2024年商业租赁：营业厅协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业租赁：营业厅协议样本版B版本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁物的使用范围第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：租赁物的维护与保养3.1出租人的维护责任3.2承租人的维护责任3.3维护与保养的具体要求第四条：租赁物的保险4.1保险的购买及费用承担4.2保险理赔流程第五条：违约责任5.1出租人的违约行为5.2承租人的违约行为5.3违约责任的具体处理方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2仲裁或诉讼的地点及法院第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续约流程第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的履行9.3保密信息泄露的处理第十条：合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让的具体流程第十一条：附件11.1附件的说明11.2附件的效力第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2附加条款的说明第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：合同的签字盖章14.1合同的签字人14.2合同的盖章流程14.3合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于【具体地址】的营业厅，包括但不限于房屋、场地、设施设备等。1.2租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。1.3租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于【具体用途】，未经出租人同意，不得将租赁物用于其他用途。第二条：租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元。2.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第三条：租赁物的维护与保养3.1出租人的维护责任3.2承租人的维护责任承租人负责对租赁物进行日常的清洁和保养，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。3.3维护与保养的具体要求承租人应按照出租人提供的维护与保养手册进行操作，如有疑问，应及时向出租人咨询。第四条：租赁物的保险4.1保险的购买及费用承担承租人应自行购买营业厅保险，并将保险费用承担。4.2保险理赔流程承租人在发生保险理赔时，应按照保险公司的理赔流程进行操作，并及时通知出租人。第五条：违约责任5.1出租人的违约行为出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任。5.2承租人的违约行为承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任。5.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照双方协商一致的方式进行，协商不成的，按照法律规定处理。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）合同约定的解除条件成立的；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同的续约流程合同续约需双方在租赁期满前【具体时间】内协商一致，并签订书面续约协议。第九条：保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3保密信息泄露的处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止损失扩大，并承担相应的赔偿责任。第十条：合同的转让10.1合同转让的条件合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。10.2转让的具体流程转让方应向出租人提供受让方的相关信息，包括名称、地址、联系方式等，经出租人同意后，双方进行合同转让。第十一条：附件11.1附件的说明附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件的效力附件的效力按照其内容确定，如有冲突，以本合同为准。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后。12.2附加条款的说明附加条款是本合同的补充，与合同具有同等法律效力。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签字盖章14.1合同的签字人出租人：【签字人姓名】承租人：【签字人姓名】14.2合同的盖章流程合同签字后，双方应按照约定流程进行合同盖章。14.3合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件内容：包括租赁物的详细描述、数量、型号、规格等。附件二：租金支付明细表附件内容：详细列出租金支付的周期、金额、支付账号等信息。附件三：租赁物的维护与保养手册附件内容：详细说明租赁物的日常维护、保养方法、注意事项等。附件四：保险购买凭证及保单附件内容：保险公司的保单、保险费用支付凭证等。附件五：合同转让协议附件内容：双方关于合同转让的书面协议，包括转让的条件、流程等。附件六：保密协议附件内容：详细说明保密信息的范围、保密责任、泄露后的处理等。附件七：其他约定附加条款附件内容：双方在合同履行过程中达成的其他书面约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的。2.承租人未能按照合同约定支付租金或其他费用。3.承租人未按照约定使用租赁物，或未进行日常维护与保养。4.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定或法律规定。3.违约方应承担因违约导致的对方额外费用支出。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致承租人无法正常营业，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁物使用的期限。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.保密信息：指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。租赁物：指本合同中双方约定的出租人提供给承租人使用的财产，包括但不限于房屋、场地、设施设备等。租金：承租人应按照本合同约定支付