2024年存量房销售合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房销售合同示范文本本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋权属证书信息2.2房屋坐落位置及面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋配套设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付总额3.2付款时间及方式3.3逾期付款责任4.交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收时间及标准4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1产权转移手续及费用5.2房屋登记手续及费用5.3产权转移后的权益及义务6.交易税费及承担6.1交易税费种类及计算方法6.2税费承担主体及比例6.3税费缴纳时间及方式7.交易期限及违约责任7.1交易期限及起止时间7.2违约责任及赔偿标准8.合同解除及终止8.1合同解除条件及程序8.2合同终止条件及程序8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构及规则9.3争议解决费用及承担10.合同附件及补充条款10.1合同附件清单10.2补充条款内容及效力11.合同签署及生效11.1合同签署时间及地点11.2合同生效条件12.合同解除及终止通知12.1解除合同通知方式及时间12.2终止合同通知方式及时间13.合同未尽事宜的处理13.1合同未尽事宜协商解决13.2合同未尽事宜的补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同订立及生效1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。1.2合同订立时间及地点本合同于____年____月____日，在____市____区____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋权属证书信息房屋所有权证号：____。2.2房屋坐落位置及面积房屋位于____市____区____街道____号____栋____室，建筑面积为____平方米。2.3房屋结构及装修情况房屋为____结构，装修情况为____。2.4房屋配套设施及设备房屋配备有____配套设施及____设备。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格及支付总额本房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款时间及方式甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将全部房款一次性支付给乙方。3.3逾期付款责任若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付____元的违约金。第四条交付及验收4.1交付时间及条件甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2验收时间及标准乙方应在房屋交付之日起____个工作日内进行验收。4.3验收不合格的处理若乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内进行修复。第五条房屋产权转移及登记5.1产权转移手续及费用甲方负责办理房屋产权转移手续，相关费用由甲方承担。5.2房屋登记手续及费用乙方应在房屋产权转移手续办理完毕后____个工作日内，办理房屋登记手续，相关费用由乙方承担。5.3产权转移后的权益及义务房屋产权转移后，乙方享有房屋的所有权，并承担相应的义务。第六条交易税费及承担6.1交易税费种类及计算方法交易税费包括____税费，计算方法按照____规定执行。6.2税费承担主体及比例交易税费由____承担，具体比例为____。6.3税费缴纳时间及方式税费缴纳时间为____，缴纳方式为____。第七条交易期限及违约责任7.1交易期限及起止时间本合同交易期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2违约责任及赔偿标准若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方损失，具体赔偿标准按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。第八部分：合同解除及终止8.1合同解除条件及程序8.1.1甲方解除合同条件（1）乙方未按约定支付房款；（2）乙方提供虚假资料；（3）房屋存在重大质量问题，经修复后仍不能达到合同约定的标准。8.1.2乙方解除合同条件（1）甲方未按约定交付房屋；（2）房屋存在重大质量问题，经修复后仍不能达到合同约定的标准；（3）甲方未按约定办理产权转移手续。8.1.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致，签订书面解除协议。8.2合同终止条件及程序8.2.1合同终止条件（1）合同约定的交易期限届满；（2）房屋产权转移登记手续办理完毕；（3）双方协商一致同意终止合同。8.2.2合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还预付款、结清税费、办理产权转移登记等。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1房屋及款项处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理房屋及款项。8.3.2知识产权及保密双方对本合同涉及的技术、商业秘密等知识产权享有相应的权益，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第九部分：争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及规则如双方选择仲裁，应将争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决费用及承担争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。第十部分：合同附件及补充条款10.1合同附件清单（1）房屋权属证书复印件；（2）房屋装修清单；（3）配套设施及设备清单；（4）付款凭证；（5）其他双方约定的文件。10.2补充条款内容及效力本合同补充条款与本合同具有同等法律效力，如补充条款与内容冲突，以补充条款为准。第十一部分：合同签署及生效11.1合同签署时间及地点本合同于____年____月____日，在____市____区____地点签署。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二部分：合同解除及终止通知12.1解除合同通知方式及时间解除合同通知应以书面形式进行，自通知发出之日起____个工作日后生效。12.2终止合同通知方式及时间终止合同通知应以书面形式进行，自通知发出之日起____个工作日后生效。第十三部分：合同未尽事宜的处理13.1合同未尽事宜协商解决合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.2合同未尽事宜的补充协议双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四部分：其他约定事项14.1其他约定事项内容双方可根据实际情况在本部分约定其他事项。14.2其他约定事项效力本部分约定的其他事项，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、担保机构等，以及任何其他为履行本合同而提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息查询、协助办理手续、提供专业意见、进行房屋评估、进行房屋质量鉴定、提供担保服务等。16.