2024年学校物业清洁外包协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校物业清洁外包协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1甲方2.2乙方3.服务内容3.1清洁范围3.2清洁标准3.3服务时间4.服务费用4.1费用构成4.2付款方式4.3付款时间5.服务期限5.1开始日期5.2结束日期6.服务质量保证6.1质量标准6.2监督检查6.3质量改进7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.知识产权9.1知识产权归属9.2使用权限10.不可抗力10.1定义10.2处理原则10.3通知义务11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及修改13.1生效条件13.2修改程序13.3生效日期14.其他14.1补充条款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指委托学校物业清洁服务的单位。1.1.2“乙方”指承接学校物业清洁服务的公司。1.1.3“服务内容”指乙方按照本合同约定提供的服务项目。1.1.4“服务费用”指乙方提供清洁服务所收取的费用。1.1.5“服务期限”指本合同约定的服务起始和终止日期。1.2解释1.2.1本合同中如有未明确定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。2.协议双方2.1甲方2.1.1甲方全称：________学校2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系人：________2.1.4甲方联系电话：________2.2乙方2.2.1乙方全称：________物业公司2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系人：________2.2.4乙方联系电话：________3.服务内容3.1清洁范围3.1.1教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂、图书馆等校内公共区域的日常清洁。3.1.2每周进行一次全面清洁，包括地面、墙面、玻璃、卫生间等。3.1.3每日进行两次卫生间的清洁与消毒。3.2清洁标准3.2.1清洁后的地面应无污渍、无积水。3.2.2墙面、玻璃应无污渍、无指纹。3.2.3卫生间应保持干净、无异味。3.3服务时间3.3.1乙方应在甲方指定的时间内完成清洁工作。3.3.2乙方应按照甲方要求的时间表进行清洁。4.服务费用4.1费用构成4.1.1服务费用包括但不限于人工费、清洁用品费、设备折旧费等。4.1.2服务费用以人民币计算，具体金额根据实际服务内容和时间确定。4.2付款方式4.2.1甲方应在合同签订后五个工作日内支付乙方首期服务费用。4.2.2服务期间，甲方应在每月固定日期前支付乙方上一个月的服务费用。4.3付款时间4.3.1首期服务费用应在合同签订后的五个工作日内支付。4.3.2每月服务费用应在每月固定日期前支付。5.服务期限5.1开始日期5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2结束日期5.2.1本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。6.服务质量保证6.1质量标准6.1.1乙方应按照本合同约定的清洁标准提供服务。6.1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行检查和监督。6.2监督检查6.2.1甲方应定期对乙方提供服务进行检查，检查结果应及时反馈给乙方。6.2.2乙方应积极配合甲方进行检查，对检查中发现的问题及时进行整改。6.3质量改进6.3.1乙方应根据甲方反馈的意见和建议，不断改进服务质量。6.3.2甲方应鼓励乙方进行技术创新，提高服务质量。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付服务费用的1%每日计收。8.1.2甲方无正当理由单方面解除合同，应向乙方支付相当于三个月服务费用的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际影响服务时间的1%每日计收。8.2.2乙方服务质量未达到合同约定的标准，应立即进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.2.3乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。9.保密条款9.1保密信息9.1.1保密信息指本合同中涉及到的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密义务9.2.1甲方和乙方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在本合同有效期内及合同终止后三年内有效。9.3违约责任9.3.1违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。10.知识产权10.1知识产权归属10.1.1本合同项下产生的任何知识产权归乙方所有。10.1.2甲方不得侵犯乙方的知识产权。10.2使用权限10.2.1甲方在本合同有效期内，有权使用乙方提供的知识产权，但不得用于本合同约定的服务范围之外。11.不可抗力11.1定义11.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的无法履行合同的情况。11.2处理原则11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决或解除合同。11.3通知义务11.3.1双方应在不可抗力事件发生后七日内，以书面形式向对方发出通知。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关事宜。12.3解除后果12.3.1解除合同后，未履行部分的服务费用按实际完成情况结算。12.3.2双方应互相返还已支付的款项。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方协商确定的仲裁机构。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按双方协商或仲裁机构的规则进行。14.合同生效及修改14.1生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.2修改程序14.2.1任何对本合同的修改，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，提供咨询、监理、评估或其他服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方的介入应有利于合同履行，提高服务质量，保障双方权益。3.第三方的选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订合作协议。3.2甲乙双方应授权第三方在合同约定的范围内履行职责。4.第三方的责任与权利4.1第三方应根据合作协议，对甲方提供的服务质量进行监督和评估。