2024年房屋抵押担保补充协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押担保补充协议模板版B版本合同目录一览1.房屋抵押担保补充协议的定义与范围1.1本补充协议的定义1.2本补充协议的范围2.房屋抵押担保的主要内容2.1抵押物的描述2.2抵押权的设立2.3抵押担保的范围2.4抵押物的价值评估3.补充协议的主要内容3.1补充协议的签订主体3.2补充协议的签订时间3.3补充协议的生效条件4.房屋抵押担保的变更与解除4.1抵押担保变更的条件4.2抵押担保解除的条件5.房屋抵押担保的责任与义务5.1抵押人的责任与义务5.2借款人的责任与义务5.3贷款人的责任与义务6.房屋抵押担保的违约处理6.1抵押人违约的处理6.2借款人违约的处理6.3贷款人违约的处理7.争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼地点7.3争议的诉讼时效8.补充协议的效力与终止8.1补充协议的效力8.2补充协议的终止条件9.房屋抵押担保的登记与备案9.1抵押登记的办理机构9.2抵押备案的办理机构10.其他事项10.1抵押担保的期间10.2抵押担保的费用10.3抵押担保的保险11.补充协议的修改与补充11.1补充协议的修改条件11.2补充协议的补充内容12.房屋抵押担保的监督检查12.1监督检查的主体12.2监督检查的方式13.房屋抵押担保的信息披露13.1信息披露的主体13.2信息披露的内容14.房屋抵押担保的风险控制14.1风险控制的主体14.2风险控制的方式第一部分：合同如下：第一条房屋抵押担保补充协议的定义与范围1.1本补充协议的定义1.2本补充协议的范围本补充协议的范围包括对原房屋抵押担保协议中抵押物、抵押权、抵押担保范围、抵押物的价值评估等方面的补充和修改。第二条房屋抵押担保的主要内容2.1抵押物的描述抵押物为甲方名下的位于____市____区____路的房产，房产证号为____，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。2.2抵押权的设立甲方同意将上述抵押物设立抵押权，以担保乙方向丙方借款的偿还。2.3抵押担保的范围抵押担保的范围包括乙方向丙方借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及丙方为实现抵押权而产生的费用等。2.4抵押物的价值评估抵押物的价值评估由三方共同委托具有资质的房地产评估机构进行，评估结果作为确定抵押物价值的依据。第三条补充协议的主要内容3.1补充协议的签订主体补充协议的签订主体为甲方、乙方和丙方。3.2补充协议的签订时间补充协议的签订时间为____年____月____日。3.3补充协议的生效条件补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效。第四条房屋抵押担保的变更与解除4.1抵押担保变更的条件抵押担保变更的条件如下：（1）甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更协议经相关政府部门批准或者登记；（3）变更协议符合法律法规的规定。4.2抵押担保解除的条件抵押担保解除的条件如下：（1）乙方向丙方清偿完毕借款本金及利息等；（2）甲方履行完毕合同约定的其他义务；（3）抵押权消灭或者抵押物权利转移。第五条房屋抵押担保的责任与义务5.1抵押人的责任与义务甲方作为抵押人，应当按照本合同约定履行抵押人的责任与义务，保证抵押物的真实、完整、有效，并配合丙方进行抵押权的实现。5.2借款人的责任与义务乙方作为借款人，应当按照本合同约定履行借款人的责任与义务，按时足额偿还借款本金及利息等。5.3贷款人的责任与义务丙方作为贷款人，应当按照本合同约定履行贷款人的责任与义务，提供贷款服务，并依法维护自身的合法权益。第六条房屋抵押担保的违约处理6.1抵押人违约的处理甲方违反本合同的约定，导致抵押物价值减少或者抵押权无法实现的，甲方应当承担违约责任，丙方有权要求甲方补足抵押物价值或者提前清偿借款。6.2借款人违约的处理乙方未按照本合同约定偿还借款本金及利息等的，甲方有权解除抵押担保，丙方有权依法实现抵押权，并要求乙方承担违约责任。6.3贷款人违约的处理丙方未按照本合同约定提供贷款服务或者损害甲方、乙方合法权益的，甲方、乙方有权要求丙方承担违约责任。第七条争议解决方式7.1争议的解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。7.2争议的诉讼地点本合同纠纷的诉讼地点为____市____区人民法院。7.3争议的诉讼时效本合同纠纷的诉讼时效为三年，自乙方知道或者应当知道其权益受到侵害之日起计算。