第三方介入的程序及条件16.1介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；（2）甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照服务协议约定，履行相关职责。16.2介入条件（1）甲乙双方同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务不违反法律法规及本合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在引入第三方时共同协商确定，并在服务协议中明确。17.2责任限额的执行（1）若第三方在履行合同过程中发生违约，甲乙双方有权要求第三方按照服务协议约定的责任限额进行赔偿；（2）若第三方违约行为导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可另行向第三方追究超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求和指示；（2）甲方对第三方的服务质量和结果负责；（3）第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙双方在服务协议中约定。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求和指示；（2）乙方对第三方的服务质量和结果负责；（3）第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙双方在服务协议中约定。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力；（2）甲方应监督第三方在履行合同过程中的行为，确保其符合合同约定；（3）甲方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行合同的能力。19.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方履行合同，提供必要的协助和支持；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行合同的能力。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。20.2第三方介入的约束第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规、本合同约定以及服务协议的约定。20.3第三方介入的效果第三方介入后，应确保合同条款得到充分履行，提高交易的安全性和可靠性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，并加盖甲方印章。说明：用于证明甲方对房屋享有合法的所有权。2.房屋装修清单要求：详细列出房屋的装修材料、施工项目及费用，并由双方签字确认。说明：用于明确房屋的装修情况，作为交付验收的依据。3.配套设施及设备清单要求：详细列出房屋所配备的配套设施及设备，并由双方签字确认。说明：用于明确房屋的配套设施及设备情况，作为交付验收的依据。4.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付房款。说明：用于证明乙方已履行付款义务。5.房屋质量验收报告要求：由专业机构出具，明确房屋质量状况。说明：用于证明房屋在交付时符合合同约定的质量标准。6.房屋产权转移登记申请书要求：由甲乙双方共同填写，提交至房产登记机构。说明：用于办理房屋产权转移登记。7.房屋产权转移登记证复印件要求：提供清晰的房屋产权转移登记证复印件。说明：用于证明房屋产权已转移至乙方。8.交易税费缴纳凭证要求：提供清晰的交易税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳。9.合同补充协议要求：如有补充协议，需提供清晰的补充协议文本。说明：用于补充或修改合同中的未尽事宜。10.第三方服务协议要求：提供清晰的第三方服务协议文本。说明：用于明确第三方介入合同的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付____元的违约金，并承担因延迟交付造成的乙方损失。2.乙方的违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付____元的违约金，并承担因延迟付款造成的甲方损失。3.第三方的违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。4.甲方逾期办理产权转移手续的违约行为及责任认定违约行为：甲方未在合同约定时间内办理房屋产权转移手续。责任认定：甲方应向乙方支付____元的违约金，并承担因逾期办理造成的乙方损失。5.乙方逾期办理房屋登记手续的违约行为及责任认定违约行为：乙方未在合同约定时间内办理房屋登记手续。责任认定：乙方应向甲方支付____元的违约金，并承担因逾期办理造成的甲方损失。全文完。2024年存量房销售合同示范文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋产权人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.合同签订依据3.1相关法律法规3.2房地产交易政策3.3本合同示范文本4.合同签订时间及地点4.1合同签订时间4.2合同签订地点5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式5.5预付款5.6尾款6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收标准6.4验收程序6.5验收不合格的处理7.违约责任7.1买受人违约责任7.2产权人违约责任7.3中介机构违约责任（如有）8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式9.合同解除条件9.1买受人解除合同的条件9.2产权人解除合同的条件9.3合同解除的程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式13.3合同送达地址14.合同签署日期及当事人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房屋产权人信息房屋产权人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3中介机构信息（如有）中介机构名称：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：____________________2.2房屋产权证号房屋产权证号：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.4房屋结构房屋结构类型：____________________2.5房屋装修情况房屋装修情况：____________________2.6房屋配套设施房屋配套设施：____________________第三条合同签订依据3.1相关法律法规本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。3.2房地产交易政策本合同签订依据国家及地方房地产交易相关政策。3.3本合同示范文本本合同依据《2024年存量房销售合同示范文本》签订。第四条合同签订时间及地点4.1合同签订时间本合同签订时间为：____________________4.2合同签订地点本合同签订地点为：____________________第五条房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币：____________________元整。5.2支付方式买受人支付房屋买卖价格的方式为：____________________5.3付款时间买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋首付款。