4.2第三方有权要求甲方提供相关资料和解释，以确保其履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额根据合作协议约定，最高不超过合同总金额的10%。5.2第三方责任限额的计算方式：5.2.1根据第三方在合同履行过程中的实际工作量和效果，按比例计算。5.2.2若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不受上述限制。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方是甲方服务的监督者，对甲方提供的服务质量负责。6.1.2第三方应与甲方保持沟通，及时反馈服务质量情况。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1乙方应根据合同约定，为第三方提供必要的支持和协助。6.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责，但乙方对自身的服务质量承担责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方是甲乙双方共同委托的第三方机构，其职责是监督和评估甲乙双方的服务质量。6.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。7.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应立即通知双方，并采取相应措施。7.3第三方介入期间，甲乙双方应继续支付服务费用，并根据第三方提供的服务质量进行结算。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方介入前的合同履行。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如需终止合同，应经甲乙双方和第三方协商一致。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件附件1：本合同正本附件2：合同签订确认书2.服务内容明细附件3：服务项目清单附件4：清洁标准及验收标准3.费用结算文件附件5：服务费用明细表附件6：付款凭证4.第三方介入相关文件附件7：第三方合作协议附件8：第三方授权书5.质量监督与检查报告附件9：第三方服务质量监督报告附件10：甲方内部质量检查报告6.违约行为处理文件附件11：违约行为通知函附件12：违约金支付凭证7.争议解决相关文件附件13：争议解决协议附件14：诉讼或仲裁文件8.合同终止文件附件15：合同终止协议附件16：合同终止通知函附件详细要求和说明：1.所有附件均需为书面文件，并由甲乙双方和第三方（如有）签字盖章。2.附件内容应与本合同条款相符，不得有误。3.附件应由甲乙双方妥善保管，并在需要时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付服务费用的1%每日计收。1.2无正当理由单方面解除合同，应向乙方支付相当于三个月服务费用的违约金。1.3甲方提供的资料或信息不准确，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际影响服务时间的1%每日计收。2.2服务质量未达到合同约定的标准，应立即进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。2.3乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按合作协议履行职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金按协议约定的比例计算。3.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时支付乙方服务费用，乙方在合同规定的付款期限后五日内仍未收到款项，乙方有权向甲方发出违约行为通知函，要求甲方支付违约金，并按每日1%的比例计算违约金。全文完。2024年学校物业清洁外包协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务范围3.1清洁区域3.2清洁内容3.3清洁标准4.服务时间4.1工作日4.2节假日4.3特殊情况处理5.服务质量要求5.1基本要求5.2日常检查5.3质量考核6.物资与工具6.1乙方提供6.2甲方提供6.3物资管理7.人员管理7.1乙方人员7.2甲方人员7.3人员培训8.费用与支付8.1服务费用8.2支付方式8.3付款时间9.违约责任9.1乙方违约9.2甲方违约9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密责任11.合同期限与终止11.1合同期限11.2终止条件11.3终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同生效与解除14.1生效条件14.2解除条件14.3解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指委托学校物业管理服务的学校单位。1.1.2“乙方”指承担学校物业管理清洁服务的第三方公司。1.1.3“服务范围”指乙方按照合同约定，对甲方指定的物业区域进行日常清洁、保养和消毒等工作的范围。1.1.4“服务时间”指乙方提供清洁服务的具体时间安排。1.1.5“服务质量要求”指乙方提供服务的质量标准，包括清洁效果、服务态度等。1.1.6“费用”指乙方按照合同约定，向甲方支付的服务费用。1.1.7“违约责任”指合同双方在履行合同过程中违反约定所应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如未在本合同中明确给出，应按照通常含义解释。1.2.2如对本合同条款有歧义，应按照有利于维护甲方权益的原则进行解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：_______学校2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系人：_______2.1.4甲方联系电话：_______2.2乙方信息2.2.1乙方全称：_______物业管理公司2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系人：_______2.2.4乙方联系电话：_______3.服务范围3.1清洁区域3.1.1学校教学楼3.1.2学校宿舍楼3.1.3学校食堂及餐厅3.1.4学校图书馆3.1.5学校体育馆及运动场3.2清洁内容3.2.1地面清洁3.2.2卫生间清洁3.2.3窗帘及玻璃清洁3.2.4垃圾清理3.2.5空调通风系统清洁3.3清洁标准3.3.1地面清洁：无污渍、无杂物、无异味3.3.2卫生间清洁：无污垢、无异味、设施齐全3.3.3窗帘及玻璃清洁：无灰尘、无污渍3.3.4垃圾清理：分类存放，及时清运3.3.5空调通风系统清洁：无灰尘、无异味4.服务时间4.1工作日4.1.1清洁时间为每日上午7:00至11:00，下午13:00至17:00。4.2节假日4.2.1节假日根据国家法定节假日安排，乙方提供正常清洁服务。4.3特殊情况处理4.3.1如遇恶劣天气或紧急情况，乙方应提前通知甲方，并采取相应措施保障服务不受影响。