小区销售协议合同范例

小区销售协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出卖方为拥有合法产权的小区开发企业，现拥有位于____________________的小区开发项目，并拟将该小区以分期付款方式出售给买受方。

二、买受方有意购买出卖方开发的小区，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

出卖方同意将位于____________________的小区开发项目，以下简称“标的物”，出售给买受方。

二、合同价格

标的物总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、付款方式

1.买受方应在签订本合同之日起五日内支付定金人民币____________________元整。

2.买受方应在合同签订后三个月内支付首付款人民币____________________元整。

3.买受方应在交付标的物前支付剩余款项人民币____________________元整。

四、交付标的物

1.出卖方应在本合同签订后六个月内将标的物交付给买受方。

2.标的物交付时，买受方有权要求出卖方出示标的物的权属证明文件。

3.标的物交付后，买受方应及时办理产权过户手续。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.出卖方未按时交付标的物，应向买受方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

3.买受方未按时支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（一）标的物地理位置图

（二）标的物平面图

（三）标的物配套设施说明

（四）甲方开发企业营业执照副本复印件

（五）其他相关文件

八、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

九、通知

1.任何一方变更住所地、法定代表人、联系电话等，应在变更之日起五日内书面通知对方。

2.任何一方未按本合同约定履行通知义务，由此产生的损失由其自行承担。

十、合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）标的物地理位置图

（二）标的物平面图

（三）标的物配套设施说明

（四）甲方开发企业营业执照副本复印件

（五）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出卖方为拥有合法产权的小区开发企业，现拥有位于____________________的小区开发项目，并拟将该小区以分期付款方式出售给买受方。

二、买受方有意购买出卖方开发的小区，但由于资金限制，需要丙方作为担保方，以保证买受方履行付款义务。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

出卖方同意将位于____________________的小区开发项目，以下简称“标的物”，出售给买受方。

二、合同价格

标的物总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、付款方式

1.买受方应在签订本合同之日起五日内支付定金人民币____________________元整。

2.买受方应在合同签订后三个月内支付首付款人民币____________________元整。

3.买受方应在交付标的物前支付剩余款项人民币____________________元整。

四、担保责任

1.担保方保证在买受方未按时支付款项的情况下，承担相应的担保责任。

2.担保方应在本合同签订后五日内向出卖方提供合法有效的担保文件。

3.担保方担保金额不低于标的物总价款的____________________%。

五、交付标的物

1.出卖方应在本合同签订后六个月内将标的物交付给买受方。

2.标的物交付时，买受方有权要求出卖方出示标的物的权属证明文件。

3.标的物交付后，买受方应及时办理产权过户手续。

六、甲方权益

1.出卖方有权在买受方未按时支付款项的情况下，要求担保方履行担保责任。

2.出卖方有权要求买受方提供与支付能力相关的财务证明。

3.出卖方有权要求买受方在合同履行过程中保持良好的信用记录。

七、乙方违约及限制条款

1.买受方未按时支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

2.买受方在未支付全部款项前，不得擅自使用或转让标的物。

3.买受方在合同履行期间，未经出卖方同意，不得将标的物抵押、出租或以其他方式处分。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（一）标的物地理位置图

（二）标的物平面图

（三）标的物配套设施说明

（四）甲方开发企业营业执照副本复印件

（五）丙方担保文件

（六）其他相关文件

十、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

十一、通知

1.任何一方变更住所地、法定代表人、联系电话等，应在变更之日起五日内书面通知对方。

2.任何一方未按本合同约定履行通知义务，由此产生的损失由其自行承担。

十二、合同生效

本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的介入，确保买受方按时履行付款义务，降低甲方在交易中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性和可靠性，通过加强对买受方的付款能力和信用记录的要求，保障甲方在交易过程中的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买受方有意购买出卖方开发的商业地产项目，但由于资金需求，买受方寻求丙方作为融资方，提供项目融资支持。

二、双方经友好协商，丙方同意为买受方提供融资服务，并达成如下协议：

一、合同标的

出卖方同意将位于____________________的商业地产项目，以下简称“标的物”，出售给买受方。

二、合同价格

标的物总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、融资安排

1.丙方同意为买受方提供项目融资，融资总额为人民币____________________元整。

2.融资款项将在标的物交付后，按照约定的比例和期限支付给出卖方。

四、丙方权益

1.丙方有权要求买受方提供标的物的权属证明文件和项目可行性报告。

2.丙方有权监督标的物的使用和经营管理，确保资金用于项目开发。

3.丙方有权在买受方违约时，采取包括但不限于追偿、提前终止融资等必要措施。

五、乙方权益

1.买受方有权在融资到位后，按照合同约定使用融资款项进行项目开发。

2.买受方有权在项目完成后，按照合同约定获得标的物的全部产权。

3.买受方有权在丙方同意的情况下，对标的物进行合法的经营管理。

六、甲方违约及限制条款

1.出卖方未按时交付标的物，应向买受方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

2.出卖方不得以任何理由擅自改变标的物的用途或进行损害买受方权益的行为。

3.出卖方应确保标的物无任何权属争议，否则应对由此产生的损失承担全部责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买受方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（一）标的物地理位置图

（二）标的物平面图

（三）标的物配套设施说明

（四）甲方开发企业营业执照副本复印件

（五）丙方融资协议

（六）其他相关文件

九、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

十、通知

1.任何一方变更住所地、法定代表人、联系电话等，应在变更之日起五日内书面通知对方。

2.任何一方未按本合同约定履行通知义务，由此产生的损失由其自行承担。

十一、合同生效

本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：__________________