店铺转租合同范本2

店铺转租合同范本通用本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条转租及转租条件3.1转租定义3.2转租条件第四条转租期限4.1转租期限4.2转租期限与原租赁期限的关系第五条转租费用5.1转租费用5.2费用支付方式第六条租赁店铺的使用及管理6.1使用范围6.2管理责任第七条维修责任7.1维修责任分配7.2维修费用承担第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条其他约定12.1店铺转租合同通用条款12.2双方的其他约定第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方信息及联系方式14.1甲方信息14.2乙方信息14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付时间及方式乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】内向甲方支付当期的租金。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第三条转租及转租条件3.1转租定义本合同项下的转租是指乙方在租赁期限内，将其在租赁店铺内的经营权及使用权部分或全部转让给他人的行为。3.2转租条件（1）提前【提前通知天数】天向甲方提交转租申请；（3）转租不得改变租赁店铺的使用性质；（4）转租期间，乙方仍需履行本合同项下的各项义务。第四条转租期限4.1转租期限乙方转租给第三方的期限不得超过本合同租赁期限。4.2转租期限与原租赁期限的关系如乙方在本合同租赁期限内将租赁店铺全部或部分转租给第三方，转租期限结束时，乙方仍需按照本合同的约定继续履行租赁义务。第五条转租费用5.1转租费用乙方转租给第三方的，应向甲方支付转租费用，费用标准为【费用金额】元。5.2费用支付方式乙方应在转租合同签订后【支付时间】内向甲方支付转租费用。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第六条租赁店铺的使用及管理6.1使用范围乙方应按照本合同的约定使用租赁店铺，不得改变租赁店铺的使用性质。6.2管理责任乙方应负责租赁店铺的日常管理工作，确保店铺的经营活动合法、合规。为确保店铺的正常经营，乙方应在租赁店铺内设置必要的安全设施，并按照相关规定进行安全检查和消防演练。乙方应承担租赁店铺的卫生、环保等社会责任，确保店铺周边环境的整洁和卫生。乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行店铺形象的统一管理和宣传推广。乙方不得在租赁店铺内从事违法、违规活动，不得损害甲方、第三方及公众的利益。乙方应遵守国家的法律法规，依法纳税，合规经营。乙方在租赁店铺内进行装修、改造等行为，应事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求进行。装修、改造费用由乙方承担。乙方在租赁店铺内安装的设备、设施，如需拆除或转让，应事先通知甲方，并按照甲方的要求进行。乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行租赁店铺的维修、保养工作。乙方在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前解除或终止本合同，应提前【提前通知天数】天向甲方提出书面申请，并征得甲方的同意。如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的【违约金比例】%。如乙方未按照约定支付租金、转租费用等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁店铺。如乙方在租赁期限内转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁店铺。如乙方在租赁期限内擅自改变租赁店铺的使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁店铺。如乙方在租赁期限内从事违法、违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁店铺。如乙方在租赁期限内损坏租赁店铺的设施、设备，乙方应承担修复或更换的费用。如乙方在租赁期限内未按照约定使用租赁店铺，导致店铺无法正常经营，乙方应承担相应的违约责任。如乙方在租赁期限内提前解除或终止本合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的【违约金比例】%。如乙方未按照约定支付转租费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁店铺第八条保险责任8.1保险购买乙方应为本租赁店铺购买保险，保险包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。保险费用由乙方承担。8.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。乙方应协助保险公司进行理赔工作。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本合同，均应承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1违约行为乙方如未按照本合同的约定支付租金、转租费用或违反本合同的其他条款，均视为违约。10.2违约责任承担乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的【违约金比例】%。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律本合同的争议解决地点为【争议解决地点】，适用法律为【适用法律】。第十二条其他约定12.1店铺转租合同通用条款本合同未尽事宜，双方可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。12.2双方的其他约定双方还可以另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本合同，均应承担相应的违约责任。