2024年度杭州市二手房屋买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房屋买卖合同1本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用6.房屋质量保证6.1质量问题责任6.2保修期限7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋保险10.1保险购买10.2保险费用11.房屋租赁11.1租赁事宜11.2租赁费用12.房屋附属设施12.1附属设施清单12.2附属设施交付13.合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效条件14.其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息身份证号：____________地址：____________联系电话：____________1.2买方信息身份证号：____________地址：____________联系电话：____________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________，房屋结构为____________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。第三条房屋交易价格3.1成交价格双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式乙方支付购房款的方式为____________。3.3付款时间乙方应于____________日前将购房款支付给甲方。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间甲方应于____________日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋及附属设施完好无损；（3）过户手续已完成。第五条房屋过户手续5.1过户所需材料（1）房屋所有权证；（2）身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）户籍证明；（5）其他相关材料。5.2过户时间双方应于____________日前共同办理房屋过户手续。5.3过户费用过户费用按____________支付，由____________承担。第六条房屋质量保证6.1质量问题责任甲方应对房屋质量问题承担责任，确保房屋符合国家相关质量标准。6.2保修期限房屋保修期限为____________年，自房屋交付之日起计算。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反合同规定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2买方违约乙方违反合同规定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。合同附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同备案证明3.房屋附属设施清单4.其他相关文件第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的发生的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如一方违反合同规定，另一方有权通过法律途径维护自身合法权益。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。9.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商一致解除合同。第十条房屋保险10.1保险购买甲方应于房屋交付前购买房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。10.2保险费用保险费用由甲方承担。第十一条房屋租赁11.1租赁事宜如甲方在交付房屋后需租赁房屋，双方可协商一致签订租赁合同，租赁期限、租金等事项按租赁合同约定执行。11.2租赁费用租赁费用按租赁合同约定支付。第十二条房屋附属设施12.1附属设施清单附件中列明房屋附属设施清单，甲方应保证附属设施的正常使用。12.2附属设施交付甲方应于房屋交付时，将附属设施交付给乙方。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为____________。13.3生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自权利义务。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项双方如有其他约定，可在本合同附件中列明。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其服务过程中的行为承担相应责任。15.3第三方选择甲方乙双方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方服务内容、费用及责任。第十六条第三方服务内容及费用16.1服务内容第三方应提供的服务内容主要包括但不限于：房屋评估、过户协助、贷款咨询等。16.2费用承担第三方服务费用由甲方乙双方按约定承担。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其行为所承担的责任设定上限。17.2责任限额约定甲方乙双方与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。17.3责任限额范围第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中造成甲方乙双方损失的情况。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，确保服务内容的真实性和合法性。18.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应确保乙方权益不受损害，协助乙方完成合同约定的义务。18.3第三方与双方第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，公平公正地处理涉及甲方乙双方的事务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方乙双方损失的，第三方应承担违约责任。19.2违约责任承担甲方乙双方与第三方协商确定违约责任及赔偿方式。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件20.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保房屋买卖合同的顺利进行。第二十一条合同的变更与解除21.1变更条件合同履行过程中，如因第三方服务内容变更，双方可协商一致，签订书面变更协议。21.2解除条件合同履行过程中，如第三方因故不能提供服务，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第二十二条第三方介入后的合同生效22.1签署时间本合同及第三方服务合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2签署地点本合同及第三方服务合同签署地点为____________。22.3生效条件本合同及第三方服务合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，各方应严格按照合同约定履行各自权利义务。第二十三条其他约定23.1双方其他约定事项双方如有其他约定，可在本合同附件中列明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同备案证明附件三：房屋附属设施清单附件四：房屋评估报告附件五：过户申请表附件六：贷款申请表附件七：第三方服务合同附件八：租赁合同（如有）附件九：保险单复印件附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同备案证明说明：本附件为房屋买卖合同的备案证明，用于证明合同的合法性。附件三：房屋附属设施清单说明：本附件列明房屋附属设施的名称、数量和状况，用于确认附属设施的交付。附件四：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件五：过户申请表说明：本附件为过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件六：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于申请房屋贷款。附件七：第三方服务合同说明：本附件为第三方服务合同，用于明确第三方在房屋买卖过程中的服务内容、费用及责任。附件八：租赁合同（如有）说明：本附件为租赁合同，用于规定租赁房屋的相关事项。附件九：保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明房屋已购买保险。附件十：其他相关文件说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的文件，如身份证复印件、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约金赔偿责任，赔偿金额为房价的1%。2.乙方违约行为