房屋地基转让合同范例

房屋地基转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其房屋地基使用权转让给乙方一事，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同所述房屋地基（以下简称“标的”）位于__________，土地面积__________平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付转让款项的____%，即人民币__________元整；余款人民币__________元整在标的交付使用前____个工作日内支付完毕。

三、交付使用及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到标的后____个工作日内对标的进行验收，验收合格后，本合同生效。

四、权利义务

4.1甲方保证标的权利清晰、无争议，并承诺在合同履行期间，标的不得被第三者主张权利。

4.2乙方在取得标的使用权后，应按照国家相关法律法规及土地管理政策合理使用土地。

4.3乙方在使用标的过程中，不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。

4.4乙方在合同履行期间，应按照国家规定缴纳土地使用税、土地增值税等相关税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定时间交付标的，每逾期一日，应向乙方支付标的转让价格的____%作为违约金。

5.2如乙方未按本合同约定时间支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的____%作为违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋地基权属证明文件

2.土地使用权证

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.双方签订的补充协议（如有）

特此证明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身合法权益，确保房屋地基转让过程的顺利进行，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为监管方参与本合同。乙方（以下简称“乙方”）同意接受甲方提出的附加条件和丙方的监管。甲乙双方及丙方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其房屋地基使用权转让给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同所述房屋地基（以下简称“标的”）位于__________，土地面积__________平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付转让款项的____%，即人民币__________元整；余款人民币__________元整在标的交付使用前____个工作日内支付完毕。

三、交付使用及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到标的后____个工作日内对标的进行验收，验收合格后，本合同生效。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照约定支付转让款项，并有权对乙方的资金来源进行审查。

4.2甲方有权要求丙方对标的转让过程进行全程监管，确保交易安全。

4.3甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。

4.4甲方有权要求乙方按照国家规定缴纳土地使用税、土地增值税等相关税费。

五、丙方权利与义务

5.1丙方作为监管方，有权对标的转让过程进行全程监管，包括但不限于资金支付、标的交付、验收等环节。

5.2丙方有权要求乙方提供相关资料，包括但不限于身份证明、资金证明、土地使用证明等。

5.3丙方有权对乙方的违约行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权在甲方同意的前提下，对标的进行合理使用。

6.2乙方有权要求甲方按照约定交付标的，并对标的的交付质量进行验收。

6.3乙方应按照约定支付转让款项，并保证资金来源合法。

6.4乙方应遵守国家相关法律法规及土地管理政策，合理使用土地。

七、违约责任

7.1如乙方未按本合同约定时间支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的____%作为违约金。

7.2如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3如乙方违反国家相关法律法规及土地管理政策，丙方有权制止，并要求乙方立即改正。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在确保标的转让过程的公开、公平、公正，保障甲方的合法权益。

10.2通过丙方的监管，可以有效降低交易风险，确保交易的安全性和可靠性。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为房屋地基的原始所有者，有权对标的转让过程进行主导，以确保自身的权益得到充分保障。

11.2甲方的主导地位，有利于确保标的转让过程符合国家相关法律法规及土地管理政策，维护市场秩序。

特此证明。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在房地产交易中，鉴于甲方拥有一块土地，现欲将该土地的使用权转让给乙方。为保障乙方的合法权益，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为独立监管方参与本合同。甲乙双方及丙方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同所述土地（以下简称“标的”）位于__________，土地面积__________平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付转让款项的____%，即人民币__________元整；余款人民币__________元整在标的交付使用前____个工作日内支付完毕。

三、交付使用及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到标的后____个工作日内对标的进行验收，验收合格后，本合同生效。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权在标的交付后立即取得土地的使用权，并享有标的产生的收益。

4.2乙方有权在合同约定的时间内，要求甲方提供标的的权属证明文件和土地使用权证。

4.3乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变标的的用途，否则乙方有权解除合同。

4.4乙方有权要求丙方对标的转让过程进行全程监管，确保交易的安全性和合法性。

五、丙方权利与义务

5.1丙方作为独立监管方，有权对标的转让过程进行全程监管，包括但不限于资金支付、标的交付、验收等环节。

5.2丙方有权要求甲方提供标的的权属证明文件和土地使用权证，以及相关审批手续。

5.3丙方有权要求乙方提供资金来源证明，确保资金支付合法合规。

5.4丙方有权在发现甲方或乙方违约行为时，及时采取措施，维护乙方的合法权益。

六、甲方权利与义务

6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的交付给乙方使用，并保证标的权属清晰，无任何争议。

6.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供标的的权属证明文件和土地使用权证。

6.3甲方应保证标的在交付前符合国家相关法律法规及土地管理政策的要求。

6.4甲方应配合丙方对标的转让过程进行监管，确保交易的安全性和合法性。

七、违约责任

7.1如甲方未按本合同约定时间交付标的，每逾期一日，应向乙方支付标的转让价格的____%作为违约金。

7.2如甲方擅自改变标的用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

7.3如甲方违反国家相关法律法规及土地管理政策，丙方有权制止，并要求甲方立即改正。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为土地使用