2024年商场租赁协议模板规范文档版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场租赁协议模板规范文档版B版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金逾期支付违约金4.租赁用途及经营范围4.1承租方经营范围4.2租赁物使用要求4.3经营许可及审批5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租方保险责任6.2保险购买及有效期限6.3保险理赔程序7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的违约金8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息使用限制11.3违约披露的后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知生效时间13.其他条款13.1租赁物交付及验收13.2附属设施及服务13.3合同的完整性和独立性13.4法律适用及争议解决14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息（1.1.1）出租方名称：商场管理有限公司（1.1.2）出租方地址：市区街道号（1.1.3）出租方联系人：先生（1.1.4）出租方法人代表：1.2承租方信息（1.2.1）承租方名称：商贸有限公司（1.2.2）承租方地址：市区街道号（1.2.3）承租方联系人：先生（1.2.4）承租方法人代表：1.3租赁物描述（1.3.1）租赁物名称：商场一层A区店铺（1.3.2）租赁物面积：平方米（1.3.3）租赁物现状：具备正常经营条件（1.3.4）租赁物用途：从事产品的销售及相关业务2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3租赁续约条款：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前六个月书面通知对方，并按届时市场行情协商调整租金3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付账户：账户名称：商场管理有限公司；账号：X；开户行：银行分行3.4租金逾期支付违约金：逾期支付租金的，应按逾期金额的千分之五支付违约金4.租赁用途及经营范围4.1承租方经营范围：从事产品的销售及相关业务4.2租赁物使用要求：承租方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途4.3经营许可及审批：承租方应依法办理相关经营许可和审批手续，并提交给出租方备案5.维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责租赁物的结构安全及设施设备的正常运行，确保租赁物符合约定的使用条件5.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，并保持租赁物清洁、卫生5.3维修费用承担：因维修产生的费用，按照双方约定或者实际情况承担6.保险6.1承租方保险责任：承租方应办理租赁物及经营活动的相关保险，并将保险单副本提交给出租方备案6.2保险购买及有效期限：保险购买应在租赁开始之日起十日内完成，保险期限不得少于租赁期限6.3保险理赔程序：承租方在发生保险事故后，应立即通知出租方，并按保险公司的要求办理理赔手续8.违约责任8.1出租方违约责任（8.1.1）出租方未按约定提供租赁物的，应支付违约金人民币元整，并承担因此给承租方造成的直接损失（8.1.2）出租方未按约定履行维修义务的，应承担维修费用，并支付违约金人民币元整8.2承租方违约责任（8.2.1）承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五（8.2.2）承租方未按约定使用租赁物或擅自改变用途的，应支付违约金人民币元整，并承担因此给出租方造成的直接损失8.3违约金计算方式：违约金的计算按实际损失的百分比或者双方约定的比例计算9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷9.2调解解决：如协商不成，任一方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交市仲裁委员会进行仲裁9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出10.3合同终止条件：租赁期满或者双方同意提前终止合同的，合同即行终止11.保密条款11.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密11.2保密信息使用限制：未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息11.3违约披露的后果：如有违约披露，违约方应支付违约金人民币元整，并承担因此给守约方造成的直接损失12.通知与送达12.1通知方式：以书面形式通知对方12.2送达地址及联系方式：出租方：市区街道号承租方：市区街道号12.3通知生效时间：通知发出之日起视为对方收到并生效13.其他条款13.1租赁物交付及验收：租赁物在交付时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认13.2附属设施及服务：出租方提供必要的附属设施及服务，具体内容详见附件13.3合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力13.4法律适用及争议解决：本合同受中华人民共和国法律管辖，并适用中华人民共和国法律解决争议14.签署14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2签署地点：市区街道号14.3签署人信息：出租方代表：承租方代表：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物交付验收单详细要求：记录租赁物的交付时间、地点、状态以及双方验收人的签字等信息。说明：该附件用于确认租赁物的交付和验收情况，确保双方对租赁物的初始状态有共同的认识。2.附件二：租金支付记录详细要求：记录每次租金的支付时间、金额、支付方式及支付人等信息。说明：该附件用于记录租金支付的情况，便于双方核查和管理。3.附件三：维修保养记录详细要求：记录每次维修保养的时间、内容、费用及责任方等信息。说明：该附件用于记录租赁物的维修保养情况，确保租赁物的维护符合约定标准。4.附件四：经营许可和审批文件详细要求：提交相关经营许可和审批文件的副本，包括但不限于营业执照、行业许可证等。说明：该附件用于证明承租方依法办理了相关经营许可和审批手续。5.附件五：保险单据详细要求：提交租赁物及经营活动的保险单副本，显示保险的有效期限和保险金额等信息。说明：该附件用于证明承租方已按约定购买了相关保险，确保双方的利益得到保障。6.附件六：租赁物使用状况报告详细要求：定期提交租赁物的使用状况报告，包括任何损坏、维修情况等。说明：该附件用于监控租赁物的使用状况，及时发现和处理可能出现的问题。7.附件七：合同修改记录详细要求：记录合同的任何修改时间、内容以及双方同意的书面证明。说明：该附件用于跟踪合同的修改情况，确保合同内容的准确性和及时更新。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供租赁物未按约定履行维修义务提前终止租赁合同2.承租方违约行为未按约定支付租金未按约定使用租赁物或擅自改变用途逾期交付保险单据3.违约责任认定标准违约金计算：根据实际损失或双方约定的比例计算。损失赔偿：根据实际损失情况，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。合同终止：违约行为严重到影响合同目的实现时，对方有权终止合同。示例说明：若出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。例如，如果出租方延迟交付店铺导致承租方无法按时开业，承租方可以要求赔偿因延迟开业而产生的预期利润损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提