2024年土地使用权的买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权的买卖协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3甲方信息1.4乙方信息1.5合同签订日期1.6合同生效日期2.土地使用权基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权类型2.5土地使用权期限2.6土地使用权取得方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更条款4.交付及接收条件4.1土地使用权证书交付4.2土地交付方式4.3土地验收标准4.4土地验收时间4.5土地验收争议解决5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理10.合同附件10.1土地使用权证书10.2相关证明文件10.3其他附件11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同生效及修改12.1合同生效12.2合同修改13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1不可抗力14.2争议条款14.3合同解除条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：《2024年土地使用权买卖协议》1.2合同编号：LSM202400011.3甲方信息：甲方名称：房地产开发有限公司甲方法定代表人：甲方地址：省市区路号1.4乙方信息：乙方名称：建筑工程有限公司乙方法定代表人：乙方地址：省市区路号1.5合同签订日期：2024年1月1日1.6合同生效日期：合同双方签字盖章之日起生效2.土地使用权基本信息2.1土地位置：省市区街道2.2土地面积：20000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地使用权类型：出让2.5土地使用权期限：70年2.6土地使用权取得方式：公开出让3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）3.2付款方式：分三期支付3.2.1第一期：合同签订后5个工作日内支付交易价格的30%3.2.2第二期：土地交付后5个工作日内支付交易价格的30%3.2.3第三期：项目竣工验收合格后5个工作日内支付交易价格的40%3.3付款时间节点：具体按照3.2条款执行3.4付款方式变更条款：如遇不可抗力等因素导致付款方式需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议4.交付及接收条件4.1土地使用权证书交付：甲方应在合同签订后30日内将土地使用权证书交付乙方4.2土地交付方式：甲方应将土地使用权范围内的土地交付乙方，包括土地本身及地上附属物4.3土地验收标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准对土地进行验收4.4土地验收时间：乙方应在收到土地后10个工作日内完成验收4.5土地验收争议解决：如乙方对土地验收结果有异议，应在验收结束后5个工作日内提出，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼5.交易税费承担5.1税费种类：土地增值税、契税、印花税等5.2税费承担方：甲方承担土地交易过程中产生的税费5.3税费缴纳时间：甲方应在合同签订后10个工作日内办理税费缴纳手续6.违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按约定时间交付土地使用权证书6.1.2甲方未按约定时间交付土地6.1.3乙方未按约定时间支付交易款项6.1.4双方违反合同约定的其他违约行为6.2违约责任承担：6.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%6.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%6.2.3因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任6.3违约赔偿标准：具体赔偿标准由双方协商确定7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2争议解决机构：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序执行8.合同解除8.1解除条件：8.1.1甲方严重违约，如未在约定时间内交付土地使用权证书或土地8.1.2乙方严重违约，如未在约定时间内支付交易款项8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行8.1.4双方协商一致解除合同8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方8.2.2双方在接到解除合同通知后，应在15个工作日内确认解除合同的意愿8.2.3合同解除后，双方应立即停止合同约定的权利义务8.3解除后的处理：8.3.1甲方应退还乙方已支付的款项8.3.2乙方应退还甲方已提供的土地使用权证书及相关文件8.3.3双方应根据实际情况，协商处理剩余的合同履行事项9.合同终止9.1终止条件：9.1.1土地使用权期限届满9.1.2双方协商一致终止合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2终止程序：9.2.1双方应书面通知对方合同终止的意愿9.2.2双方在接到终止合同通知后，应在15个工作日内确认终止合同的意愿9.2.3合同终止后，双方应立即停止合同约定的权利义务9.3终止后的处理：9.3.1甲方应退还乙方已支付的款项9.3.2乙方应退还甲方已提供的土地使用权证书及相关文件9.3.3双方应根据实际情况，协商处理剩余的合同履行事项10.合同附件10.1土地使用权证书10.2相关证明文件10.3其他附件11.合同份数及效力11.1合同份数：一式四份，甲方、乙方、见证方及档案馆各执一份11.2合同效力：本合同一式四份，具有同等法律效力12.合同生效及修改12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同修改：对本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并由双方签字盖章后生效13.通知及送达13.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括信函、传真、电子邮件等13.2送达地址：双方应在合同中约定各自的送达地址14.其他约定14.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况14.2争议条款：本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼14.3合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行、提供专业服务或为其他目的而介入合同关系的任何个人、组织或机构。15.2第三方介入方式：第三方介入合同关系的方式包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务、融资服务等。15.3第三方责任限额：第三方在合同关系中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。16.第三方中介服务16.1中介服务定义：第三方中介服务是指第三方作为中介，协助甲乙双方达成交易或完成合同履行的服务。16.2中介服务费用：中介服务费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。