2025年度建筑工程质量保证金缴纳与结算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程质量保证金缴纳与结算合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：____________________甲方（承包方）：____________________乙方（发包方）：____________________签订日期：____年__月__日合同签订地点：____________________第一条合同标的1.1甲方委托乙方承建的项目为：____________________（项目名称），项目地点位于：____________________（项目地址），建筑面积：____________________（平方米），合同造价：____________________（人民币大写：____元整）。1.2本合同涉及的建筑工程质量保证金，具体金额为：____________________（人民币大写：____元整）。第二条保证金缴纳2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方缴纳工程质量保证金。2.2保证金缴纳方式：____________________（如银行转账、现金支付等）。2.3保证金缴纳账户信息如下：开户银行：____________________账号：____________________户名：____________________第三条保证金退还条件3.1乙方在工程竣工验收合格后，甲方应在验收合格之日起____个工作日内，退还乙方工程质量保证金。3.2.1工程存在质量缺陷，经整改后仍不合格的；3.2.2工程存在重大质量事故，造成严重后果的；3.2.3乙方未按合同约定履行保修责任的；3.2.4乙方在施工过程中存在重大违规行为的；3.2.5乙方违反国家法律法规，造成严重后果的。3.3甲方扣除保证金后，应及时将扣除原因和剩余保证金金额书面通知乙方。第四条保证金结算4.1保证金结算方式：____________________（如银行转账、现金支付等）。4.2保证金结算时间：____________________（如工程竣工验收合格后____个工作日内）。4.3保证金结算账户信息如下：开户银行：____________________账号：____________________户名：____________________第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________（仲裁机构或法院所在地）的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：____________________乙方（发包方）：____________________代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方（承包方）和乙方（发包方）以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、担保等职能的自然人、法人或其他组织。（1）监理单位：负责对工程进度、质量、安全等进行监督和检查的单位；（2）检测机构：负责对工程质量进行检测的单位；（3）咨询机构：提供专业咨询意见的单位；（4）担保公司：为乙方提供工程担保服务的单位；（5）其他相关单位或个人。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方（承包方）或乙方（发包方）损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：（1）监理单位：不超过保证金总额的10%。（2）检测机构：不超过检测费用总额的10%。（3）咨询机构：不超过咨询费用总额的10%。（4）担保公司：不超过担保金额的10%。（5）其他第三方：根据具体情况确定责任限额。3.第三方权利义务3.1第三方应按照本合同约定，履行相应的权利和义务。3.2第三方权利：（1）监理单位：有权对工程进度、质量、安全等进行监督和检查；（2）检测机构：有权对工程质量进行检测；（3）咨询机构：有权提供专业咨询意见；（4）担保公司：有权对乙方进行担保；（5）其他第三方：享有本合同约定的其他权利。3.3第三方义务：（1）监理单位：应严格按照国家相关法律法规和合同约定，对工程进度、质量、安全等进行监督和检查；（2）检测机构：应严格按照国家相关标准和规范，对工程质量进行检测；（3）咨询机构：应提供真实、准确、有效的专业咨询意见；（4）担保公司：应按照合同约定，履行担保义务；（5）其他第三方：应按照本合同约定，履行相应的义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方（承包方）的划分：（1）第三方在履行本合同过程中，与甲方（承包方）的沟通和协调由乙方（发包方）负责；（2）第三方在履行本合同过程中，对甲方（承包方）的监督和检查，应严格按照国家相关法律法规和合同约定执行；（3）第三方在履行本合同过程中，对甲方（承包方）的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方（发包方）的划分：（1）第三方在履行本合同过程中，与乙方（发包方）的沟通和协调由甲方（承包方）负责；（2）第三方在履行本合同过程中，对乙方（发包方）的监督和检查，应严格按照国家相关法律法规和合同约定执行；（3）第三方在履行本合同过程中，对乙方（发包方）的损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与其他各方的划分：（1）第三方在履行本合同过程中，与其他各方（如设计单位、施工单位等）的沟通和协调由甲方（承包方）或乙方（发包方）负责；（2）第三方在履行本合同过程中，对其他各方的监督和检查，应严格按照国家相关法律法规和合同约定执行；（3）第三方在履行本合同过程中，对其他各方的损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方变更与退出5.1任何一方需要变更第三方时，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可变更。5.2第三方因自身原因退出本合同，应提前____个工作日书面通知甲方（承包方）和乙方（发包方），并承担相应的赔偿责任。5.3第三方退出本合同后，甲方（承包方）和乙方（发包方）应根据实际情况，重新选择合适的第三方。6.本合同修正条款的生效6.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。甲方（承包方）：____________________乙方（发包方）：____________________代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程施工合同：详细记载甲乙双方的权利和义务，以及工程项目的具体信息。2.工程质量保证金缴纳凭证：证明乙方已按照合同约定缴纳保证金。3.工程竣工验收报告：证明工程已按合同约定完成，并达到验收标准。4.质量检测报告：由第三方检测机构出具，证明工程质量符合国家相关标准。5.保修责任书：明确甲乙双方在工程保修期间的维修责任。6.第三方资质证明：证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。7.第三方服务协议：详细记载第三方提供的服务内容、费用、期限等。8.保证金退还凭证：证明甲方已按照合同约定退还保证金。9.违约责任认定书：记载违约行为、责任认定及赔偿金额。10.争议解决协议：记载双方在争议解决过程中的沟通和协商结果。11.其他与本合同相关的文件和资料。说明要求：1.附件名称应与附件内容相符，便于查阅。2.附件内容应完整、准确，无遗漏。3.附件应加盖甲乙双方公章或合同专用章。4.附件应与合同一并保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定缴纳保证金；（2）乙方未按合同约定完成工程；（3）工程存在质量问题，未按约定整改；（4）第三方未按合同约定履行职责；（5）甲方未按合同约定退还保证金；（6）任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定缴纳保证金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为保证金总额的10%。（2）乙方未按合同约定完成工程：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复工程、赔偿损失等。（3）工程存在质量问题，未按约定整改：乙方应承担修复工程、赔偿损失等责任。（4）第三方未按合同约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方承担相应责任。（5）甲方未按合同约定退还保证金：甲方应向乙方支付违约金，违约金为保证金总额的10%。（6）任何一方未按合同约定履行其他义务：违约方应承担相应的违约责任。示例说明：1.乙方未按合同约定缴纳保证金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为保证金总额的10%。