个人房产居间合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房产居间合同范本1本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源配套设施1.8房源产权情况2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码2.4买方购买目的2.5买方购房预算3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码3.4卖方产权证明4.居间方信息4.1居间方名称4.2居间方联系方式4.3居间方授权代表5.居间服务内容5.1房源信息搜集5.2买方需求匹配5.3安排看房5.4谈判协助5.5签署合同5.6交易手续代办5.7售后服务6.居间费用及支付方式6.1居间费用金额6.2支付方式6.3支付时间7.合同履行期限7.1签约日期7.2交易完成日期8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序12.其他条款12.1房源图片提供12.2房源信息真实性保证12.3买方资质审核12.4卖方房源权属确认13.附件13.1房源照片13.2房源权属证明文件13.3买卖双方身份证明文件13.4居间服务协议14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区X路X号1.2房源面积：120平方米1.3房源户型：三室两厅1.4房源楼层：中层1.5房源朝向：南1.6房源建造年份：2010年1.7房源配套设施：家具、家电齐全，拎包入住1.8房源产权情况：房产证齐全，无抵押第二条买方信息2.1买方姓名：2.2买方联系方式：1382.3买方身份证号码：110105199002072.4买方购买目的：自住2.5买方购房预算：150万元第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.2卖方联系方式：13956783.3卖方身份证号码：110105197503153.4卖方产权证明：房产证编号：第四条居间方信息4.1居间方名称：北京X房地产经纪有限公司4.2居间方联系方式：010888888884.3居间方授权代表：第五条居间服务内容5.1房源信息搜集：居间方负责搜集并提供房源的相关信息，包括但不限于房源地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、配套设施等。5.2买方需求匹配：居间方根据买方的购房需求，为买方匹配合适的房源。5.3安排看房：居间方负责安排买方看房，协调卖方和买方的时间，确保看房顺利进行。5.4谈判协助：居间方在买卖双方谈判过程中提供协助，帮助双方达成一致意见。5.5签署合同：居间方协助买卖双方签署《房屋买卖合同》。5.6交易手续代办：居间方协助买卖双方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。5.7售后服务：居间方在房屋交易完成后，提供一定期限的售后服务，解答买方在居住过程中遇到的问题。第六条居间费用及支付方式6.1居间费用金额：本次交易的居间费用为成交价的2%。6.2支付方式：居间费用在签署《房屋买卖合同》后支付。6.3支付时间：买方应在与卖方协商一致的情况下，按照约定时间支付居间费用。第七条合同履行期限7.1签约日期：2023年2月15日7.2交易完成日期：双方签署《房屋买卖合同》后，按照约定完成房屋交易。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方在签约后任意悔约的，应支付给居间方违约金，违约金为居间费用的两倍。8.2卖方违约责任：卖方在签约后任意悔约的，应支付给居间方违约金，违约金为居间费用的两倍。8.3居间方违约责任：居间方未按本合同约定提供服务，给买方或卖方造成损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向居间方申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交居间方所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向居间方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：本合同签订过程中所涉及到的双方商业秘密、个人信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：任何一方违反本保密条款，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3变更和解除的程序：合同的变更或解除协议应注明变更或解除的原因、日期、双方的权利和义务等，并由双方签字或盖章确认。第十二条其他条款12.1房源图片提供：居间方应提供真实、准确的房源图片，如图片与实际房源不符，买方有权要求居间方承担相应责任。12.2房源信息真实性保证：居间方保证提供的房源信息真实、准确，如因房源信息不实给买方或卖方造成损失的，居间方应承担相应责任。12.3买方资质审核：居间方有义务对买方的购房资质进行审核，如因审核不严给卖方造成损失的，居间方应承担相应责任。12.4卖方房源权属确认：卖方应保证其对提供的房源拥有合法的产权，如因产权问题给买方或居间方造成损失的，卖方应承担相应责任。第十三条附件13.1房源照片：见附件一。13.2房源权属证明文件：见附件二。13.3买卖双方身份证明文件：见附件三。13.4居间服务协议：见附件四。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：北京市朝阳区X路X号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于金融机构、物业公司、维修公司、政府部门等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。2.3甲乙方与第三方签订的相关协议，应不影响本合同的履行，且甲乙方有义务将第三方介入的相关协议内容告知对方。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的协议，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方如未能按照甲乙方与其签订的协议履行义务，导致本合同无法履行或造成损失的，甲乙方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙方应将第三方责任限额的条款告知对方，并在本合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的协议，不影响本合同的效力。5.2本合同的履行，不依赖于第三方与甲乙方之间的协议。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的协议，应书面通知对方，并说明变更或解除的原因和影响。6.2甲乙方与第三方协议的变更或解除，不影响本合同的履行。第七条第三方违约的处理7.1第三方如违约，甲乙方应与其协商解决，如协商不成，可依法向第三方追偿。7.2甲乙方在向第三方追偿的同时，应承担因第三方违约导致的本合同无法履行或造成的损失。第八条第三方权益的保障8.1甲乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的协议。8.2甲乙方应确保第三方的服务质量和效率，以保障本合同的顺利履行。第九条甲乙方的告知义务9.1甲乙方在履行本合同过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。9.2甲乙方应将第三方的服务内容、质量、费用等相关信息告知对方。第十条第三方介入的合同补充10.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，补充协议应不影响本合同的履行。10.2补充协议应经甲乙方双方同意，并以书面形式签订。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙方与第三方可依照各自与第三方签订的协议中的争议解决方式处理。第十二条第三方介入的合同解除12.1甲乙方与第三方协议的解除，不影响本合同的效力。12.2本合同的履行，不依赖于甲乙方与第三方协议的解除。第十三条附件13.1甲乙方与第三方签订的协议副本：见附件五。13.2第三方资质证明文件：见附件六。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同修正条款自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：北京市朝阳区X路X号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片附件二：房源权属证明文件附件三：买卖双方身份证明文件附件四：居间服务协议附件五：甲乙方与第三方签订的协议副本附件六：第三方资质证明文件附件一要求：房源照片应真实反映房源的实际情况，包括房屋外观、内部装修、配套设施等。照片应清晰、完整，不得有误导买方的信息。附件二要求：房源权属证明文件应包括房产证、土地使用权证等，证明房源的合法产权。文件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等情况。附件三要求：买卖双方身份证明文件应包括身份证、护照等，证明买方和卖方的身份。文件应清晰、有效，不得有过期、损坏等情况。附件四要求：居间服务协议应详细列出居间方提供的服务内容、质量、费用等相关信息。协议应经甲乙方双方同意，并以书面形式签订。附件五要求：甲乙方与第三方签订的协议副本应包括协议的全部内容，包括但不限于服务范围、责任限制、费用等。副本应清晰、完整，不得有遗漏、篡改等情况。附件六要求：第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书等，证明第三方的合法经营资格。文件应清晰、有效，不得有过期、损坏等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方在签约后任意悔约。卖方在签约后任意悔约。居间方未按本合同约定提供服务。提供的房源信息不实或误导买方。买方未按约定时间支付居间费用。卖方未按约定时间提供房源权属证明文件。第三方未能按照协议履行义务。违约责任认定标准：买方悔约：支付居间费用的两倍作为违约金。卖方悔约：支付居间费用的两倍作为违约金。居间方未提供服务：根据服务内容、质量、费用等，承担相应的违约责任。误导买方：根据实际情况，赔偿买方因此受到的损失。买方未支付居间费用：每日按应支付居间费用的