2024年北碚集资房销售协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北碚集资房销售协议范本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2集资房1.3销售协议1.4买方1.5卖方1.6合同金额1.7交付日期2.销售协议内容2.1房屋基本信息2.2销售价格2.3付款方式2.4付款时间表2.5交付条件2.6产权过户2.7售后服务3.买方义务3.1支付购房款3.2配合办理产权过户手续3.3遵守法律法规4.卖方义务4.1保证房屋权属清晰4.2按约定时间交付房屋4.3提供售后服务4.4承担合同违约责任5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.其他条款9.1合同的履行地点和方式9.2税费承担9.3合同的补充和修改9.4合同的份数和保管10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋平面图10.3付款凭证10.4其他重要文件11.签署11.1买方签署11.2卖方签署11.3见证人签署12.合同签订日期13.合同有效期限14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体买方：（买方全称）卖方：（卖方全称）1.2集资房本合同所指的集资房是指位于北碚区（具体地址）的住宅项目，房屋产权清晰，符合国家关于集资房的相关规定。1.3销售协议销售协议是指买方与卖方之间就集资房购买事宜达成的书面协议，包括但不限于房屋基本信息、销售价格、付款方式、付款时间表、交付条件、产权过户、售后服务等条款。1.4买方买方是指与卖方签订本合同，同意购买集资房的一方。1.5卖方卖方是指拥有集资房所有权，同意出售给买方的一方。1.6合同金额本合同的合同金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.7交付日期卖方应按照本合同约定的交付条件，在____年__月__日前将房屋交付给买方。第二条销售协议内容2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：房屋位置：____栋____单元____层____号房屋面积：____平方米户型：____室____厅____卫建筑结构：____2.2销售价格本合同所涉及的集资房销售价格为每平方米人民币____元，总计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3付款方式1）____年__月__日前支付首付款人民币____元；2）____年__月__日前支付剩余房款人民币____元。2.4付款时间表1）签订合同之日起____日内支付首付款的____%；2）合同约定的交付日期前____日内支付剩余房款。2.5交付条件卖方应在合同约定的交付日期前，将房屋钥匙及相关权属证明交付给买方。2.6产权过户卖方应在本合同签订之日起____日内，配合买方办理房屋产权过户手续。2.7售后服务卖方应提供购房后的售后服务，包括但不限于房屋维修、保养、解答买方关于房屋使用等方面的问题等。第三条买方义务3.1支付购房款买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间表，支付购房款。3.2配合办理产权过户手续买方应按照卖方的要求，提供办理产权过户所需的证件和资料，并积极配合办理过户手续。3.3遵守法律法规买方应遵守国家关于集资房购买、使用等方面的法律法规，并按照合同约定履行自己的权利和义务。第四条卖方义务4.1保证房屋权属清晰卖方应对所出售的集资房享有完整的所有权，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2按约定时间交付房屋卖方应按照本合同约定的交付日期，将房屋交付给买方。4.3提供售后服务卖方应在购房后提供售后服务，包括但不限于房屋维修、保养、解答买方关于房屋使用等方面的问题等。4.4承担合同违约责任卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条违约责任5.1买方违约买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿方式违约方应按照守约方的要求，承担相应的违约赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第八条保密条款8.1保密内容本合同签订过程中及合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，均应予以保密。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至对方书面同意解除保密义务为止。8.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条其他条款9.1合同的履行地点和方式本合同在____（地点）履行。9.2税费承担双方应当按照国家相关法律法规的规定，承担合同履行过程中的税费。9.3合同的补充和修改本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，对本合同的内容进行补充和修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4合同的份数和保管本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如合同遗失，应以副本为准。第十条附件10.1房屋所有权证本合同所涉及的集资房所有权证编号为：____。10.2房屋平面图本合同所涉及的集资房平面图见附件。10.3付款凭证买方支付购房款的凭证见附件。10.4其他重要文件其他重要文件见附件。第十一条签署11.1买方签署买方代表：（签名）日期：____年__月__日11.2卖方签署卖方代表：（签名）日期：____年__月__日11.3见证人签署见证人：（签名）日期：____年__月__日第十二条合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十三条合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年__月__日止。第十四条合同附件说明本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。详细要求：所有权证编号应与合同中约定的编号一致，且须为有效期内证件。说明：该附件用于证明卖方对所出售房屋的所有权，买方需核实证件的真实性和有效性。2.附件二：房屋平面图附件内容：房屋的平面图。详细要求：平面图应清晰显示房屋的布局、尺寸及结构。说明：该附件帮助买方了解房屋的具体布局，以便于在交付时进行核对。3.附件三：付款凭证附件内容：买方支付购房款的银行转账凭证、现金收据等。详细要求：付款凭证应详细记录付款金额、时间、方式等信息。说明：该附件用于证明买方已按照合同约定支付购房款。4.附件四：其他重要文件附件内容：包括但不限于房屋预售许可证、规划许可证、施工许可证等。详细要求：所有文件应齐全，且在有效期内。说明：该附件用于证明房屋的合法性及合规性，买方需核实文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定迟延支付购房款：买方未按照合同约定的时间和金额支付购房款。示例说明：若买方在合同约定的付款时间内未能支付首付款，则构成违约。后果：买方应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式详见合同第五条。2.卖方违约行为及责任认定迟延交付房屋：卖方未按照合同约定的时间交付房屋。示例说明：若卖方在合同约定的交付日期后仍未交付房屋，则构成违约。后果：卖方应支付迟延交付的违约金，违约金计算方式详见合同第五条。3.不符合合同约定的房屋交付：卖方交付的房屋与合同约定的房屋条件不符。示例说明：若卖方交付的房屋面积与合同约定的面积有显著差异，则构成违约。后果：卖方应根据实际情况承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.集资房：指由多个投资者共同投资建设的住宅项目，通常通过预售方式进行销售。应用：本合同中的集资房指的是位于北碚区的特定住宅项目。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由房地产管理部门颁发。应用：附件一中的房屋所有权证用于证明卖方对房屋的所有权。3.预售许可证：指房地产开发企