16.3中介服务责任：第三方中介服务提供方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对其提供的服务承担相应的责任。16.4中介服务争议解决：中介服务过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方咨询服务17.1咨询服务定义：第三方咨询服务是指第三方为甲乙双方提供专业意见或建议的服务。17.2咨询服务费用：咨询服务费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。17.3咨询服务责任：第三方咨询服务提供方应根据甲乙双方的需求提供专业、准确的意见或建议，并对其提供的服务承担相应的责任。17.4咨询服务争议解决：咨询服务过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方评估服务18.1评估服务定义：第三方评估服务是指第三方对土地价值、市场行情等进行评估的服务。18.2评估服务费用：评估服务费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。18.3评估服务责任：第三方评估服务提供方应提供真实、客观、公正的评估报告，并对其评估报告承担相应的责任。18.4评估服务争议解决：评估服务过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方担保服务19.1担保服务定义：第三方担保服务是指第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行的一种服务。19.2担保服务费用：担保服务费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。19.3担保服务责任：第三方担保服务提供方应按照合同约定履行担保责任，并对其担保责任承担相应的责任。19.4担保服务争议解决：担保服务过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方融资服务20.1融资服务定义：第三方融资服务是指第三方为甲乙双方提供资金支持，协助完成交易或合同履行的服务。20.2融资服务费用：融资服务费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。20.3融资服务责任：第三方融资服务提供方应按照合同约定提供资金支持，并对其融资责任承担相应的责任。20.4融资服务争议解决：融资服务过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。21.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。21.3第三方与其他各方的划分：第三方与合同中未提及的其他各方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。22.本合同其他条款的适用22.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。22.2第三方介入增加的条款与本合同其他条款有冲突的，以本合同增加的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书要求：真实、合法、有效，具备土地使用权证明功能。说明：附件一为土地使用权证书的复印件，与原件具有同等法律效力。2.相关证明文件要求：真实、合法、有效，与土地使用权买卖协议相关的文件。2.1甲方营业执照副本2.2乙方营业执照副本2.3甲乙双方的法定代表人身份证明2.4土地使用权出让合同2.5土地使用权出让金缴纳凭证3.土地评估报告要求：由具有资质的土地评估机构出具，真实、客观、公正。说明：附件三为土地评估报告，由第三方评估机构出具，用于确定土地交易价格。4.付款凭证要求：真实、合法、有效，证明付款已发生。说明：附件四为付款凭证，包括银行转账单、支票等，证明乙方已按照合同约定支付款项。5.土地交付确认书要求：真实、合法、有效，证明土地已交付。说明：附件五为土地交付确认书，由甲乙双方签字盖章，证明土地已按照合同约定交付。6.项目竣工验收报告要求：真实、合法、有效，证明项目已竣工验收合格。说明：附件六为项目竣工验收报告，由具有资质的验收机构出具。7.其他附件要求：根据合同约定或实际情况，提供其他必要的附件。说明：其他附件包括但不限于合同补充协议、变更协议、争议解决协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付土地使用权证书1.2甲方未按约定时间交付土地1.3乙方未按约定时间支付交易款项1.4乙方未按约定标准接收土地1.5双方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为交易价格的5%。2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括直接经济损失和可得利益损失。2.3合同解除：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按约定时间交付土地使用权证书：违约方：甲方责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00），并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。3.2乙方未按约定时间支付交易款项：违约方：乙方责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024年土地使用权的买卖协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专有名词解释2.双方基本信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.土地使用权概况3.1土地使用权位置3.2土地使用权面积3.3土地使用权性质3.4土地使用权年限4.土地使用权出让价款4.1出让价款总额4.2付款方式4.3付款期限4.4付款条件5.土地使用权交付5.1土地使用权交付时间5.2土地使用权交付方式5.3土地使用权交付条件6.土地使用权使用与管理6.1土地使用权用途6.2土地使用权管理6.3土地使用权变更7.土地使用权登记7.1土地使用权登记申请7.2土地使用权登记费用7.3土地使用权登记期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出让方”指甲方，即拥有土地使用权的一方。1.1.2“受让方”指乙方，即购买土地使用权的一方。1.1.3“土地使用权”指出让方拥有的，根据相关法律规定可以出让的土地使用权。1.1.4“出让价款”指乙方根据本合同约定支付给甲方的土地使用权的购买费用。1.2专有名词解释1.2.1“土地使用权出让合同”指本合同。1.2.2“交付”指甲方按照约定将土地使用权及相关权利移转给乙方的行为。1.2.3“登记”指乙方根据法律规定办理土地使用权变更登记的行为。2.双方基本信息2.1出让方基本信息甲方（出让方）名称：甲方地址：甲方法定代表人：2.2受让方基本信息乙方（受让方）名称：乙方地址：乙方法定代表人：3.土地使用权概况3.1土地使用权位置土地坐落：_______3.2土地使用权面积土地面积：_______平方米3.3土地使用权性质土地性质：_______3.4土地使用权年限土地使用权年限：_______年4.土地使用权出让价款4.1出让价款总额出让价款总额：_______元4.2付款方式付款方式：_______4.3付款期限付款期限：_______4.4付款条件付款条件：_______5.土地使用权交付5.1土地使用权交付时间交付时间：_______5.2土地使用权交付方式交付方式：_______5.3土地使用权交付条件交付条件：_______6.土地使用权使用与管理6.1土地使用权用途土地使用权用途：_______6.2土地使用权管理甲方应保证土地使用权的合法性和有效性，并负责土地使用权的日常管理工作。