第十四条双方信息及联系方式14.1甲方信息甲方名称：【甲方名称】联系方式：【甲方联系方式】地址：【甲方地址】14.2乙方信息乙方名称：【乙方名称】联系方式：【乙方联系方式】地址：【乙方地址】14.3联系方式甲乙双方应保持联系畅通，如联系方式发生变更，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方介入包括但不限于中介方、担保方、inspectorate或其他利益相关方。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供租赁店铺的信息、促成甲乙双方的租赁关系、提供担保服务、进行店铺的检查和评估等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并应履行诚实、信用、公平、公正的义务。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方介入本合同事项并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。第三条第三方权益3.1第三方依据本合同所获得的权益，不得优于甲乙双方的权益。3.2第三方在本合同中的权益，不得转让给其他个人或实体，除非甲乙双方书面同意。第四条第三方义务4.1第三方应协助甲乙双方履行本合同的约定，提供必要的协助和服务。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供与租赁店铺有关的信息。4.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给其他个人或实体。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过其从本合同中获得的好处。5.2第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过其依法应当承担的责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的任何约定，均不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙双方之间的任何约定，均应以不损害甲乙双方的合法权益为前提。第七条第三方退出7.1第三方有权书面通知甲乙双方，终止其在本合同中的介入。7.2第三方终止介入后，其在本合同中的权益自行消失。7.3第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第八条第三方违约8.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2第三方如因违约导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方与甲乙双方的沟通9.1第三方与甲乙双方的沟通应通过书面形式进行，并留存相关证据。9.2第三方与甲乙双方的沟通，不得违反本合同的约定。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方书面通知甲乙双方终止介入；（2）本合同约定的租赁期限届满；（3）甲乙双方书面同意第三方终止介入。10.2第三方终止介入后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续。第十一条第三方介入的续约11.1第三方如希望继续介入本合同事项，应提前【提前通知天数】天书面通知甲乙双方。11.2甲乙双方如同意第三方的续约申请，应签订书面续约协议。第十二条争议解决12.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律，按照本合同第一条至第三条的约定执行。第十三条合同的生效、变更和解除13.1第三方介入本合同事项，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第十四条双方信息及联系方式14.1甲方信息甲方名称：【甲方名称】联系方式：【甲方联系方式】地址：【甲方地址】14.2乙方信息乙方名称：【乙方名称】联系方式：【乙方联系方式】地址：【乙方地址】14.3第三方信息第三方名称：【第三方名称】联系方式：【第三方联系方式】地址：【第三方地址】14.4联系方式甲乙双方及第三方应保持联系畅通，如联系方式发生变更，应及时通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图附件二：租赁店铺设施清单附件三：租金支付证明附件四：转租协议附件五：第三方介入协议附件六：保险单据附件七：维修记录附件八：违约金计算公式附件九：租赁店铺经营范围规定附件十：安全检查报告附件十一：消防验收报告附件十二：环保验收报告附件十三：合同续约协议附件十四：合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定支付租金、转租费用或其他费用。2.乙方未按照约定使用租赁店铺，导致店铺无法正常经营。3.乙方未按照约定进行维修、保养或造成租赁店铺损坏。4.乙方未按照约定履行保险购买、理赔等义务。5.乙方未按照约定配合甲方进行租赁店铺的检查、维修等工作。6.乙方未按照约定履行合同解除或终止的条件。7.第三方未按照约定提供服务、协助或履行义务。8.第三方未按照约定保密甲乙双方的商业秘密。9.第三方未按照约定提供准确的租赁店铺信息。10.第三方未按照约定遵守相关法律法规。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为本合同租金总额的【违约金比例】%。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据甲乙双方的实际损失计算。3.合同解除：如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁店铺。4.违约行为导致的损失由违约方承担。5.如果双方都有违约行为，各自承担相应的责任。6.违约行为导致的纠纷，可通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。示例说明：1.乙方未按照约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按照约定使用租赁店铺，导致店铺无法正常经营