第八条补充协议的效力与终止8.1补充协议的效力本补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。补充协议与原房屋抵押担保协议具有同等效力。8.2补充协议的终止条件（1）乙方向丙方清偿完毕借款本金及利息等；（2）甲方履行完毕合同约定的其他义务；（3）抵押权消灭或者抵押物权利转移。第九条房屋抵押担保的登记与备案9.1抵押登记的办理机构抵押登记办理机构为____市____区不动产登记中心。9.2抵押备案的办理机构抵押备案办理机构为____市____区房地产管理部门。第十条其他事项10.1抵押担保的期间抵押担保的期间为____年，自补充协议生效之日起计算。10.2抵押担保的费用抵押担保的费用包括但不限于抵押登记费、保险费、评估费等，由乙方承担。10.3抵押担保的保险甲方应当为抵押物购买保险，并将丙方作为第一受益人。第十一条补充协议的修改与补充11.1补充协议的修改条件补充协议的修改条件如下：（1）甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面修改协议；（2）修改协议经相关政府部门批准或者登记；（3）修改协议符合法律法规的规定。11.2补充协议的补充内容补充协议的补充内容应当符合原协议的宗旨和目的，不得与原协议相抵触。第十二条房屋抵押担保的监督检查12.1监督检查的主体监督检查的主体为甲方、乙方和丙方。12.2监督检查的方式监督检查的方式包括定期现场检查、查阅相关文件等。第十三条房屋抵押担保的信息披露13.1信息披露的主体信息披露的主体为甲方和乙方。13.2信息披露的内容信息披露的内容包括抵押物的现状、变更、权利义务的履行情况等。第十四条房屋抵押担保的风险控制14.1风险控制的主体风险控制的主体为甲方、乙方和丙方。14.2风险控制的方式风险控制的方式包括定期评估抵押物的价值、监控乙方的还款情况、建立风险预警机制等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件要求：原件扫描或复印件，清晰可见房产证号、房屋地址等信息。附件说明：作为抵押物权属证明，用于确认甲方对抵押物的所有权。2.附件二：土地使用权证附件要求：原件扫描或复印件，清晰可见土地使用权证号、土地位置等信息。附件说明：作为抵押物土地使用权的证明，用于确认甲方对土地的使用权。3.附件三：房屋评估报告附件要求：原件或复印件，需包含房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件说明：用于确定抵押物的价值，作为确定抵押担保范围的依据。4.附件四：借款合同附件要求：原件扫描或复印件，清晰可见借款金额、还款期限、利率等信息。附件说明：作为本补充协议的依据，确认乙方向丙方的借款关系。5.附件五：抵押登记证明附件要求：原件或复印件，清晰可见登记证明号、登记日期等信息。附件说明：用于证明抵押权已经登记，具有法律效力。6.附件六：保险单据附件要求：原件或复印件，清晰可见保险单号、保险期间、保险金额等信息。附件说明：用于证明甲方已为抵押物购买保险，并将丙方作为第一受益人。7.附件七：三方身份证明附件要求：原件扫描或复印件，清晰可见身份证号、姓名等信息。附件说明：用于确认甲方、乙方和丙方的身份，确保合同主体的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定履行抵押人的责任与义务，导致抵押物价值减少或者抵押权无法实现。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于补足抵押物价值、提前清偿借款等。示例说明：若甲方未按照约定保证抵押物的真实、完整、有效，导致抵押物价值减少，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按照约定偿还借款本金及利息等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于偿还借款本金、支付利息、承担违约金等。示例说明：若乙方未按照约定按时足额偿还借款，乙方应承担逾期还款的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：丙方未按照约定提供贷款服务或者损害甲方、乙方合法权益。责任认定：丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失，支付违约金等。示例说明：若丙方未按照约定提供贷款服务，导致甲方、乙方遭受损失，丙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指本合同中用于设定抵押权的财产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。2.