2024年房地产交易服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（房地产中介机构）第二条房地产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权第三条交易价格3.1房产成交价格3.2支付方式3.3首付款3.4贷款金额3.5还款方式第四条交易程序4.1签署合同4.2办理房产过户手续4.3支付首付款4.4办理贷款手续4.5完成房产交付第五条丙方职责5.1提供房产信息5.2协助甲方乙方进行谈判5.3办理房产过户手续5.4提供咨询服务第六条甲方义务6.1提供真实有效的身份证明6.2支付首付款及贷款金额6.3配合乙方和丙方完成交易程序第七条乙方义务7.1提供真实有效的身份证明7.2配合甲方和丙方完成交易程序7.3保证房产所有权和信息真实性第八条丙方义务8.1诚实守信，提供真实有效的房产信息8.2保密客户信息8.3按照约定完成交易程序第九条违约责任9.1甲方未按约定支付首付款或贷款金额的违约责任9.2乙方未按约定提供真实有效的身份证明或房产所有权的违约责任9.3丙方未按约定完成交易程序或保密客户信息的违约责任第十条争议解决10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认第十二条合同的期限12.1本合同有效期自签署之日起至房产过户手续办理完毕之日止第十三条其他约定13.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的份数14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）：甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________1.2乙方（卖方）：乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________1.3丙方（房地产中介机构）：丙方名称：________________丙方地址：________________丙方联系方式：________________第二条房地产信息2.1房产地址：________________房产所在城市：________________房产所在区域：________________房产具体地址：________________2.2房产面积：________________房产建筑总面积：________________房产使用面积：________________2.3房产类型：________________房产建筑类型：________________房产户型：________________2.4房产所有权：房产所有权证明文件编号：________________房产所有权人：________________房产共有情况：________________第三条交易价格3.1房产成交价格：房产总成交价格：________________货币种类：________________3.2支付方式：甲方支付首付款：________________首付款支付方式：________________剩余房款支付方式：________________3.3首付款：首付款金额：________________首付款支付日期：________________3.4贷款金额：贷款金额：________________贷款银行：________________3.5还款方式：贷款还款方式：________________还款起始日期：________________还款结束日期：________________第四条交易程序4.1签署合同：合同签署日期：________________合同签署地点：________________4.2办理房产过户手续：房产过户手续办理日期：________________房产过户手续办理地点：________________4.3支付首付款：首付款支付日期：________________首付款支付地点：________________4.4办理贷款手续：贷款手续办理日期：________________贷款手续办理地点：________________4.5完成房产交付：房产交付日期：________________房产交付地点：________________第五条丙方职责5.1提供房产信息：丙方应保证所提供房产信息的真实性、准确性和完整性。5.2协助甲方乙方进行谈判：丙方应协助甲方乙方进行房产交易谈判，并提供专业建议。5.3办理房产过户手续：丙方应协助甲方乙方办理房产过户手续，提供相关咨询和服务。5.4提供咨询服务：丙方应对房产交易过程中的相关问题提供咨询服务。第六条甲方义务6.1提供真实有效的身份证明：甲方应向乙方和丙方提供真实有效的身份证明文件。6.2支付首付款及贷款金额：甲方应按照合同约定支付首付款及贷款金额。6.3配合乙方和丙方完成交易程序：甲方应积极配合乙方和丙方完成房产交易程序。第七条乙方义务7.1提供真实有效的身份证明：乙方应向甲方和丙方提供真实有效的身份证明文件。7.2配合甲方和丙方完成交易程序：乙方应积极配合甲方和丙方完成房产交易程序。7.3保证房产所有权和信息真实性：乙方应对所出售房产的所有权和信息真实性承担法律责任。第八条丙方义务8.1诚实守信，提供真实有效的房产信息：丙方应对所提供房产信息的真实性、准确性和完整性承担法律责任。8.2保密客户信息：丙方应对在交易过程中获得的甲方和乙方个人信息保密，不得泄露给第三方。8.3按照约定完成交易程序：丙方应按照合同约定协助甲方乙方完成房产交易程序，包括办理过户手续等。第九条违约责任9.1甲方未按约定支付首付款或贷款金额的违约责任：甲方应按照合同约定支付首付款和贷款金额，如甲方未按时支付，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见合同附件。9.2乙方未按约定提供真实有效的身份证明或房产所有权的违约责任：乙方应按照合同约定提供真实有效的身份证明和房产所有权证明，如乙方未按时提供，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见合同附件。9.3丙方未按约定完成交易程序或保密客户信息的违约责任：丙方应按照合同约定完成房产交易程序，并保密客户信息，如丙方未按时完成交易程序或泄露客户信息，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见合同附件。第十条争议解决10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条合同的期限12.1本合同有效期自签署之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第十三条其他约定13.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何条款不得违反相关法律法规。第十四条合同的份数14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产评估机构、贷款银行、过户登记机构、物业服务公司等，在房产交易过程中提供专业服务或参与交易程序的单位或个人。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房产交易过程中的所有中介机构、评估机构、贷款机构、登记机构及其他相关服务提供者。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方乙方可根据自身需求选择合适的第三方机构进行房产评估、贷款、过户等程序。2.2第三方委托：甲方乙方可与选定的第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方服务：第三方应按照委托协议的约定，为甲方乙方提供专业服务，并确保服务质量。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务承担责任，对于房产交易过程中的其他事项不承担责任。3.2第三方服务责任：第三方应为其提供的服务承担法律责任，包括但不限于评估错误、贷款审批不通过、过户登记不成功等。3.3第三方赔偿限额：如第三方因其过错导致甲方乙方损失，第三方的赔偿责任限额应根据委托协议的约定执行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系：第三方与甲方乙方均为独立主体，彼此之间的合同关系互不干扰。4.2第三方与甲乙方的协调关系：第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲方乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2第三方介入导致的合同解除：如因第三方介入导致合同无法履行，甲方乙方均有权解除合同，并按照合同约定承担违约责任。第六条第三方费用6.1第三方费用的承担：第三方费用应按照委托协议的约定，由甲方乙方承担。6.2第三方费用的支付：甲方乙方应在第三方提供服务后，按照约定支付相关费用。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议：如因第三方介入引起争议，甲方乙方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告的争议：如第三方作为被告引起争议，甲方乙方应按照合同约定和法律规定，追究第三方的法律责任。第八条第三方介入后的合同效力8.1第三方介入不影响合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，甲方乙方仍应按照合同约定履行各自义务。8.2第三方介入导致合同无效：如第三方介入导致本合同无效，甲方乙方应按照合同约定承担违约责任。第九条附则9.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2本附加条款的修改和解释权归甲方乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.丙方身份证明文件4.房产所有权证明文件5.房产评估报告6.贷款审批文件7.过户登记文件8.物业服务合同9.补充协议10.其他与房产交易相关的文件和材料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付首付款或贷款金额的违约行为：甲方应按照合同约定支付首付款及贷款金额，如甲方未按约定支付，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方和丙方的损失等。2.乙方未按约定提供真实有效的身份证明或房产所有权的违约行为：乙方应按照合同约定提供真实有效的身份证明和房产所有权证明，如乙方未按约定提供，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和丙方的损失等。3.丙方未按约定完成交易程序或保密客户信息的违约行为：丙方应按照合同约定完成房产交易程序，并保密客户信息，如丙方未按约定完成交易程序或泄露客户信息，视为丙方违约。丙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失等。4.其他违约行为及责任认定：如双方在履行合同过程中发生其他违