用水电等公共设施，并承担相关费用；遵守物业管理规定，保持环境卫生。3.租金支付管理3.1租金支付方式乙方应通过【支付方式】将租金支付至甲方指定的账户。3.2租金支付账户信息租金支付账户信息如下：开户行：【银行名称】账户名称：【甲方名称】账号：【账号】3.3租金支付凭证保管乙方支付租金后，应妥善保管支付凭证，以备日后查核。4.租金支付逾期处理4.1逾期支付定义逾期支付指乙方未在约定的时间内支付租金的行为。4.2逾期支付处理措施要求乙方支付滞纳金；终止合同，收回房屋；要求乙方支付违约金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规范不得擅自改变房屋结构和设施；不得从事违法活动；不得损害房屋及他人的合法权益。5.2房屋维护责任甲方负责房屋的基本维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。乙方应合理使用房屋，发现问题时及时通知甲方。6.房屋维修及保养6.1维修保养责任分配甲方负责房屋的主要维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。乙方应合理使用房屋，发现问题时及时通知甲方。6.2维修保养费用承担因房屋正常使用导致的维修保养费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修保养费用由乙方承担。7.保险责任7.1房屋保险购买甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。7.2保险理赔流程发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方负责与保险公司沟通理赔事宜。8.房屋交付及退还8.1房屋交付程序甲方应在合同签订后【时间】内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状态，并填写《房屋交付确认书》。8.2房屋退还程序及条件提前【时间】通知甲方；按照甲方要求，将房屋及附属设施恢复至交付时的状态；双方共同检查房屋，确认无损坏或损坏已修复后，乙方办理退还手续。9.合同变更及终止9.1合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件如下：租赁期满；双方协商一致；法律规定或政府命令。10.违约责任10.1违约行为定义违约行为指未履行或未正确履行合同约定的义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式调解；仲裁；诉讼。11.2争议解决时效双方应在争议发生之日起【时间】内解决争议。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。13.其他约定13.1租金调整机制租金调整机制如下：每满【时间】年，双方可协商调整租金；租金调整需签订书面协议。13.2房屋用途限制乙方不得将房屋用于非法用途，不得违反国家规定。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（签字）：____________甲方盖章：____________14.2承租方签字盖章乙方（签字）：____________乙方盖章：____________日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任划分第三方根据其提供服务的性质和约定，承担相应的责任。甲方和乙方应明确第三方的责任范围和责任限额。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，并协助办理租赁手续。中介方的费用由甲方承担。2.2维修服务方介入维修服务方负责房屋的维修和保养。甲方应指定认可的维修服务方，并提前通知乙方。维修费用由甲方承担。2.3保险公司介入保险公司负责房屋保险的购买和理赔。甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险理赔流程按照保险公司的规定进行。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方承担的责任限额为中介费用的一倍。若中介方未履行合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求中介方赔偿。3.2维修服务方责任限额维修服务方承担的责任限额为维修费用的三倍。若维修服务方未按照约定进行维修，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求维修服务方赔偿。3.3保险公司责任限额保险公司的责任限额按照保险合同的约定执行。若保险公司未履行理赔义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求保险公司赔偿。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1中介方额外条款中介方应如实提供租赁信息，并协助甲乙双方办理租赁手续。中介方不得收取乙方费用。4.2维修服务方额外条款维修服务方应按照甲方的要求及时进行维修和保养。维修服务方不得收取乙方费用。4.3保险公司额外条款保险公司应按照保险合同的约定履行理赔义务。保险公司应及时处理理赔申请，并支付理赔款项。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系。第三方不承担甲方和乙方之间的合同责任。5.2第三方之间的关系第三方之间无任何法律关系。各第三方独立承担各自的责任。5.3第三方与租赁房屋的关系第三方对租赁房屋不享有任何权益。第三方仅为提供服务而介入合同。6.第三方介入的变更和终止6.1第三方变更第三方变更时，甲方应及时通知乙方。新的第三方应继续履行原第三方的义务。6.2第三方终止第三方终止服务时，甲方应及时寻找替代的第三方，以确保合同的履行。7.第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方违约时，甲方有权要求第三方承担违约责任。甲方和乙方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。7.2第三方违约处理流程