5.服务质量要求5.1基本要求5.1.1乙方应按照合同约定，提供符合甲方要求的清洁服务。5.1.2乙方应确保清洁效果达到合同约定的标准。5.2日常检查5.2.1甲方定期对乙方提供的服务进行检查，检查内容包括但不限于清洁效果、服务态度等。5.3质量考核5.3.1甲方每月对乙方进行一次质量考核，考核结果作为费用支付和合同续签的依据。6.物资与工具6.1乙方提供6.1.1乙方负责提供完成清洁工作所需的清洁剂、工具等物资。6.1.2乙方提供的清洁剂和工具应符合国家相关标准和环保要求。6.2甲方提供6.2.1甲方提供乙方清洁工作所需的水电等基础设施。6.3物资管理6.3.1乙方应合理使用甲方提供的物资，避免浪费。6.3.2乙方应定期对使用的清洁剂和工具进行检查，确保其有效性和安全性。8.费用与支付8.1服务费用8.1.1乙方提供清洁服务的费用为人民币_______元/月。8.1.2服务费用按月结算，乙方应在每月_______日前将上月服务费用清单提交甲方。8.2支付方式8.2.1甲方应在收到乙方提交的服务费用清单后_______日内，将服务费用支付至乙方指定账户。8.3付款时间8.3.1付款时间为每月_______日，如遇节假日顺延至下一个工作日。9.违约责任9.1乙方违约9.1.1如乙方未按合同约定提供清洁服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。9.1.2如乙方连续两次未能达到合同约定的服务质量要求，甲方有权终止合同，并要求乙方退还部分服务费用。9.2甲方违约9.2.1如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权暂停服务直至费用支付完毕。9.2.2如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。10.保密条款10.1保密信息10.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。10.2保密义务10.2.1双方应对所获得的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密责任10.3.1如因一方泄露保密信息导致对方遭受损失，泄露方应承担相应法律责任。11.合同期限与终止11.1合同期限11.1.1本合同期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。11.2终止条件11.2.1合同期满，如双方无异议，可续签合同。11.2.2如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。11.2.3如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商终止合同。11.3终止程序11.3.1一方终止合同，应提前_______日书面通知对方。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议仲裁机构为_______仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。13.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。13.2通知与送达13.2.1任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。13.2.2通知应以书面形式发送至对方指定的地址，视为已送达。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：服务费用清单、清洁区域划分图等。14.合同生效与解除14.1生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2解除条件14.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。14.2.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。14.3解除程序14.3.1一方解除合同，应提前_______日书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为了特定目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理方、审计方、评估方等。15.1.2第三方的作用是监督、评估或提供专业服务，以确保合同的有效履行和目标的实现。16.第三方介入的引入16.1引入目的16.1.1第三方介入的目的是为了保证合同执行的公正性、专业性和效率。16.1.2第三方介入可以提供独立的专业意见，帮助解决合同履行过程中的争议和问题。17.第三方介入的约定17.1第三方选择17.1.1第三方的选择由双方协商确定，并应具备相应的资质和能力。17.1.2第三方应与甲方和乙方签订独立的合作协议，明确各自的权利和义务。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在执行职责过程中因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额为_______元人民币。18.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失。19.第三方职责与权利19.1第三方职责19.1.1第三方应按照合同约定和合作协议的条款，履行相应的监督、评估或专业服务职责。19.1.2第三方应定期向甲方和乙方提交工作报告，报告内容包括但不限于工作进展、发现的问题及建议等。19.2第三方权利19.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。19.2.2第三方有权对甲方和乙方在合同履行过程中的行为进行监督和评估。20.第三方与其他各方的划分20.1职责划分20.1.1甲方负责提供第三方介入所需的信息和资料，并配合第三方的调查和工作。20.1.2乙方负责提供清洁服务，并按照第三方的指导进行工作。20.1.3第三方负责对清洁服务的质量、进度和成本进行监督和评估。20.2权利划分20.2.1甲方享有第三方提供服务的成果，并有权要求第三方对其工作进行监督。20.2.2乙方享有第三方提供的专业意见和指导，并有权对第三方的建议提出异议。20.2.3第三方有权对甲方和乙方的行为提出意见和建议。21.第三方介入的费用21.1费用承担21.1.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合作协议约定分担。21.1.2第三方费用的支付方式和时间由合作协议约定。22.第三方介入的变更与解除22.1变更22.1.1如需变更第三方的职责或权利，双方应协商一致，并签订补充协议。22.2解除22.2.1如第三方违反合作协议，甲方和乙方有权解除合作协议，并追究第三方的责任。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式23.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。23.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁或诉讼解决。