2024年度城市住宅项目建筑总承包协议初步协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市住宅项目建筑总承包协议初步协议版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方主体名称及代表1.2乙方主体名称及代表1.3定义解释第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算第三条合同范围与工作内容3.1乙方工作范围3.2乙方工作内容3.3乙方工作标准第四条合同价格与支付方式4.1合同总价4.2价格调整条件4.3支付方式4.4进度付款条件4.5最终付款条件第五条工期与进度5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3关键节点进度5.4工期延误责任第六条乙方义务与责任6.1施工质量6.2施工安全6.3环境保护6.4材料与设备6.5工程变更第七条甲方义务与责任7.1施工场地准备7.2施工许可与审批7.3甲方指定分包商7.4现场管理7.5甲方协助第八条违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁结果执行第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理第十二条保险12.1乙方保险责任12.2甲方保险责任12.3保险购买与有效期限第十三条保密条款13.1保密信息定义13.2保密义务与期限13.3泄密后果处理第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同语言14.3合同附件14.4合同生效条件14.5合同续约条款14.6合同解除后的义务14.7其他特殊条款第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方主体名称：城市建设发展有限公司代表：X1.2乙方主体名称：建筑工程有限公司代表：X1.3定义解释甲方：指协议1.1所指的城市建设发展有限公司。乙方：指协议1.2所指的建筑工程有限公司。工程：指甲方委托乙方建设的2024年度城市住宅项目。合同：指本合同以及双方根据本合同发出的所有补充协议、修正案和其他相关文件。工期：指合同约定的工程开工日期至工程竣工日期之间的时间段。合同价款：指双方约定的工程总造价，包括工程款、材料款、设备款等。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。保密信息：指本合同内容及与本合同相关的任何未公开的信息、数据、技术等。第二条工程概述2.1工程名称：2024年度城市住宅项目2.2工程地点：市区路号2.3工程性质：住宅建筑2.4工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.5工程预算：人民币万元（大写：万仟元整）第三条合同范围与工作内容3.1乙方工作范围：本工程的施工、安装、调试、验收及保修等一切相关工作。3.2乙方工作内容：（1）严格按照设计文件、规范和标准进行施工；（2）负责工程材料的采购、检验、保管和施工过程中的质量控制；（3）负责施工场地的安全管理，确保工程施工过程中的安全文明施工；（4）负责工程设备的安装、调试和验收；（5）负责工程保修期内的维修、保养工作。3.3乙方工作标准：（1）工程质量应达到设计文件及国家、行业标准的要求；（2）施工安全应符合国家、行业安全标准和规定；（3）环境保护应符合国家、行业环境保护标准和规定；（4）工程进度应按照约定的工期要求进行。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价：人民币万元（大写：万仟元整）4.2价格调整条件：（1）不可抗力导致工程造价发生变化的，双方协商调整；（2）工程变更导致工程造价发生变化的，按照变更后的工程量及单价进行调整。4.3支付方式：（1）预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）进度付款：按照工程实际进度，甲方按季度支付乙方已完成工程量的70%；（3）最终付款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的10%。4.4进度付款条件：（1）乙方按约定完成工程进度；（2）乙方提供完整的工程进度报告及相应证明材料。4.5最终付款条件：（1）工程验收合格；（2）乙方提供完整的工程决算报告及相应证明材料。第五条工期与进度5.1工程开工日期：年月日5.2工程竣工日期：年月日5.3关键节点进度：（1）地基基础工程：年月日前完成；（2）主体结构工程：年月日前完成；（3）装饰装修工程：年月日前完成；（4）设备安装工程：年月日前完成；（5）工程验收：年月日前完成。5.4工期延误责任：（1）由于乙方原因导致工期延误的，乙方应承担因此产生的违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为工程总价款的0.5‰；（2）由于甲方原因导致工期延误的，甲方应承担因此产生的违约金，违约金计算方式同上。第六条乙方义务与责任6.1施工质量：（1）乙方应严格按照设计文件、规范和标准进行施工；（2）乙方应保证工程材料、设备的质量；（3）乙方应保证工程施工过程中的安全文明施工；（4）乙方应承担因第八条违约责任8.1乙方违约：（1）乙方未按照约定完成工程进度的，应支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为工程总价款的0.5‰；（2）乙方工程质量不符合约定标准的，乙方应负责修复或拆除不合格工程，并承担因此产生的费用；（3）乙方泄露甲方保密信息的，乙方应承担违约金，违约金计算方式为：每次违约金金额为人民币10万元；（4）乙方违反合同的其他约定的，乙方应承担相应的违约责任。