2024年按揭房产买卖协议条款范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭房产买卖协议条款范例版本合同目录一览第一条房屋及买卖双方1.1房屋描述1.2卖方信息1.3买方信息第二条房屋价格与支付方式2.1房价2.2付款方式2.3付款时间表第三条贷款与融资3.1贷款申请3.2贷款批准3.3融资方案第四条房屋交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户流程第五条条件与期限5.1合同生效条件5.2合同履行期限第六条房屋状况与维修6.1现状说明6.2维修责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用第九条合同的修改与解除9.1修改条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条附加条款11.1条款内容第十二条房屋保险12.1保险责任12.2保险费用第十三条税费承担13.1税费种类13.2税费承担方第十四条其他约定14.1具体约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋及买卖双方1.1房屋描述1.1.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋类型：____（如住宅、商业、别墅等）1.1.4房屋产权：____（如集体产权、国有产权等）1.1.5房屋现状：____（如新建、二手、翻新等）1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____1.2.2卖方联系方式：____1.2.3卖方身份证号：____1.2.4卖方授权代表：____（如有）1.3买方信息1.3.1买方名称：____1.3.2买方联系方式：____1.3.3买方身份证号：____1.3.4买方授权代表：____（如有）第二条房屋价格与支付方式2.1房价2.1.1房屋成交价格为：____元（大写：____元整）2.1.2买方支付房价的方式为：____（如全款、按揭等）2.2付款方式2.2.1买方支付房价的方式为：____（如现金、转账等）2.2.2付款的具体时间和金额安排如下：____2.3付款时间表2.3.1定金：买方应在签署本合同后____日内支付定金人民币____元（大写：____元整）至卖方指定的账户。2.3.2首付款：买方应在____年__月__日前支付首付款人民币____元（大写：____元整）至卖方指定的账户。2.3.3尾款：买方应在房屋过户完成后支付尾款人民币____元（大写：____元整）至卖方指定的账户。第三条贷款与融资3.1贷款申请3.1.1买方同意向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币____元（大写：____元整）。3.1.2买方应自行负责贷款的申请、审批及还款事宜。3.2贷款批准3.2.1买方应在签署本合同后____日内向贷款机构提交完整的贷款申请材料。3.2.2贷款机构应在收到完整的贷款申请材料后____日内审批完毕。3.3融资方案3.3.1若买方贷款申请未获批准，买方应提供其他融资方案，并在____年__月__日前支付房价的剩余款项。第四条房屋交付与过户4.1交付日期4.1.1双方约定房屋交付日期为____年__月__日。4.2交付条件4.2.1卖方应在交付日期前将房屋及附属设施按照合同约定交付给买方。4.2.2买方应在交付日期前支付房屋的剩余款项。4.3过户流程4.3.1双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。4.3.2过户手续完成后，房屋的所有权归买方所有。第五条条件与期限5.1合同生效条件5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同履行期限5.2.1卖方应在合同生效后按照约定交付房屋。5.2.2买方应在合同生效后按照约定支付房价。第六条房屋状况与维修6.1现状说明6.1.1卖方保证房屋的现状符合买方的购买要求，没有隐瞒任何可能导致买方不购买房屋的情况。6.2维修责任6.2.1卖方应在交付日期前负责维修房屋及附属设施，确保其正常使用。6.2.2交付后，买方应负责房屋的日常维护和修理。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价的____%。8.1.2卖方未按照合同约定履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为____元（大写：____元整）。8.2买方违约8.2.1买方未按照合同约定支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的____%。8.2.2买方未按照合同约定履行其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为____元（大写：____元整）。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____省____市____区的法律法规。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方通过书面形式进行通知。10.1.2通知发送至对方指定的送达地址。10.2送达地址10.2.1卖方送达地址为：____10.2.2买方送达地址为：____第十一条附加条款11.1条款内容11.1.1双方约定，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。第十二条房屋保险12.1保险责任12.1.1卖方应在交付日期前为房屋及附属设施购买保险，保险费用由卖方承担。12.2保险费用12.2.1保险费用为人民币____元（大写：____元整），由卖方支付。第十三条税费承担13.1税费种类13.1.1双方同意按照中国的相关法律法规，承担应由其承担的税费。13.2税费承担方13.2.1房屋买卖过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。第十四条其他约定14.1具体约定内容14.1.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，本合同中房屋所有权证的复印件应作为本合同附件。附件二：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是本合同的主要文件，应明确约定房屋的买卖价格、付款方式、交付日期等条款。附件三：房屋现状说明书附件说明：房屋现状说明书应详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施、面积等信息。附件四：房屋维修记录附件说明：房屋维修记录应详细记录房屋的维修历史，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件五：贷款批准函附件说明：贷款批准函是贷款机构出具的同意贷款的书面文件，应作为本合同的附件。附件六：税费清单附件说明：税费清单应详细列明房屋买卖过程中产生的各项税费名称和金额。附件七：保险单附件说明：保险单是房屋保险的书面文件，应作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.卖方未按照合同约定履行其他义务。3.买方未按照合同约定支付房价。4.买方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.卖方违约金为房价的5%。2.卖方违约金为人民币10,000元（大写：壹拾万元整）。3.买方违约金为房价的3%。4.买方违约金为人民币5,000元（大写：伍仟元整）。示例说明：如卖方未能在约定的交付日期前交付房屋，则应向买方支付违约金，违约金为房价的5%。例如，如果房价为100万元，则违约金为5万元。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋买卖合同：指本合同的主要文件，明确约定房屋的买卖价格、付款方式、交付日期等条款。3.房屋现状说明书：指详细描述房屋现状的法律文件，包括房屋的结构、设施、面积等信息。4.房屋维修记录：指详细记录房屋维修历史的信息，包括维修的时间、内容、费用等信息。5.贷款批准函：指