电影院转让协议书

电影院转让协议书本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1：电影院1.2：转让方1.3：受让方1.4：转让价格1.5：转让日期1.6：电影院资产1.7：电影院负债1.8：电影院业务1.9：合同签署日期1.10：合同生效日期第二条：转让方的权利与义务2.1：转让方的权利2.2：转让方的义务第三条：受让方的权利与义务3.1：受让方的权利3.2：受让方的义务第四条：转让价格及支付方式4.1：转让价格4.2：支付方式4.3：支付时间第五条：电影院资产与负债5.1：电影院资产5.2：电影院负债第六条：电影院业务的继续6.1：业务继续6.2：员工转移6.3：客户关系转移第七条：合同的生效与终止7.1：合同生效条件7.2：合同终止条件第八条：违约责任8.1：转让方的违约责任8.2：受让方的违约责任第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：法律途径解决第十条：合同的修改与补充10.1：合同修改10.2：合同补充第十一条：通知与送达11.1：通知方式11.2：送达地址第十二条：适用法律12.1：合同适用法律第十三条：其他条款13.1：保密条款13.2：知识产权条款13.3：非竞争条款13.4：第三方受益人条款第十四条：完整协议14.1：合同完整性14.2：取代先前协议14.3：合同修改权第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1电影院：指由转让方拥有的位于____市的电影院，具体地址为_______。1.2转让方：指拥有电影院所有权并同意将其转让给受让方的自然人、法人或其他组织，转让方在此合同中的代表为_______，身份证号码为_______。1.3受让方：指同意购买并承接电影院所有权、经营权及相关义务的自然人、法人或其他组织，受让方在此合同中的代表为_______，身份证号码为_______。1.4转让价格：指受让方应支付给转让方的电影院所有权、经营权及相关义务的价款，具体金额为人民币____元整（大写：____元整）。1.5转让日期：指双方约定转让电影院所有权、经营权及相关义务的日期，具体日期为____年____月____日。1.6电影院资产：指电影院的一切固定资产、无形资产、流动资产及其他合法权益，包括但不限于电影院房屋、设备、器材、商标、专利、著作权等。1.7电影院负债：指电影院在转让日期前的所有债务、应付账款、税款及其他法定义务。1.8电影院业务：指电影院在转让日期前的所有业务，包括但不限于电影放映、广告发布、会员服务等。1.9合同签署日期：指双方在此合同上签字或盖章的日期。1.10合同生效日期：指双方约定的合同开始生效的日期，具体日期为____年____月____日。第二条：转让方的权利与义务2.1转让方的权利（1）按照本合同的约定，转让电影院的所有权、经营权及相关义务。（2）获得受让方支付的转让价格。（3）对受让方的经营行为进行监督，并提出合理建议。2.2转让方的义务（1）保证电影院资产的真实性、合法性，不得有隐瞒、虚报等行为。（2）协助受让方办理电影院所有权、经营权的转移手续。（3）按照约定时间将电影院钥匙、相关证件等交给受让方。第三条：受让方的权利与义务3.1受让方的权利（1）按照本合同的约定，购买并承接电影院的所有权、经营权及相关义务。（2）享有电影院经营所得的所有权益。（3）对转让方的监督和建议有权提出异议。3.2受让方的义务（1）按照约定时间支付转让价格。（2）接受电影院资产、负债及业务的现状。第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格本合同约定的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式（1）受让方应于合同签署之日起____日内，向转让方支付转让价格的____%。（2）受让方应于____年____月____日前，向转让方支付转让价格的剩余____%。4.3支付时间受让方应按照本合同约定的支付方式，分两次向转让方支付转让价格。第五条：电影院资产与负债5.1电影院资产（1）受让方承认电影院资产的真实性、合法性，并同意按照现状接收。（2）转让方应提供电影院资产的相关证明文件，包括但不限于产权证、设备清单等。5.2电影院负债（1）受让方承认电影院负债的真实性，并同意承担转让日期后的负债。（2）转让方应提供电影院负债的相关证明文件，包括但不限于债务清单、应付账款等。第六条：电影院业务的继续6.1业务继续受让方同意自转让日期起，继续经营电影院业务，并承诺保持电影院品牌、服务等方面的稳定性。6.2员工转移（1）受让方同意接收转让方的员工，并继续履行劳动合同。（2）转让方应协助受让方办理员工转移手续，包括但不限于社保、公积金等。6.3客户关系转移第八条：违约责任8.1转让方的违约责任（1）转让方违反本合同的约定，导致受让方无法正常经营电影院，应承担相应违约责任。（2）转让方虚报、隐瞒电影院资产、负债情况，造成受让方损失的，应承担赔偿责任。8.2受让方的违约责任（1）受让方未按照约定时间支付转让价格，应承担迟延履行违约责任。（2）受让方违反本合同的约定，导致转让方无法按照约定完成所有权、经营权的转移，应承担相应违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向电影院所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向电影院所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向电影院所在地的法院提起诉讼。第十条：合同的修改与补充10.1合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同补充对本合同未涉及的事项，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：通知与送达11.1通知方式双方同意以书面形式发送通知，通知应送达对方指定的地址。