2024年度物流仓储基地租赁合同

2024年度物流仓储基地租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及数量1.1物品名称1.2物品数量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条合同的生效和终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1其他事项14.2其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1物品名称：物流仓储基地1.2物品数量：一次性租赁基地总面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币元整3.2租金支付方式：每月5日前，通过银行转账方式支付当月租金。3.3租金支付日期：每月的第一个工作日第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围：承租人仅限于进行物流仓储相关活动，不得用于其他目的。4.2维护责任：承租人应对租赁物进行日常维护，确保其正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，承租人应及时通知出租人，并承担维修责任。5.2保养责任：承租人应按租赁物的使用说明进行定期保养，确保其处于良好状态。第六条租赁物的保险6.1保险责任：承租人应自行购买保险，对租赁物进行保险，保险费用由承租人承担。6.2保险费用：保险费用为租金的10%，计入租金内支付。第七条违约责任7.1违约行为：承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，应支付违约金。7.2违约金：违约金的计算方式为：违约金额×1%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十条合同的转让10.1转让条件：承租人需将合同全部或部分权利义务转让给第三方，应取得出租人书面同意。10.2转让程序：转让应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。第十一条合同的生效和终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：合同期满或双方协商一致终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如第八条所述。第十四条其他条款14.1其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他条款：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单附件二：租赁物使用维护手册附件三：租赁物保险单附件四：租金支付记录表格附件五：违约行为记录表格附件六：合同变更解除协议附件七：合同转让协议附件一：租赁物品清单详细要求：清单应详细列明租赁物品的名称、数量、规格、型号等。附件说明：清单用于明确租赁物品的具体情况，便于双方核对和管理。附件二：租赁物使用维护手册详细要求：手册应包含租赁物的正确使用方法、维护保养流程等。附件说明：手册用于指导承租人正确使用和维护租赁物，确保其正常运行。附件三：租赁物保险单详细要求：保险单应明确保险范围、保险金额、保险公司等信息。附件说明：保险单用于证明租赁物已购买保险，保障双方利益。附件四：租金支付记录表格详细要求：表格应记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。附件说明：表格用于记录租金支付情况，便于双方核对和管理。附件五：违约行为记录表格详细要求：表格应记录违约行为的具体情况、发生日期、影响等。附件说明：表格用于记录承租人的违约行为，便于违约责任认定。附件六：合同变更解除协议详细要求：协议应明确变更或解除合同的条件、程序、双方责任等。附件说明：协议用于规范合同的变更和解除过程，保障双方权益。附件七：合同转让协议详细要求：协议应明确转让的条件、程序、双方责任等。附件说明：协议用于规范合同的转让过程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按租赁物使用维护手册要求使用和维护租赁物。3.承租人未购买保险或保险无效。4.承租人未按约定履行保密义务。5.承租人未经出租人同意转让合同权利义务。6.出租人未按约定提供租赁物。7.出租人未按约定履行维修保养义务。违约责任认定：1.承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。2.承租人未按租赁物使用维护手册要求使用和维护租赁物的，应承担相应的维修保养费用。3.承租人未购买保险或保险无效的，应承担由此产生的全部损失。4.承租人未按约定履行保密义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×2%。5.承租人未经出租人同意转让合同权利义务的，转让无效，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。6.出租人未按约定提供租赁物的，应承担迟延交付的违约责任。7.出租人未按约定履行维修保养义务的，应承担相应的维修保养费用。示例说明：如果承租人未能在合同约定的日期支付租金，那么根据违约行为及责任认定，承租人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的物品。2.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.租赁期限：指承租人租赁租赁物的起始和终止日期。5.维修保养费用：