2024哈尔滨住宅租赁协议法律文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024哈尔滨住宅租赁协议法律文件版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租赁房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋维护与维修6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险7.1房屋保险7.2第三方责任保险8.房屋使用规定8.1房屋内部设施使用8.2房屋外部设施使用8.3房屋爱护与保护9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他条款11.1房屋交接单11.2房屋退还单12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同附件13.签字盖章13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1承租方信息1.1.1承租方姓名：1.1.2承租方身份证号：056781.1.3联系电话：138001380001.2出租方信息1.2.1出租方姓名：1.2.2出租方身份证号：6543218907654321671.2.3联系电话二条租赁房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：哈尔滨市南岗区学府路123号2.1.2房屋面积：80平方米2.1.3房屋结构：两室一厅2.2房屋使用范围2.2.1承租方使用范围：卧室、客厅、厨房、卫生间2.2.2禁止使用范围：禁止在房屋内进行违法活动、私自改动房屋结构、饲养宠物等第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁续约条款：如需续约，承租方应提前一个月向出租方提出书面申请，并经双方协商一致后签订书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币3000元4.2租金支付周期：每月10日前支付当月租金4.3租金支付账户信息：中国建设银行，账号6225880，户名第五条押金5.1押金金额：人民币5000元5.2押金退还：租赁期满或提前解约后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经协商一致后，出租方应在扣除相应费用后，七个工作日内将押金无息退还给承租方。第六条房屋维护与维修6.1出租方责任6.1.1出租方应保证房屋及附属设施的安全性能和正常使用功能，确保房屋符合国家和地方的相关规定。6.1.2出租方负责对房屋共用部位及共用设施设备进行维修、养护和管理。6.2承租方责任6.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构和设备。6.2.2承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知出租方进行维修。第七条保险7.1房屋保险7.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方纳入保险受益人范围内。7.1.2保险费用由出租方承担。7.2第三方责任保险7.2.1出租方应购买第三方责任保险，并将承租方纳入保险受益人范围内。7.2.2保险费用由出租方承担。第八条房屋使用规定8.1房屋内部设施使用8.1.1承租方合理使用房屋内部设施，不得擅自拆改、破坏或非法转供。8.1.2未经出租方同意，承租方不得在房屋内进行违法活动或进行商业用途。8.2房屋外部设施使用8.2.1承租方合理使用房屋外部设施，不得损害他人利益或公共利益。8.2.2承租方不得在房屋外墙上悬挂物品或进行涂鸦等行为。8.3房屋爱护与保护8.3.1承租方应按照合理的方式使用房屋及附属设施，并保持房屋整洁卫生。8.3.2承租方在租赁期间应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和完好。第九条违约责任9.1出租方违约9.1.1如出租方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.1.2如出租方提前解除合同，应按照合同约定向承租方支付违约金。9.2承租方违约9.2.1如承租方未按照约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金。9.2.2如承租方未按照约定使用房屋或违反本合同的其他约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.1.2双方应尽最大努力达成一致，维护双方的合法权益。10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.2.2调解不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律途径10.3.1如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过协商解决。10.3.2如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋交接单11.1.1租赁开始前，双方应共同签署房屋交接单，明确房屋及附属设施的现状。11.1.2房屋交接单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2房屋退还单11.2.1租赁结束时，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并签署房屋退还单。11.2.2房屋退还单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1出租方签字12.1.1出租方在合同文本上签字或盖章，表示对本合同的认可和承诺。12.2承租方签字12.2.1承租方在合同文本上签字或盖章，表示对本合同的认可和承诺。第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1本合同的附件包括房屋交接单、房屋退还单、房屋照片等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接单附件一.1房屋交接单应包括房屋的基本信息、附属设施清单、当前状态记录等。附件一.2房屋交接单应由双方共同签署，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。附件二：房屋退还单附件二.1房屋退还单应包括房屋的基本信息、附属设施清单、退还时状态记录等。附件二.2房屋退还单应由双方共同签署，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。附件三：房屋照片附件三.1房屋照片应包括房屋内外部照片，以证明房屋的实际情况。附件三.2房屋照片应由双方确认，作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用房屋、提前解除合同、未履行维修责任等。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式应在本合同中约定，赔偿损失的具体金额应根据实际损失确定。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如出租方未按约定提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并要求出租方履行合同义务。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同、出租方、承租方、租金、押金、违约金、房屋、附属设施等。解释：租赁合同是指出租方将房屋及附属设施提供给承租方使用，承租方支付租金的协议。出租方是指房屋的所有者或有权处分人，将房屋及附属设施出租给他人的一方。承租方是指租赁合同中租用房屋及附属设施的一方。租金是指承租方按照租赁合同的约定，支