6.3土地使用权变更如乙方需要变更土地使用权，应提前_______向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。7.土地使用权登记7.1土地使用权登记申请乙方应在土地使用权交付后_______内，向土地登记机关申请土地使用权变更登记。7.2土地使用权登记费用土地使用权登记费用由乙方承担。7.3土地使用权登记期限土地使用权登记期限为_______工作日。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约：（1）未按约定时间交付土地使用权的；（2）提供的土地使用权不符合约定条件的；（3）未按约定协助乙方办理土地使用权登记的；8.1.2乙方违约：（1）未按约定支付出让价款的；（2）擅自改变土地使用权用途的；（3）未按约定办理土地使用权登记的；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付_______元的违约金；8.2.2乙方违约，应向甲方支付_______元的违约金；8.3违约金计算违约金的计算方法为：按照逾期天数或违约行为对甲方/乙方造成的损失，以出让价款的_______%为基数计算。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1甲方违约，乙方有权解除合同；10.1.2乙方违约，甲方有权解除合同；10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知；（2）对方收到通知后，应在_______日内给予回复；（3）若对方未在规定期限内回复，视为同意解除合同；（4）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定结算已交付的款项，并退还剩余款项。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的土地使用权年限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同因不可抗力无法履行；11.3合同终止程序（1）一方提出合同终止的通知；（2）对方收到通知后，应在_______日内给予回复；（3）若对方未在规定期限内回复，视为同意合同终止；（4）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起_______日内送达对方；12.2.2送达地址为双方在合同中约定的地址；12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地使用权出让协议；（2）土地权属证明；（3）付款凭证。13.合同签订与生效13.1合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件合同附件如下：（1）土地使用权出让协议；（2）土地权属证明；（3）付款凭证。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义“第三方”指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或作为争议解决机构等目的而介入本合同的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方的介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高合同的履行效率、保障合同双方的合法权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。1.3第三方的类型（1）中介方：如房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所等；（2）专业服务机构：如评估机构、鉴定机构等；（3）争议解决机构：如仲裁机构、调解机构等。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，由一方提出书面申请，另一方应在_______日内给予回复。2.2介入批准第三方介入申请经甲乙双方批准后，由一方负责通知第三方介入。2.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观、独立地履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议和方案；（3）第三方有权按照约定收取服务费用。4.第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额；（2）如第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失，甲乙双方有权要求甲方承担超出部分的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方在第三方介入协议中约定。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方在第三方介入协议中约定。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方作为中介方，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方作为专业服务机构，应按照甲乙双方的要求，提供专业意见；（3）第三方作为争议解决机构，应按照相关法律法规和程序，公正、公平地解决争议。6.第三方介入协议6.1第三方介入协议的签订甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。6.2第三方介入协议的内容（1）第三方介入的目的；（2）第三方的责任与权利；（3）责任限额；（4）第三方介入的期限；（5）保密条款；（6）争议解决方式。7.第三方介入协议的生效第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.第三方介入协议的变更与解除8.1变更甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入协议的内容。8.2解除甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入协议。8.3解除后果第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照约定结算相关费用，并退还剩余款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让协议详细要求：该协议应详细列明甲乙双方的权利、义务和责任，包括但不限于土地使用权出让的价款、交付时间、交付方式、使用权年限、用途等。说明：本附件为合同的核心文件，是甲乙双方签订合同的基础。2.土地权属证明详细要求：该证明应由出让方提供，证明其拥有土地使用权的合法性和有效性。说明：本附件用于证明甲方的土地使用权情况，确保乙方购买的土地使用权合法。3.付款凭证详细要求：该凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等，作为乙方已支付出让价款的证明。说明：本附件用于证明乙方已履行付款义务，确保合同的履行。4.土地使用权登记申请书详细要求：该申请书应由乙方填写，包括申请人信息、土地信息、登记请求等。说明：本附件用于申请土地使用权变更登记，是乙方办理土地使用权变更的必要文件。5.土地使用权登记证明详细要求：该证明应由土地登记机关出具，证明土地使用权的变更已登记在册。说明：本附件用于证明土地使用权的变更已正式生效，是乙方取得土地使用权的法律依据。6.第三方介入协议详细要求：该协议应详细列明第三方介入的目的、责任、权利、期限等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付土地使用权的，甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例：甲方应在合同约定的交付时间内交付土地使用权，如延迟交付，应支付违约金。