商铺物业服务维修合同范例

商铺物业服务维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

鉴于甲方拥有的位于____________________的商铺，以下简称“商铺”，需要乙方提供物业服务及维修服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责商铺的日常物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理：负责商铺的公共区域及配套设施的清洁、绿化、养护等工作；

（2）安全保卫管理：负责商铺的安保工作，包括门卫、巡逻、监控等；

（3）设施设备维护：负责商铺的公共设施、设备（如电梯、消防设施等）的日常维护和维修；

（4）公共秩序维护：负责商铺的公共秩序维护，包括处理投诉、调解纠纷等；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

1.2乙方负责商铺的维修服务，包括但不限于以下内容：

（1）商铺内部及公共区域的维修；

（2）商铺配套设施的维修；

（3）商铺设备设施的维修；

（4）其他维修服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如双方同意，服务期限可延长，具体事宜另行协商。

三、费用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的收费标准，向甲方收取物业服务费及维修费用。

3.2物业服务费及维修费用的支付方式为：

（1）甲方应于每月____日前向乙方支付上月物业服务费及维修费用；

（2）如甲方逾期支付，应向乙方支付逾期付款利息，利率为____；

（3）如甲方拖欠物业服务费及维修费用超过____个月，乙方有权暂停提供服务。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务及维修服务；

（2）有权监督乙方的工作，对乙方提出合理的要求；

（3）有权在合同期内解除合同，但需提前____个月书面通知乙方。

4.2甲方义务：

（1）按时足额支付物业服务费及维修费用；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（3）配合乙方进行物业服务及维修工作。

4.3乙方权利：

（1）有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费及维修费用；

（2）有权对甲方违反物业管理规定的行为进行处理；

（3）有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务及维修服务；

（2）确保服务质量，确保服务安全；

（3）遵守国家有关法律法规，履行合同义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定费用的____。

5.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方商铺信息表

2.物业服务费及维修费用收费标准

3.物业管理规章制度

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有权人）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

丙方（第三方主体）：____________________

鉴于甲方拥有的位于____________________的商铺，以下简称“商铺”，需要乙方提供物业服务及维修服务，同时引入丙方作为第三方主体参与，以保障甲方权益，实现项目高效运营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责商铺的日常物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理：负责商铺的公共区域及配套设施的清洁、绿化、养护等工作；

（2）安全保卫管理：负责商铺的安保工作，包括门卫、巡逻、监控等；

（3）设施设备维护：负责商铺的公共设施、设备（如电梯、消防设施等）的日常维护和维修；

（4）公共秩序维护：负责商铺的公共秩序维护，包括处理投诉、调解纠纷等；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

1.2丙方作为第三方主体，负责以下工作：

（1）提供专业物业管理咨询服务，协助甲方制定物业管理规章制度；

（2）对乙方服务进行监督，确保乙方按照合同约定提供优质服务；

（3）协调解决甲方与乙方的纠纷，保障甲方权益。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如双方同意，服务期限可延长，具体事宜另行协商。

三、费用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的收费标准，向甲方收取物业服务费及维修费用。

3.2丙方按月向甲方支付管理费用，具体金额由三方另行协商确定。

3.3物业服务费及维修费用的支付方式为：

（1）甲方应于每月____日前向乙方支付上月物业服务费及维修费用；

（2）丙方应于每月____日前向甲方支付管理费用；

（3）如甲方逾期支付，应向乙方支付逾期付款利息，利率为____。

四、甲方的责权利

4.1甲方责任：

（1）按时足额支付物业服务费及维修费用；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（3）配合乙方和丙方进行物业服务及维修工作。