11.2送达地址双方各自的送达地址为：转让方地址：_______受让方地址：_______第十二条：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1保密条款双方同意对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2知识产权条款转让方保证电影院涉及的知识产权均归转让方所有，如存在知识产权纠纷，转让方应承担相应责任。13.3非竞争条款转让方同意在合同终止后____年内，不得在电影院所在地从事与电影院业务相同或相似的经营活动。13.4第三方受益人条款本合同的履行可能涉及第三方受益人，双方同意按照约定向第三方支付相应的费用。第十四条：完整协议14.1合同完整性本合同及附件为本合同的完整协议，取代了双方之前所有的谈判、协商、意向书等文件。14.2取代先前协议本合同签署后，双方之前就电影院转让所签订的任何书面或口头协议均无效。14.3合同修改权本合同的任何修改权、补充权均归双方共同所有，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、银行等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入如本合同的签订涉及中介方，中介方应按照双方的约定，协助双方完成电影院转让的相关手续。2.2评估机构介入如本合同的履行涉及资产评估，评估机构应按照双方提供的资产清单和相关资料，客观、公正地进行评估。2.3审计机构介入如本合同的履行涉及财务审计，审计机构应按照双方提供的财务报表和相关资料，客观、公正地进行审计。2.4银行介入如本合同的履行涉及资金支付，银行应按照双方的约定，提供相应的支付服务。第三条：第三方义务3.1中介方义务（1）中介方应如实向双方通报电影院转让的相关信息。（2）中介方应协助双方完成电影院转让的相关手续。3.2评估机构义务（1）评估机构应客观、公正地对电影院资产进行评估。（2）评估机构应按照约定时间提交评估报告。3.3审计机构义务（1）审计机构应客观、公正地对电影院财务进行审计。（2）审计机构应按照约定时间提交审计报告。3.4银行义务（1）银行应按照双方的约定，提供资金支付服务。（2）银行应保证支付过程的安全、便捷。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中，因故意或过失导致双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为电影院转让价格的____%。4.2评估机构责任限额评估机构在本合同履行过程中，因故意或过失导致双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。评估机构的赔偿责任限额为评估费用的____倍。4.3审计机构责任限额审计机构在本合同履行过程中，因故意或过失导致双方损失的，审计机构应承担相应的赔偿责任。审计机构的赔偿责任限额为审计费用的____倍。4.4银行责任限额银行在本合同履行过程中，因故意或过失导致双方损失的，银行应承担相应的赔偿责任。银行的赔偿责任限额为支付服务费用的____倍。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与转让方的关系第三方与转让方之间的权利义务，应由双方另行签订协议予以明确。5.2第三方与受让方的关系第三方与受让方之间的权利义务，应由双方另行签订协议予以明确。第六条：第三方介入的变更6.1变更程序如第三方因故不能履行本合同约定的义务，双方同意可按照本合同约定的程序，选择其他第三方介入。6.2变更通知双方应在第三方变更后及时通知对方，并按照本合同的约定，办理相关手续。第七条：第三方介入的终止7.1终止条件本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方即可终止履行本合同约定的义务。7.2终止程序双方应在第三方终止履行本合同约定的义务后，按照本合同的约定，办理相关手续。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行义务，构成违约，应承担相应的违约责任。8.2违约处理双方应通过友好协商的方式解决第三方违约问题，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条：其他事项9.1双方与第三方之间的其他事项，应由双方另行签订协议予以明确。9.2本合同的修改、补充，应由双方与第三方共同签订书面协议。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止本合同在第三方履行完本合同约定的义务后终止。第十一条：完整协议本合同及附件为本合同的完整协议，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电影院转让合同附件二：电影院资产清单附件三：电影院负债清单附件四：电影院经营业务描述附件五：转让方与第三方签订的服务合同附件六：受让方与第三方签订的服务合同附件七：电影院产权证明附件八：电影院土地使用权证明附件九：电影院设备清单附件十：电影院员工名册附件十一：电影院客户关系清单附件十二：电影院财务报表附件十三：电影院审计报告附件十四：电影院评估报告附件十五：支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定（1）转让方虚报、隐瞒电影院资产、负债情况，造成受让方损失的，应承担赔偿责任。例如，转让方未告知受让方电影院存在未支付的租金，导致受让方在转让后需承担该租金责任。（2）转让方未按照约定时间将电影院钥匙、相关证件等交给受让方，应承担迟延履行违约责任。例如，转让方在约定时间内未能交付电影院钥匙，导致受让方无法及时开展业务。2.受让方违约行为及责任认定（1）受让方未按照约定时间支付转让价格，应承担迟延履行违约责任。例如，受让方在约定时间内未能支付转让价格，导致转让方权益受损。（2）受让方违反本合同的约定