档口简单合同范本

档口简单合同范本通用本合同目录一览1.档口租赁1.1租赁档口的位置与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租金调整机制1.5租赁押金2.经营范围2.1乙方经营范围2.2经营许可及资质2.3禁止经营事项3.档口使用与管理3.1使用要求3.2装修限制3.3维护与维修3.4公共区域使用4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3提前终止合同的违约责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1知识产权保护9.2保密条款9.3不可抗力10.甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.第三方权利与义务12.1第三方权利12.2第三方义务13.合同的签署与备案13.1合同签署13.2合同备案14.附件14.1租赁档口照片14.2经营许可复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条档口租赁1.1租赁档口的位置与面积甲方同意将位于【具体地址】的档口【具体面积】平方米租赁给乙方使用。档口具体位置与面积以附件1《租赁档口照片》为准。1.2租赁期限本合同租赁期限为【具体年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式租金为每月【具体金额】元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【甲方名称】账号：【账号】开户行：【开户行】1.4租金调整机制租赁期内，租金每两年调整一次，调整幅度以城市同地段档口租金水平为准。租金调整时间及幅度应在合同到期前一个月由双方协商确定。1.5租赁押金乙方应在签订合同时支付租赁押金【具体金额】元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将档口交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【具体时间内】无息退还剩余押金。第二条经营范围2.1乙方经营范围乙方在租赁档口中从事【经营范围】业务。具体经营范围应以乙方营业执照为准。2.2经营许可及资质乙方应依法办理相关经营许可和资质，并将复印件提交给甲方备案。如乙方营业执照及资质有变更，乙方应在变更后【具体时间内】通知甲方。2.3禁止经营事项乙方不得在租赁档口中从事法律法规禁止、甲方禁止或影响档口正常经营的活动。具体禁止事项由甲方在合同中明确指出。第三条档口使用与管理3.1使用要求乙方应按照档口的使用性质和甲方的要求合理使用档口，不得擅自改变档口的结构和用途。3.2装修限制乙方进行装修或改造时，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修或改造不得影响档口的整体结构和安全。3.3维护与维修乙方应负责档口的日常维护和维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。3.4公共区域使用乙方应合理使用公共区域，并遵守公共区域的规章制度。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括：水费、电费、物业管理费等。具体费用以甲方提供的收费标准为准。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括：租赁档口的房产税、土地使用税、维修公共区域及设施的费用等。4.3共同承担的费用双方共同承担的费用包括：安全保卫费用、环境卫生费用等。第五条合同的变更与终止5.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方违约，对方有权提前终止合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。5.3提前终止合同的违约责任提前终止合同的一方应向另一方支付违约金，违约金为【具体金额】元。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成时，可向甲方所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径仲裁裁决不服或者仲裁委员会不予受理的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得在租赁档口中从事侵犯他人知识产权的活动。9.2保密条款乙方应对在租赁期间获得的甲方商业秘密和客户信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。9.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十条甲方权利与义务10.1甲方权利（1）按约定收取租金；（2）监督乙方经营活动，确保乙方合法经营；（3）在合同约定的范围内，对档口进行维修和维护。10.2甲方义务（1）提供符合约定的档口；（2）保证档口的基本设施正常运行；（3）履行合同约定的其他义务。第十一条乙方权利与义务11.1乙方权利（1）按照约定使用档口；（2）要求甲方提供符合约定的经营条件；（3）在租赁期间，对档口进行装修和改造。11.2乙方义务（1）支付租金和其他费用；（2）合法经营，不得从事违法活动；（3）履行合同约定的其他义务。第十二条第三方权利与义务本合同涉及的第三方权利与义务，如租赁档口的业主、物业公司等，由甲方负责协调解决。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同生效。13.2合同备案甲乙双方应在合同生效后【具体时间内】将合同副本提交给相关管理部门备案。第十四条附件14.1租赁档口照片14.2经营许可复印件14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、租赁档口的业主、物业公司等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括：租赁档口的经营管理、设施维护、费用结算等。第二条第三方权利与义务2.1第三方权利第三方有权根据合同约定，监督甲乙双方的履行情况，并要求甲乙双方履行合同约定的义务。2.2第三方义务第三方应协助甲方和乙方履行合同，提供必要的经营条件和设施维护服务。第三条第三方介入的程序与方式3.1第三方介入程序当甲方或乙方需要第三方介入时，应提前【具体时间】通知对方，并共同协商确定第三方的介入方式。3.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供管理服务、维修保养、费用代收等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿额度不超过【具体金额】。4.2第三方责任限定第三方不承担因甲乙双方违约、过失或不可抗力导致的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方为合作关系，甲方应履行合同约定的义务，并协助第三方进行档口管理。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方为服务提供关系，乙方应支付第三方提供的服务费用，并遵守第三方制定的管理规定。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更条件第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件第三方介入终止的条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2甲方乙方违约责任甲方乙方违反合同约定，导致第三方损失的，甲方乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，可向甲方所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径仲裁裁决不服或者仲裁委员会不予受理的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1知识产权保护甲乙双方与第三方应尊重彼此的知识产权，不得在租赁档口中从事侵犯他人知识产权的活动。9.2保密条款甲乙双方应对在租赁期间获得的第三方商业秘密和客户信息予以保密，未经第三方同意不得泄露给第三方。9.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方与第三方均不承担违约责任。第十条合同的签署与备案10.1合同签署本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。双方签字盖章后，合同生效。10.2合同备案甲乙双方与第三方应在合同生效后【具体时间内】将合同副本提交给相关管理部门备案。第十一条附件11.1第三方资质证明11.2其他重要文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁档口照片附件2：经营许可复印件附件3：第三方资质证明附件4：重要文件清单附件1租赁档口照片1.1照片内容：包含档口的外观、内部布局、设施设备等。1.2照片要求：清晰、完整，能真实反映档口实际情况。1.3附件说明：照片作为合同附件，用于确认档口的实际状况。附件2经营许可复印件2.1许可内容：第三方提供的经营许可证、资质证书等。2.2复印件要求：清晰、完整，未经篡改。2.3附件说明：经营许可复印件用于证明第三方合法经营资格。附件3第三方资质证明3.1资质内容：第三方提供的相关资质证明文件。3.2资质要求：合法有效，符合行业标准。3.3附件说明：资质证明文件用于证实第三方的专业能力。附件4重要文件清单4.1文件内容：与合同履行相关的其他重要文件。4.2文件要求：清晰、完整，具有法律效力。4.3附件说明：重要文件清单用于列举与合同有关的其他文件，以便查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定提供档口：甲方未能在合同规定的时间内提供符合约定的档口，应支付违约金【具体金额】元。1.2未按约定提供配套设施：甲方未能提供合同约定的配套设施，应承担相应的赔偿责任。1.3提前终止合同：甲方未经乙方同意提前终止合同，应支付违约金【具体金额】元，并赔偿乙方因合同终止而产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金：乙方未能在约定的时间内支付租金，应支付滞纳金【具体金额】元。2.2未按约定使用档口：乙方未按照合同约定使用档口，导致档口损坏或损失，应承担修复