2024年度建筑工程合同：施工方与业主2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同：施工方与业主本合同目录一览第一条合同主体1.1施工方信息1.2业主信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模2.5工程预算第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间表第四条工程进度4.1施工周期4.2关键节点4.3工程延期及违约责任第五条施工质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备验收第七条施工安全7.1安全标准7.2安全培训7.3安全事故处理第八条环境保护8.1环保标准8.2环保措施8.3环保验收第九条变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序第十条违约责任10.1施工方违约10.2业主违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同解除后的义务14.6合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1施工方信息施工方全称：X建筑工程有限公司施工方地址：省市区路号施工方法人：X施工方联系人：X联系电话：X1.2业主信息业主全称：X房地产开发有限公司业主地址：省市区路号业主法人：X业主联系人：X联系电话：X第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：住宅小区建筑工程2.2工程地点工程地点为：省市区路号2.3工程内容工程内容包括：建筑工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等2.4工程规模工程规模为：平方米2.5工程预算工程预算为：人民币万元整第三条合同价格3.1合同总价合同总价为：人民币万元整3.2价格调整机制价格调整机制如下：（1）材料价格变动超过基准价的10%，按实际价格调整；（2）人工费用按国家规定标准调整；（3）其他费用如遇政策调整，按实际情况调整。3.3支付方式支付方式为：银行转账3.4支付时间表支付时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价30%；（2）工程进度达到20%时，支付合同总价20%；（3）工程进度达到50%时，支付合同总价20%；（4）工程进度达到80%时，支付合同总价10%；（5）工程验收合格后七个工作日内，支付剩余的10%。第四条工程进度4.1施工周期施工周期为：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。4.2关键节点关键节点如下：（1）工程开工：自合同签订之日起七个工作日内；（2）工程进度达到20%：自工程开工之日起三个月内；（3）工程进度达到50%：自工程开工之日起六个月内；（4）工程进度达到80%：自工程开工之日起九个月内；（5）工程验收：自工程进度达到80%之日起两个月内。4.3工程延期及违约责任工程延期及违约责任如下：（1）如因施工方原因导致工程延期，施工方应支付逾期违约金，违约金为合同总价的0.5%；（2）如因业主原因导致工程延期，业主应支付逾期违约金，违约金为合同总价的0.5%。第五条施工质量5.1质量标准施工质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。5.2质量监督施工方应接受业主及相关部门的质量监督。5.3质量问题处理质量问题处理如下：（1）施工过程中发现质量问题，施工方应在第一时间内进行整改；（2）工程验收不合格的，施工方应按照验收意见进行整改，直至达到合格标准。第八条环境保护8.1环保标准施工方应按照国家和地方政府的相关环境保护法规进行施工，确保工程对周围环境的影响降至最低。8.2环保措施（1）合理规划施工现场，设置临时设施，减少对周围环境的影响；（2）妥善处理施工过程中的废弃物，不得随意丢弃；（3）采取有效措施控制施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染物的排放；（4）对施工人员进行环保教育，提高环保意识。8.3环保验收工程结束后，施工方应按照政府相关部门的要求进行环保验收，确保工程符合环保标准。第九条变更与解除9.1变更条件合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2变更程序变更程序如下：（1）提出变更一方应向另一方提交书面变更请求；（2）双方就变更内容进行协商，达成一致后签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。9.3解除条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违反合同约定，对方无法实现合同目的；（4）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。9.4解除程序解除程序如下：（1）提出解除的一方应向另一方提交书面解除请求；（2）双方就解除合同的事宜进行协商，达成一致后签订书面解除协议；（3）解除协议经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1施工方违约施工方违约责任如下：（1）未按合同约定履行义务，应承担违约金责任；（2）因施工方原因导致工程质量问题，施工方应负责返工、维修，并承担相应费用；（3）施工方迟延履行合同义务，应按合同总价的一定比例支付逾期违约金。10.2业主违约业主违约责任如下：（1）未按合同约定履行义务，应承担违约金责任；（2）因业主原因导致工程质量问题，业主应负责返工、维修，并承担相应费用；（3）业主迟延履行合同义务，应按合同总价的一定比例支付逾期违约金。10.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（3）向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为：X仲裁委员会。11.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为：合同签订地的人民法院或仲裁委员会。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更条件同第九条变更条件。12.3合同终止条件合同终止条件同第九条解除条件。12.4合同解除后的义务合同解除后，双方应按照合同约定履行解除后的义务，包括但不限于办理相关手续、支付应付费用等。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年。13.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术要求、材料规格等。14.3合同修改合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.4合同解除合同解除的条件、程序及后果同第九条解除条件、程序及第十条违约责任。