保护房东合同范例

保护房东合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），具备出租条件；

2.乙方愿意承租上述租赁房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋地址：____________________

2.租赁房屋面积：____________________

3.租赁房屋结构：____________________

4.租赁房屋设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，如乙方需继续承租，应提前____天向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁房屋使用

1.乙方在租赁期限内，应合理使用租赁房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构。

2.乙方不得将租赁房屋转租、转借、转卖或以其他任何方式将租赁房屋交由他人使用。

3.乙方应妥善保管租赁房屋及其设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、租赁房屋维修

1.甲方应确保租赁房屋及其设施在租赁期间处于良好状态，并承担维修义务。

2.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。

3.甲方应于每月____日前对租赁房屋进行检查，如发现安全隐患，应及时通知乙方整改。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

2.如乙方违反本合同约定，擅自改动房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

3.如甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方在____日内予以维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋产权证明文件复印件

2.租赁房屋现状照片

3.乙方身份证明复印件

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋承租者）：____________________

丙方（房屋管理服务提供者）：____________________

鉴于：

1.甲方为房屋所有权人，拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）；

2.乙方愿意承租上述租赁房屋，并委托丙方提供管理与服务；

3.甲方、乙方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋地址：____________________

2.租赁房屋面积：____________________

3.租赁房屋结构：____________________

4.租赁房屋设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，如乙方需继续承租，应提前____天向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至丙方指定的银行账户，丙方负责将租金扣除管理服务费后支付甲方。

四、丙方职责

1.丙方负责租赁房屋的日常维护与管理，包括但不限于：房屋维修、公共区域清洁、安全巡查等。

2.丙方应确保租赁房屋及其设施在租赁期间处于良好状态，并承担维修义务。

3.丙方应每月向甲方提交管理服务报告，包括但不限于：租金收入、支出明细、维修记录等。

五、甲方的权益

1.甲方有权随时检查租赁房屋，确保其处于良好状态。

2.甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.甲方有权要求丙方提高服务质量，如丙方未能满足要求，甲方有权解除与丙方的合作协议。

六、乙方的责任

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方不得擅自改动房屋结构或设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应合理使用租赁房屋，不得用于违法活动。

七、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

2.如乙方违反本合同约定，擅自改动房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

3.如乙方违反租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、丙方的权利

1.丙方有权根据本合同约定收取管理服务费。

2.丙方有权对租赁房屋进行检查，确保其符合租赁条件。

九、丙方的义务

1.丙方应按照本合同约定履行管理服务职责，确保租赁房屋的安全、整洁。

2.丙方应每月向甲方提交管理服务报告，确保信息真实、完整。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋产权证明文件复印件

2.租赁房屋现状照片

3.乙方身份证明复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他双方认为需要附在本合同中的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高租赁房屋的管理服务水平，保障甲方的房屋资产保值增值，同时为乙方提供专业的租赁服务，确保租赁关系的稳定。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，通过主导合同条款，保障自身权益，确保租赁房屋的合理使用，同时通过丙方的专业管理，提高房屋的出租收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋出租方）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（房屋装修及维护服务提供者）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）并愿意出租；

2.乙方愿意承租上述租赁房屋，并希望丙方提供装修及维护服务；

3.甲方、乙方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋地址：____________________

2.租赁房屋面积：____________________

3.租赁房屋结构：____________________

4.租赁房屋设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，如乙方需继续承租，应提前____天向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方职责

1.丙方负责租赁房屋的装修及日常维护工作，包括但不限于：装修设计、施工、材料采购、设施维护等。

2.丙方应确保装修质量符合约定标准，并承担施工过程中的风险责任。

3.丙方应每月向乙方提交装修及维护报告，包括但不限于：施工进度、费用支出、维护记录等。

五、乙方的权益

1.乙方有权要求丙方提供符合约定的装修及维护服务，并对服务质量进行监督。

2.乙方有权在装修及维护过程中提出合理建议，丙方应予以考虑。

3.乙方有权在租赁期满后，要求甲方恢复房屋原状，或按照约定进行装修改造。

六、甲方的责任

1.甲方应确保租赁房屋的产权清晰，并允许乙方进行装修及使用。

2.甲方应配合丙方的装修及维护工作，提供必要的支持和便利。

3.甲方应保证租赁房屋的安全，并对乙方在租赁期间的人身和财产安全负责。

七、甲方的违约责任

1.如甲方未按时交付房屋或提供必要的支持，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

2.如甲方违反约定，阻止乙方进行装修或使用房屋，乙方有权解除合同，并要求赔偿。

八、丙方的权利

1.丙方有权根据本合同约定收取装修及维护费用。

2.丙方有权要求甲方提供必要的材料、设备等，以确保装修及维护工作的顺利进行。

九、丙方的义务

1.丙方应按照约定的时间和质量要求完成装修及维护工作。

2.丙方应确保装修材料及施工过程符合相关法律法规和行业标准。

3.丙方应妥善保管租赁房屋，避免因施工造成不必要的损害。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋产权证明文件复印件

2.租赁房屋现状照