（2）提供的土地使用权不符合约定条件的，甲方应退还乙方已支付的出让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的土地使用权存在严重瑕疵，导致乙方无法使用，甲方应退还出让价款并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付出让价款的，乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例：乙方应在合同约定的付款时间内支付出让价款，如未按时支付，应支付违约金。（2）擅自改变土地使用权用途的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途，导致甲方利益受损，乙方应赔偿损失。（3）未按约定办理土地使用权登记的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在合同约定的时间内办理土地使用权登记，导致甲方利益受损，乙方应赔偿损失。全文完。2024年土地使用权的买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权基本信息2.1土地使用权证号2.2土地位置2.3土地面积2.4土地用途2.5土地使用年限3.土地使用权转让价格3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.土地使用权交付及过户4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权过户手续4.3土地使用权过户费用5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任5.3违约金的计算及支付方式6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.合同解除条件7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期10.2合同生效日期11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1土地使用权返还12.2付款及退款12.3其他处理事项13.合同解除后的争议解决13.1争议解决途径13.2争议解决期限13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同解释14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______2.土地使用权基本信息2.1土地使用权证号：_______2.2土地位置：_______2.3土地面积：_______平方米2.4土地用途：_______2.5土地使用年限：_______年至_______3.土地使用权转让价格3.1转让价格：人民币_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间：_______4.土地使用权交付及过户4.1土地使用权交付时间：_______4.2土地使用权过户手续：_______4.3土地使用权过户费用：人民币_______元整5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限：_______5.2违约责任：_______5.3违约金的计算及支付方式：_______6.争议解决方式6.1争议解决途径：_______6.2争议解决期限：_______6.3争议解决费用：_______7.合同解除条件7.1合同解除条件：_______7.2合同解除程序：_______7.3合同解除后的处理：_______8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1双方达成书面协议一致终止合同；8.2.2土地使用权依法被收回或征收；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.4一方严重违约，另一方提出解除合同，并经对方确认；8.3合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理未尽事宜，并书面确认合同终止。9.合同附件及补充条款9.1.1土地使用权证复印件；9.1.2付款凭证复印件；9.1.3其他双方认为必要的文件。9.2补充条款：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期：_______10.2合同生效日期：_______11.合同变更及解除11.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签署书面变更协议。11.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同时，应书面提出解除请求，并说明理由，经对方确认后，签署书面解除协议。12.合同解除后的处理12.1土地使用权返还：合同解除后，乙方应将土地使用权证及相关文件返还给甲方。12.2付款及退款：合同解除后，已付款项应根据双方协商结果进行退还或结算。12.3其他处理事项：合同解除后，双方应妥善处理未了事宜，包括但不限于费用结算、场地清理等。13.合同解除后的争议解决13.1争议解决途径：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决期限：争议发生后，双方应在_______日内协商解决；协商不成的，任何一方有权在_______日内向人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。14.其他约定事项14.1通知方式及送达：本合同项下的通知应以书面形式发送，发送方式包括但不限于快递、电子邮件等。送达地址为合同双方提供的地址，自通知发出之日起_______日内视为送达。14.2合同解释：本合同条款的解释以中文为准，如合同条款存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同签署地点：本合同签署地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、提供法律咨询、审计服务等。16.第三方介入的程序及条件16.1.1由甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；16.1.2双方共同选择或由甲方或乙方推荐第三方；16.1.3与第三方签订相关协议，明确服务内容、费用、责任等；16.1.4双方共同监督第三方履行职责。16.2.1第三方具有相应的资质和执业资格；16.2.2第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定；16.2.3双方同意并共同邀请第三方介入。17.第三方的责任与权利17.1.1按照合同约定提供专业服务；17.1.2保守商业秘密；17.1.3对其提供的服务结果承担相应的法律责任。17.2.1收取合同约定的服务费用；17.2.2在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和建议；17.2.3依法维护自身合法权益。18.第三方责任限额18.1明确第三方的责任限额：本合同中，第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为人民币_______元整。18.2责任限额的适用：第三方责任限额仅适用于其自身原因造成的损失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求提供专业服务，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方：第三方应服从乙方的管理，按照乙方的要求提供专业服务，并接受乙方的监督。19