14.5合同的解释第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。第二条第三方介入的条件第三方介入的条件如下：1.甲乙方同意第三方介入；2.第三方具备相关资质和能力；3.第三方介入不违反相关法律法规；4.第三方介入不损害甲乙方的合法权益。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利1）按照合同约定和相关法律法规，独立行使权利，履行义务；2）获得合同约定的报酬和服务；3）对合同履行过程中出现的问题提出建议和意见。3.2第三方义务1）遵守合同约定，依法合规开展活动；2）按照合同约定的服务内容和标准，认真履行职责；3）保密合同约定的敏感信息，不得泄露给无关第三方；4）如第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确合同内容、双方权利义务、违约责任等；4.2甲乙方应将第三方介入的相关信息告知对方，并协商确定第三方的职责和权限；4.3甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同顺利实施；4.4甲乙方应对第三方的工作成果进行验收，并按照合同约定支付相关报酬。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量和成果负责，确保符合合同约定和相关法律法规；5.2第三方应对因其原因导致的合同损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的限额；5.3甲乙方应根据合同约定和实际情况，合理确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担合同约定的权利义务；6.2第三方与甲乙方之间不存在隶属关系，不影响甲乙方之间的合同关系；6.3第三方对甲乙方之间的合同履行不承担责任，甲乙方之间的问题由甲乙方自行解决。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更1）如因特殊情况需要变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议；2）变更协议应明确新的第三方名称、职责、报酬等相关事项。7.2第三方介入的解除1）如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权解除合同；2）解除合同应按照合同约定和法律规定，办理相关手续；3）第三方因解除合同而产生的损失，由第三方自行承担。第八条违约责任8.1第三方违约第三方违约责任如下：1）未按合同约定履行义务，应承担违约金责任；2）因第三方原因导致工程质量问题，第三方应负责返工、维修，并承担相应费用；3）第三方迟延履行合同义务，应按合同总价的一定比例支付逾期违约金。8.2甲乙方违约甲乙方违约责任如下：1）未按合同约定履行义务，应承担违约金责任；2）因甲乙方原因导致工程质量问题，甲乙方应负责返工、维修，并承担相应费用；3）甲乙方迟延履行合同义务，应按合同总价的一定比例支付逾期违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；3）向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为：X仲裁委员会。9.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为：合同签订地的人民法院或仲裁委员会。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更条件同第九条变更条件。10.3合同终止条件合同终止条件同第九条解除条件。10.4合同解除后的义务合同解除后，双方应按照合同约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求和说明：包括工程平面图、立面图、剖面图等设计图纸；详细说明设计标准、材料选用、构造要求等；必须符合国家相关法律法规和行业标准；设计文件需经相关部门审查批准。附件2：施工图纸详细要求和说明：包括施工详图、节点图、大样图等；明确施工要求、材料规格、施工工艺等；必须符合设计文件和施工规范；施工图纸需经甲乙双方确认。附件3：技术要求详细要求和说明：包括材料、设备的技术参数、性能指标等；明确施工过程中的技术标准和质量要求；必须符合设计文件和国家和行业标准；技术要求需经甲乙双方确认。附件4：材料规格书详细要求和说明：包括材料名称、型号、规格、性能等；明确材料质量标准和要求；必须符合设计文件和技术要求；材料规格书需经甲乙双方确认。附件5：设备清单详细要求和说明：包括设备名称、型号、规格、数量等；明确设备性能要求和安装标准；必须符合设计文件和技术要求；设备清单需经甲乙双方确认。附件6：施工组织设计详细要求和说明：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等；明确施工管理和组织措施；必须符合合同约定和施工规范；施工组织设计需经甲乙双方确认。附件7：施工安全措施方案详细要求和说明：包括施工现场安全管理、安全防护措施、应急预案等；明确施工现场的安全要求和管理制度；必须符合国家相关法律法规和行业标准；施工安全措施方案需经甲乙双方确认。附件8：环境保护措施方案详细要求和说明：包括施工现场环境保护措施、废弃物处理方案等；明确施工现场的环境保护要求和管理制度；必须符合国家相关法律法规和行业标准；环境保护措施方案需经甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定履行义务；2.工程质量问题；3.工程延期；4.泄露合同保密信息；5.违反法律法规和行业标准；6.其他影响合同履行和双方利益的行为。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度进行认定；2.考虑违约方的主观过错和违约程度；4.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如施工方未按照合同约定完成工程进度，属于未按合同约定履行义务的违约行为。施工方应承担违约责任，按照合同总价的一定比例支付逾期违约金。2.如施工方使用的材料不符合设计文件和质量要求，导致工程质量问题，施工方应负责返工、维修，并承担相应费用。3.如施工方迟延履行合同义务，导致工程延期，施工方应按合同总价的一定比例支付逾期违约金。4.如施工方泄露合同保密信息，导致双方利益受损，施工方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2024年度建筑工程合同：施工方与业主1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1施工方1.2业主第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4质量保证金第四条：工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条：施工质量与标准5.1施工质量要求5.2质量验收标准5.3质量保障措施第六条：施工安全6.1安全责任6.2安全措施6.3安全事故处理第七条：变更与调整7.1工程变更7.2价格调整7.3工期调整第八条：违约责任8.1施工方的违约责任8.2业主的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他条款13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1施工方施工方是指具有相应资质，按照本合同约定进行工程建设的单位，施工方的全称是X建筑工程有限公司。