8.2甲方违约：（1）甲方未按照约定支付合同价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为应支付金额的1‰；（2）甲方未按照约定提供施工场地的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上；（3）甲方违反合同的其他约定的，甲方应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：（1）因违约行为导致损失的，违约方应承担赔偿责任；（2）违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、鉴定费等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：市9.3仲裁结果执行：仲裁裁决生效后，双方均应按照裁决结果执行。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更。10.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。10.3变更与解除的程序：（1）双方协商确定变更或解除事项；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）按照变更协议或解除协议约定履行相关义务。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）。11.2不可抗力后果处理：（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法；（2）因不可抗力导致乙方停工的，工期相应顺延；（3）因不可抗力导致乙方增加费用的，乙方有权要求甲方支付相应费用。第十二条保险12.1乙方保险责任：乙方应按照合同约定购买建筑工程一切险、意外伤害险等保险，并将其保险单副本提交甲方备案。12.2甲方保险责任：甲方应按照合同约定购买工程质量保证保险、第三方责任保险等保险，并将其保险单副本提交乙方备案。12.3保险购买与有效期限：保险购买应在工程开工前完成，保险有效期限至工程验收合格之日止。第十三条保密条款13.1保密信息定义：保密信息是指本合同内容及与本合同相关的任何未公开的信息、数据、技术等。13.2保密义务与期限：乙方应对甲方提供的保密信息保密，保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。13.3泄密后果处理：如乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担违约责任，违约金计算方式为：每次违约金金额为人民币10万元。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言：本合同采用中文书写，一式两份，双方各执一份。14.3合同附件：本合同附件包括合同图纸、技术文件、工程量清单等。14.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同续约条款：合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。14.6合同解除后的第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，用以指导施工和表达设计意图。2.技术文件：包括施工方案、施工工艺、材料要求、质量标准等，用以指导施工操作和质量控制。3.工程量清单：详细列明工程各项工程量及其价格，作为计算工程总价和付款的依据。4.材料设备清单：列明工程所需材料、设备的名称、规格、数量、品牌等，以便采购和控制质量。5.施工组织设计：包括施工组织机构、施工计划、施工人员配置、施工场地布置等，用以指导施工管理。6.安全文明施工措施：包括安全施工方案、文明施工要求、环保措施等，用以保证施工现场的安全、卫生和环保。7.工程变更协议：如有工程变更，需签订变更协议，明确变更内容、价款和工期等。8.保险单据：包括建筑工程一切险、意外伤害险等保险单据，用以证明保险的有效性。9.保密协议：如有涉及保密信息，需签订保密协议，明确保密内容、义务和期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：如乙方未按照约定的工期完成工程，应支付违约金。违约金计算方式为：每天违约金金额为工程总价款的0.5‰。示例：乙方因自身原因导致工期延误10天，应支付违约金为：10天×工程总价款×0.5‰。2.工程质量不符合约定：如乙方工程质量不符合约定标准，乙方应负责修复或拆除不合格工程，并承担因此产生的费用。示例：乙方完成的某项工程质量不合格，需重新整改，整改费用为人民币10万元。3.泄露保密信息：如乙方泄露甲方保密信息，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：每次违约金金额为人民币10万元。示例：乙方未经许可泄露了甲方的商业机密，需支付违约金为：人民币10万元。4.保险不符合要求：如乙方未按照约定购买保险，或保险有效期限不足，乙方应承担相应责任。示例：乙方未购买建筑工程一切险，导致工程损失20万元，乙方应承担该损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害