2024年房地产购置补充合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产购置补充合同一本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购置方）1.2乙方（出售方）第二条购置房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋楼层2.2房屋所有权及使用权2.2.1甲方对购置房屋的所有权及使用权2.2.2乙方对购置房屋的所有权及使用权第三条合同价格3.1购置房屋的总价3.2付款方式及时间3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款期限3.2.4还款方式3.3税费及其他费用3.3.1甲方应承担的税费3.3.2乙方应承担的税费3.3.3其他费用第四条交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及保修4.3.1甲方对房屋的验收4.3.2乙方对房屋的保修第五条权利义务5.1甲方的权利义务5.1.1按期付款5.1.2配合乙方办理贷款手续5.1.3配合乙方办理产权过户手续5.2乙方的权利义务5.2.1按约定时间交付房屋5.2.2保证房屋质量及配套设施完善5.2.3配合甲方办理贷款手续5.2.4配合甲方办理产权过户手续第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的解除第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条附件11.1房屋买卖合同11.2付款凭证11.3贷款相关文件11.4产权过户相关文件第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购置方）甲方姓名：_______，身份证号码：_______，单位名称（如有）：_______，地址：_______。1.2乙方（出售方）乙方名称：_______，统一社会信用代码：_______，注册地址：_______，法定代表人：_______。第二条购置房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落甲方购置的房屋坐落于_______（具体地址），房屋座落的土地使用权证号为_______。2.1.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.1.3房屋户型甲方购置的房屋户型为_______室_______厅_______卫，具体布局和面积分配如下：客厅：_______平方米卧室：_______平方米（×_______间）厨房：_______平方米餐厅：_______平方米卫生间：_______平方米（×_______间）其他空间：_______平方米2.1.4房屋楼层甲方购置的房屋位于第_______层，总楼层为_______层。2.2房屋所有权及使用权2.2.1甲方对购置房屋的所有权及使用权甲方自合同签订之日起，对购置的房屋享有完全的所有权和使用权，包括居住、出租、转让等权利。2.2.2乙方对购置房屋的所有权及使用权乙方保证甲方对购置的房屋享有完全的所有权和使用权，不得以任何理由干涉甲方的正常使用和处置权。第三条合同价格3.1购置房屋的总价甲方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买乙方所持有的房屋。3.2付款方式及时间3.2.1首付款甲方应在合同签订后的_______日内，向乙方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为首付款。3.2.2贷款金额甲方同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2.3贷款期限甲方的贷款期限为_______年，自贷款放款之日起计算。3.2.4还款方式等额本息还款方式等额本金还款方式按期还息，到期还款本息方式3.3税费及其他费用3.3.1甲方应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费金额以实际发生为准。3.3.2乙方应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于土地增值税、个人所得税等，具体税费金额以实际发生为准。3.3.3其他费用双方同意，除上述费用外，不再产生其他费用。如实际发生其他费用，由_______方承担。第四条交付及验收4.1房屋交付时间乙方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给甲方。4.2房屋交付条件房屋所有权及使用权清晰，不存在任何争议和纠纷；房屋及配套设施符合国家相关质量和安全标准；房屋内部装修及家具家电等配套设备完好，功能正常；房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。4.3验收及保修4.3.1甲方对房屋的验收甲方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，并将验收结果通知乙方。4.3.2乙方对房屋的保修乙方对交付的房屋及配套设施提供_______年的质保期，质保期内如出现质量问题，乙方负责维修或更换。第五条权利义务5.1甲方的权利义务5.1.1按期付款甲方应按合同约定时间和方式向乙方支付购房款、贷款利息及税费等。5.1.2配合乙方办理贷款手续甲方应配合乙方及银行办理贷款手续，提供必要的证件和资料。5.1.3配合乙方办理产权过户手续甲方应配合乙方办理产权过户手续，提供必要的证件和资料。5.2乙方的权利义务5.2.1按约定第八条合同的变更和解除8.1合同的变更任何一方如需变更合同条款，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同的解除8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.2如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。8.2.3如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3合同的解除本合同在履行过程中，如经双方协商一致解除，自解除协议生效之日起终止。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项如下：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事非法活动。双方应共同维护房地产市场的稳定和发展，不得损害国家、社会、集体的利益。第十一条附件11.1房屋买卖合同11.2付款凭证11.3贷款相关文件11.4产权过户相关文件11.5房屋交付确认书11.6质量保修说明书第十二条合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条合同签订地点本合同在_______（地点）签订。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同该合同详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、合同价格、付款方式及时间、交付及验收、权利义务等内容。附件二：付款凭证付款凭证包括所有付款的详细记录，如银行转账记录、现金支付记录等。附件三：贷款相关文件包括贷款合同、贷款申请表、收入证明、信用报告等。附件四：产权过户相关文件包括产权过户申请表、产权过户证明、税费缴纳证明等。附件五：房屋交付确认书用于确认房屋交付的时间、条件和状态。附件六：质量保修说明书详细说明了房屋的质量保修条款和保修范围。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款、贷款利息及税费等。2.乙方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。3.甲方未按约定配合乙方办理贷款手续或产权过户手续。4.乙方未按约定提供房屋的质量和保修服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的_______%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给另一方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约方需承担合同解除的责任，并支付解除合同的损失赔偿。示例说明：如果甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。损失赔偿包括但不限于乙方因延期交付房屋而产生的租房费用、甲方购房贷款的利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购置房屋的一方，具有购买房屋的权利和义务。2.乙方：指出售房屋的一方，具有出售房屋的权利和义务。3.购房款：指甲方购买房屋所需支付的金额，包括房价款、贷款利息及税费等。4.贷款：指甲方向银行申请的用于购买房屋的贷款。5.交付：指乙方将房屋及配套设施交付给甲方，使甲方能够行使房屋的所有权和使用权。6.验收：指甲方对交付的房屋进行查验，确认房屋及配套设施是否符合合同约定。7.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金，用于弥补守约方的损失。8.损失赔偿：指违约方应赔偿给守约方的因违约而造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。本合同中的甲方和乙方分别指代购置方和出售方，具有相应的权利和义务。购房