1.2业主业主是指在本合同中接受施工方完成工程建设，并按照约定支付价款的单位或个人，业主的全称是X房地产开发有限公司。第二条：工程概况2.1工程名称工程名称为X住宅小区建筑工程。2.2工程地点工程地点位于市区路号。2.3工程规模工程规模为栋住宅楼，个地下车库，以及其他配套设施。2.4工程内容工程内容包括土建工程、安装工程、装饰工程以及其他约定的工程内容。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式支付方式分为三次付款，分别为开工预付款、进度付款和工程竣工验收合格后支付尾款。3.3进度付款进度付款按照工程进度的完成情况进行支付，具体付款比例和时间由双方另行约定。3.4质量保证金质量保证金为合同总价的一定比例，具体比例和退还方式由双方另行约定。第四条：工期及进度4.1开工日期开工日期为本合同签订后的个工作日内。4.2竣工日期竣工日期为工程开工后个月。4.3工期延误如因施工方原因导致工期延误，应当按照约定的违约责任进行赔偿。第五条：施工质量与标准5.1施工质量要求施工方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证工程质量符合设计文件和合同要求。5.2质量验收标准工程质量验收应按照国家和行业的相关标准进行，验收不合格的工程，施工方应按照验收意见进行整改。5.3质量保障措施施工方应建立健全质量管理体系，加强施工现场的管理和监督，确保工程质量。第六条：施工安全6.1安全责任施工方应负责施工现场的安全工作，确保施工过程中的人员安全和工程安全。6.2安全措施施工方应根据工程特点和施工现场的实际情况，制定并落实安全措施，防止安全事故的发生。6.3安全事故处理如发生安全事故，施工方应立即启动应急预案，及时报告业主和相关政府部门，并按照法律法规的规定进行处理。第八条：违约责任8.1施工方的违约责任施工方如违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照合同约定的条款进行处理。8.2业主的违约责任业主如违反合同约定，导致工程无法正常进行或者施工方权益受损，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照合同约定的条款进行处理。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点仲裁地点为市。9.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并书面确认。合同解除后，施工方应按照合同约定完成剩余工程，并承担相应的违约责任。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后五年。11.3违约责任如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2通知与送达双方之间的通知与送达，均以书面形式进行，送达对方指定的联系方式即视为送达。13.3合同附件合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术要求等。第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。双方代表在合同上签字盖章后，合同立即生效。14.2合同备案合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同副本报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的工程质量、进度、安全等问题承担相应责任。第二条：第三方介入的方式和条件2.1介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供专业服务、供应材料和设备、进行工程监理等。2.2介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方同意第三方的介入、第三方具备相应的资质和能力、第三方与甲乙方签订相应的补充协议等。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的，第三方不对甲乙方直接负责，甲乙方也不对第三方直接负责。3.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方的权利义务由第三方与甲乙方根据实际情况进行划分，并在相应的补充协议中进行明确。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的介入方式和合同约定进行确定，并在相应的补充协议中进行明确。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙方协商一致，并在相应的补充协议中进行明确。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照合同约定的条款进行处理。5.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。6.2第三方权益受损的处理如第三方权益受损，第三方有权向甲乙方提出赔偿要求，甲乙方应按照合同约定和法律法规的要求进行赔偿。第七条：第三方退出7.1第三方退出的条件第三方退出的条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同到期等。7.2第三方退出的程序第三方退出合同应提前通知甲乙方，并在相应的补充协议中进行明确。第八条：第三方介入对合同其他方的通知义务8.1通知义务甲乙方应在第三方介入前，将第三方的相关信息通知其他方，并告知其他方第三方的介入方式和条件。8.2第三方信息的准确性甲乙方应确保提供给其他方的第三方信息准确无误，如有误，甲乙方应承担相应责任。第九条：第三方介入对合同其他方的影响9.1合同其他方对第三方介入的接受其他方对第三方的介入应予以接受，并按照合同约定和法律法规的要求履行各自的义务。9.2合同其他方与第三方的关系其他方与第三方的关系是独立的，其他方不对第三方直接负责，第三方也不对其他方直接负责。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更需经甲乙方协商一致，并在相应的补充协议中进行明确。10.2合同解除合同的解除需经甲乙方协商一致，并在相应的补充协议中进行明确。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点仲裁地点为市。11.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、