2024年度建筑项目内部承包协议样本

2024年度建筑项目内部承包协议样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商定义1.2发包方定义1.3项目定义第二条合同范围及工程量2.1工程量清单2.2工程变更2.3工程量确认第三条合同价格3.1固定总价3.2价格调整3.3支付条款第四条合同期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期条款第五条工程质量与标准5.1质量标准5.2检验与验收5.3质量争议解决第六条承包商义务与责任6.1施工准备6.2施工安全6.3环境保护第七条发包方义务与责任7.1资金保障7.2施工场地准备7.3行政许可与审批第八条违约责任8.1承包商违约8.2发包方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁或诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的转让11.1权利转让11.2义务转让第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的生效、变更和终止14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商定义为本合同所述的承包商，是指由甲方指定的，具有法人资格，按照本合同约定承担工程承包义务的施工单位。1.2发包方定义为本合同所述的发包方，是指拥有工程所有权或管理权，按照本合同约定向承包商提供施工场地、提供设计文件及工程量清单等，并支付合同价款的法人或其他组织。1.3项目定义为本合同所述的项目，是指发包方根据本合同约定，由承包商进行施工的建筑物、构筑物及其附属设施的新建、改建、扩建或者拆除等工程活动。第二条合同范围及工程量2.1工程量清单承包商应按照发包方提供的工程量清单进行施工。工程量清单应包括所有施工项目的名称、数量、工程量和单价等内容。2.2工程变更在合同履行过程中，发包方根据工程实际情况需要对工程量清单进行变更的，应提前通知承包商，并经双方协商一致后，签订工程变更协议，作为本合同的附件。2.3工程量确认承包商应按照发包方提供的工程量清单和工程变更协议约定的工程量进行施工。工程量确认的方式可以按照实际完成工程量计算，或按照发包方提供的工程量清单和工程变更协议约定的工程量计算。第三条合同价格3.1固定总价本合同的合同总价根据发包方提供的工程量清单、工程变更协议及其他合同文件确定，为承包商完成工程量清单及工程变更协议约定的全部工作所应支付的金额。3.2价格调整除合同约定的固定总价外，本合同价格不进行调整。3.3支付条款发包方应在验收合格后日内，向承包商支付合同价款的%。支付方式为银行转账，账户信息由承包商提供。第四条合同期限4.1开工日期本工程开工日期为双方签订合同后，承包商获得施工许可及相关行政许可的日期。4.2竣工日期本工程竣工日期为承包商按照合同约定完成所有施工工作，并通过发包方组织的验收的日期。4.3延期条款如因不可抗力等特殊情况导致工程无法按照约定的工期完成，双方可协商一致，相应延长合同期限。第五条工程质量与标准5.1质量标准本工程的施工质量应符合国家及行业的相关标准和规范要求。5.2检验与验收工程完工后，由发包方组织验收。验收合格后，发包方应向承包商支付合同价款。如验收不合格，承包商应按照验收意见整改，并重新申请验收。5.3质量争议解决如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条承包商义务与责任6.1施工准备承包商应按照合同约定的时间、地点、工程量等准备施工，并提供施工所需的人员、材料、设备等。6.2施工安全承包商应严格按照国家及行业的安全生产法律法规和标准规范，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。6.3环境保护承包商应按照国家及地方的环保法律法规，做好施工现场的环境保护工作，防止污染和损害。第八条违约责任8.1承包商违约承包商未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于延期赔偿、质量赔偿、拆除返工等。8.2发包方违约发包方未能按照合同约定支付合同价款，或提供的施工场地、设计文件等不符合约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿因一方违约，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况，按照合同价款的一定比例计算。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向工程所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。第十一条合同的转让11.1权利转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利转让给第三方。11.2义务转让未经对方同意，任何一方不得将合同的义务转让给第三方。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。12.3泄密责任如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生法律适用外的争议，按照双方约定的方式解决；未约定的，按照本合同约定的争议解决方式解决。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。14.2合同的生效、变更和终止本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的变更、解除或终止，应签订书面协议，并经双方确认。14.3附件清单本合同附件包括工程量清单、设计文件、施工图纸等，附件清单详见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出所有施工项目的名称、数量、工程量和单价等内容。工程量清单应作为合同的重要组成部分，用于确定合同价格和付款依据。附件二：设计文件包括工程的设计图纸、技术要求、材料规格等。设计文件应符合国家及行业的相关标准和规范要求，并提供完整的施工图纸和技术资料。附件三：施工图纸详细列出建筑物的结构、布局、尺寸、构造等施工细节。施工图纸是承包商进行施工的依据，应确保清晰、准确、完整。附件四：施工方案包括施工工艺、施工组织设计、施工进度计划等。施工方案应详细描述施工过程中的各个环节，以确保工程顺利进行。附件五：安全生产管理措施详细列出施工现场的安全管理措施、安全设施、应急预案等。安全生产管理措施应符合国家及行业的安全生产法律法规和标准规范，以确保施工现场的安全。附件六：环境保护措施详细列出施工现场的环境保护措施、环保设施、环保要求等。环境保护措施应符合国家及地方的环保法律法规，以确保施工现场的环境保护。附件七：合同变更协议如合同履行过程中需要变更合同内容，双方应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围、价格等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未能按照合同约定完成工程或工程质量不符合约定的行为。2.发包方未能按照合同约定支付合同价款或提供的施工场地、设计文件等不符合约定的行为。3.双方未能按照合同约定履行其他义务的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失的具体情况，按照合同价款的一定比例计算。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式应根据合同约定的比例或金额进行。3.因违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的相关责任，包括但不限于拆除返工、赔偿损失等。示例说明：如果承包商未能按照合同约定完成工程，导致工程延期，承包商应承担延期赔偿的责任。如果发包方未能按照合同约定支付合同价款，导致承包商无法正常施工，发包方应承担违约金支付的责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。2.合同价款：指承包商完成工程量清单及工程变更协议约定的全部工作所应支付的金额。合同价款是双方约定的交易金额，用于确定合同的履行和付款依据。3.违约金：