5.4付款方式首付款支付方式为：____________________5.5预付款买受人应支付人民币：____________________元作为预付款。5.6尾款房屋交付前，买受人应支付剩余房屋尾款。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________6.2房屋交付条件6.3验收标准房屋验收标准：____________________6.4验收程序验收程序：____________________6.5验收不合格的处理如验收不合格，双方应协商解决，并在____个工作日内达成一致。第七条违约责任7.1买受人违约责任买受人未按约定支付房款，应向产权人支付_____%的违约金。7.2产权人违约责任产权人未按约定交付房屋，应向买受人支付_____%的违约金。7.3中介机构违约责任（如有）中介机构未履行中介职责，应承担相应的违约责任。第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.合同签订地的人民法院；2.双方共同选择的仲裁委员会。8.3争议解决方式争议解决方式为：一裁终局或诉讼。第九条合同解除条件9.1买受人解除合同的条件1.产权人未按约定交付房屋；2.房屋存在严重质量问题；3.出现不可抗力导致合同无法履行。9.2产权人解除合同的条件1.买受人未按约定支付房款；2.买受人擅自改变房屋结构；3.出现不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除的程序1.双方协商一致，签订合同解除协议；2.一方提出解除合同，另一方在____个工作日内答复；3.未能达成一致，按第九条“争议解决方式”处理。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付后，合同终止；2.双方协商一致解除合同；3.按照法律规定或本合同约定的其他条件终止。第十一条其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同附件；3.其他相关文件。11.3合同修改本合同如有修改，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件。12.2房屋买卖合同附件房屋买卖合同附件。12.3其他相关文件其他相关文件。第十三条合同份数及送达13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同送达方式本合同送达方式为：____________________13.3合同送达地址买受人送达地址：____________________产权人送达地址：____________________第十四条合同签署日期及当事人签字盖章14.1合同签署日期本合同签署日期为：____________________14.2当事人签字盖章1.买受人签字盖章：2.产权人签字盖章：3.中介机构签字盖章（如有）：4.监证机关盖章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方，介入合同履行，协助双方完成合同约定的义务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定，获取报酬；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责。3.2第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成工作。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的赔偿责任限额为本合同房屋买卖价格的_____%。第五条第三方与其他方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方为合同履行过程中的辅助关系，第三方不得以任何形式代替甲乙双方履行合同。5.2第三方与中介机构的关系（如有）：若第三方为中介机构，则中介机构与第三方为合作关系，中介机构对第三方的工作承担连带责任。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请：1.甲乙双方需书面提出第三方介入申请；2.第三方介入申请应包括第三方的名称、职责、权利、义务和责任等内容。6.2第三方介入的审批：1.甲乙双方应共同审查第三方介入申请；2.经审查同意后，签订第三方介入协议。6.3第三方介入的实施：1.第三方根据合同约定和介入协议，履行职责；2.甲乙双方应积极配合第三方的工作。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：1.甲乙双方可协商一致，变更第三方介入的内容；2.变更内容应书面通知第三方。7.2第三方介入的解除：1.甲乙双方可协商一致，解除第三方介入协议；2.解除协议应书面通知第三方。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用：1.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；2.第三方介入的费用包括但不限于第三方的工作费用、报酬等。8.2第三方介入费用的支付：1.第三方介入的费用支付方式为：____________________；2.第三方介入的费用支付时间：____________________。第九条第三方介入的争议处理9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：1.合同履行完毕；2.第三方介入协议解除；3.第三方介入的职责已完成。10.2第三方介入的终止程序：1.甲乙双方书面通知第三方终止介入；2.第三方确认终止介入。第十一条本合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方的权利、义务和责任的约定，适用于第三方介入的情况。第十二条本合同附件1.第三方介入协议；2.第三方介入的费用清单；3.其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权人印章或签字，并注明复印件与原件一致。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的详细条款、双方签字盖章等。说明：本附件作为房屋买卖合同的补充，用于明确双方的权利和义务。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋平面图、房产测绘报告、房屋质量保证书等。说明：本附件用于补充房屋的基本情况和质量保证。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入职责、权利、义务和责任，双方签字盖章。说明：本附件用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。5.第三方介入的费用清单详细要求：列明第三方介入的费用构成，包括工作费用、报酬等，双方签字盖章。说明：本附件用于明确第三方介入费用的承担。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等，双方签字盖章。说明：本附件用于指导双方在发生争议时如何解决。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，免除或减轻责任。8.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、生效日期等，双方签字盖章。说明：本附件用于记录合同变更的情况。9.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效日期等，双方签字盖章。说明：本附件用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为：未按约定支付房款：买受人应向产权人支付_____%的违约金。擅自改变房屋结构：买受人应恢复原状，并承担相应费用。示例：买受人未按时支付首付款，应向产权人支付人民币____元违约金。2.产权人违约行为：未按约定交付房屋：产权人应向买受人支付_____%的违约金。