4.2甲方权利：

（1）对乙方和丙方的工作进行监督，提出合理要求；

（2）在合同期内解除合同，但需提前____个月书面通知乙方和丙方；

（3）享有丙方提供的物业管理咨询服务；

（4）在乙方和丙方违约时，有权要求其承担违约责任。

五、乙方的责权利

5.1乙方责任：

（1）按照本合同约定提供物业服务及维修服务；

（2）确保服务质量，确保服务安全；

（3）遵守国家有关法律法规，履行合同义务。

5.2乙方权利：

（1）要求甲方按时足额支付物业服务费及维修费用；

（2）在甲方违约时，有权采取法律手段维护自身权益。

六、丙方的责权利

6.1丙方责任：

（1）提供专业物业管理咨询服务，协助甲方制定物业管理规章制度；

（2）对乙方服务进行监督，确保乙方按照合同约定提供优质服务；

（3）协调解决甲方与乙方的纠纷，保障甲方权益。

6.2丙方权利：

（1）收取管理费用；

（2）在乙方和甲方违约时，有权要求其承担违约责任。

七、违约责任及限制条款

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定费用的____。

7.2如一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的损失。

7.3乙方在提供服务过程中，不得擅自改变商铺的公共区域及配套设施，如需改变，应经甲方和丙方同意。

7.4乙方在维修过程中，应遵守相关安全规范，确保维修安全。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

引入第三方丙方，旨在为甲方提供专业物业管理咨询服务，监督乙方服务质量，协调解决纠纷，保障甲方权益。通过引入第三方，实现甲乙双方利益最大化，提高商铺管理水平。

甲方权益主导的目的和意义：

以甲方权益为主导，确保甲方在合同中享有充分的权益保障。通过明确甲方的责权利，以及增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在合同中处于有利地位，有利于甲方实现项目高效运营和长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（商铺业主）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

丙方（第三方监理单位）：____________________

鉴于甲方拥有的位于____________________的商铺，以下简称“商铺”，需要乙方提供物业服务及维修服务，同时引入丙方作为第三方监理单位参与，以确保服务质量和项目进度，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责商铺的日常物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理：负责商铺的公共区域及配套设施的清洁、绿化、养护等工作；

（2）安全保卫管理：负责商铺的安保工作，包括门卫、巡逻、监控等；

（3）设施设备维护：负责商铺的公共设施、设备（如电梯、消防设施等）的日常维护和维修；

（4）公共秩序维护：负责商铺的公共秩序维护，包括处理投诉、调解纠纷等；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

1.2丙方作为第三方监理单位，负责以下工作：

（1）对乙方提供的服务进行全过程监理，确保服务质量符合合同约定；

（2）对商铺的维修工程进行质量监督，确保施工符合相关标准和规范；

（3）定期向甲方汇报项目进展和问题，提供专业意见和建议。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如双方同意，服务期限可延长，具体事宜另行协商。

三、费用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的收费标准，向甲方收取物业服务费及维修费用。

3.2丙方按月向甲方收取监理费用，具体金额由三方另行协商确定。

3.3物业服务费及维修费用的支付方式为：

（1）甲方应于每月____日前向乙方支付上月物业服务费及维修费用；

（2）丙方应于每月____日前向甲方支付监理费用；

（3）如甲方逾期支付，应向乙方和丙方支付逾期付款利息，利率为____。

四、乙方的责权利

4.1乙方责任：

（1）按照本合同约定提供物业服务及维修服务；

（2）确保服务质量，确保服务安全；

（3）遵守国家有关法律法规，履行合同义务。

4.2乙方权利：

（1）要求甲方按时足额支付物业服务费及维修费用；

（2）在甲方违约时，有权采取法律手段维护自身权益；

（3）对丙方的监理工作进行配合，并提出合理意见和建议。

五、丙方的责权利

5.1丙方责任：

（1）对乙方提供的服务进行全过程监理，确保服务质量符合合同约定；

（2）对商铺的维修工程进行质量监督，确保施工符合相关标准和规范；

（3）定期向甲方汇报项目进展和问题，提供专业意见和建议。

5.2丙方权利：

（1）收取监理费用；

（2）在乙方和甲方违约时，有权要求其承担违约责任；

（3）对乙方的服务质量提出整改要求，直至问题得到解决。

六、甲方的责权利

6.1甲方的责任：

（1）按时足额支付物业服务费及维修费用；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（3）配合乙方和丙方进行物业服务及维修工作。

6.2甲方的权利：

（1）对乙方和丙方的工作进行监督，提出合理要求；

（2）在合同期内解除合同，但需提前____个月书面通知乙方和丙方。

七、违约责任及限制条款

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定费用的____。

7.2如一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的损失。

7.3乙方在提供服务过程中，不得擅自改变商铺的公共区域及配套设施，如需改变，应经甲方同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行