房屋存在严重质量问题：产权人应修复房屋，或退还房款并承担相应损失。示例：产权人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付人民币____元违约金。3.第三方违约行为：未按约定履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任。保守商业秘密：第三方违反保密义务，应承担相应责任。示例：第三方泄露商业秘密，应向甲乙双方支付人民币____元赔偿金。4.争议解决违约行为：未按约定参加争议解决：违约方应承担相应责任。示例：一方未按约定参加争议解决，另一方有权申请仲裁或诉讼。全文完。2024年存量房销售合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房地产基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋用途3.房屋价格与付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限4.房屋交付与使用4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋使用说明5.房屋产权转移与登记5.1房屋产权转移5.2房屋登记手续5.3登记费用承担6.产权过户税费6.1税费计算标准6.2税费承担方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.房屋质量问题及处理8.1房屋质量保证8.2质量问题处理9.合同争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同附件及补充条款10.1附件内容10.2补充条款11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围第二条房地产基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于______市______区______街道______号，房屋所有权证号：______。2.2房屋产权信息房屋所有权人为______，房屋所有权证号：______。2.3房屋用途房屋用途为______，土地用途为______。第三条房屋价格与付款方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币______元整（大写：______）。3.2付款方式及期限（1）买方应在合同签订之日起______个工作日内支付房屋首付款，首付款金额为人民币______元整。（2）余款支付方式为______，具体支付期限及金额如下：1.______；2.______；3.______。第四条房屋交付与使用4.1房屋交付条件（1）房屋产权清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋结构安全，符合国家和地方相关建筑标准；（3）房屋配套设施齐全，符合交付使用要求。4.2房屋交付时间房屋交付时间为______年______月______日。4.3房屋使用说明买方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得损害房屋结构和使用功能。第五条房屋产权转移与登记5.1房屋产权转移卖方应在本合同签订之日起______个工作日内将房屋所有权转移至买方名下。5.2房屋登记手续卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关税费。5.3登记费用承担房屋产权转移登记费用由______方承担。第六条产权过户税费6.1税费计算标准房屋产权过户税费按照国家及地方相关政策执行，具体税费计算标准如下：（1）契税：______；（2）个人所得税：______；（3）营业税：______；（4）其他税费：______。6.2税费承担方式房屋产权过户税费由______方承担。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方当事人违约，另一方当事人有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除条件。7.2违约责任承担（1）违约方应承担因违约给守约方造成的损失；（2）守约方有权要求违约方支付违约金，违约金数额为______；（3）违约方应承担因解除合同而产生的其他费用。第八条房屋质量问题及处理8.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合国家及地方的建筑质量标准，不存在重大质量问题。8.2质量问题处理（1）在房屋交付后______个月内，如因房屋质量问题导致房屋损坏，卖方应负责维修，直至房屋质量符合约定标准。（2）因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应赔偿买方实际损失。（3）如房屋质量问题系因买方使用不当造成的，卖方不承担维修责任。第九条合同争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向______仲裁委员会申请仲裁。第十条合同附件及补充条款10.1附件内容（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证书复印件；（3）房屋买卖双方身份证复印件；（4）其他相关文件。10.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋买卖合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止条件。第十二条合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理（1）退还已付款项；（2）解除合同涉及的房屋交付、产权转移等手续；（3）赔偿因解除合同给对方造成的损失。12.2合同终止后的处理（1）房屋买卖合同终止后，双方应办理相关手续，确保房屋交付、产权转移等事宜完成；（2）合同终止后，双方不再享有合同项下的权利，也不承担合同项下的义务。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第十四条合同签订与生效日期14.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同执行过程中，可引入第三方参与并提供专业服务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其服务行为导致的甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额3.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。3.1.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可共同追偿，直至第三方赔偿完全部损失。4.第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.2在合同约定范围内，对甲乙双方提出合理建议；4.1.3收取约定的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系；5.1.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方合同项下的权利义务。5.2第三方与其他各方的关系5.2.1第三方与卖方、买方、中介方等其他各方的关系由各自签订的协议或合同约定；5.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重其他各方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1.1第三方服务的具体内容；6.1.2第三方服务的期限；6.1.3第三方服务的费用；6.1.4第三方服务的责任限额；6.1.5第三方服务的违约责任。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方协商一致，确定第三方