二零二四年度房地产买卖及物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖及物业服务合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产权证信息2.1.1房地产证号2.1.2房地产地址2.1.3房地产面积2.1.4房地产用途2.1.5房地产权属2.2房地产现状2.2.1房地产使用现状2.2.2房地产附属设施2.2.3房地产配套设施3.房地产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1人民币金额3.1.2支付方式3.2付款时间3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款期限4.房地产交付及使用4.1房地产交付4.1.1交付时间4.1.2交付方式4.2房地产使用4.2.1使用条件4.2.2使用限制4.2.3使用期限5.物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用5.1.1物业服务费标准5.1.2物业服务费支付方式5.2物业服务费用支付时间5.2.1按年支付5.2.2按季度支付5.2.3按月支付6.物业服务内容及标准6.1物业服务项目6.1.1保安服务6.1.2清洁服务6.1.3维修服务6.1.4其他服务6.2物业服务标准6.2.1服务质量要求6.2.2服务响应时间6.2.3服务费用标准7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1逾期付款违约责任7.1.2违约交付责任7.1.3违约使用责任7.2乙方违约责任7.2.1逾期提供服务违约责任7.2.2服务质量不达标违约责任7.2.3违约收费责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商8.1.2调解8.1.3仲裁8.1.4诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会8.2.2人民法院9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方解除条件9.1.2乙方解除条件9.2合同解除程序9.2.1提前通知9.2.2解除通知9.2.3解除效力10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1甲方签署10.1.2乙方签署10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2合同解除10.2.3其他终止条件11.其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署人签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：购房人1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.房地产基本情况2.1房地产权证信息2.1.1房地产证号：房权证字第号2.1.2房地产地址：省市区路号栋单元室2.1.3房地产面积：123.45平方米2.1.4房地产用途：住宅2.1.5房地产权属：甲方2.2房地产现状2.2.1房地产使用现状：空置2.2.2房地产附属设施：电梯、消防设施、监控设施2.2.3房地产配套设施：小区绿化、停车场、健身房3.房地产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1人民币金额：150万元3.1.2支付方式：银行转账3.2付款时间3.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付30万元3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余120万元3.2.3付款期限：首付款支付后60日内完成尾款支付4.房地产交付及使用4.1房地产交付4.1.1交付时间：2024年6月30日4.1.2交付方式：甲方将房屋及相关附属设施交付乙方使用4.2房地产使用4.2.1使用条件：乙方需按照房屋的设计用途使用，不得擅自改变房屋结构4.2.2使用限制：乙方不得从事违法活动，不得影响他人正常生活4.2.3使用期限：房屋所有权期限为70年5.物业服务费用及支付方式5.1物业服务费用5.1.1物业服务费标准：每平方米每月2元5.1.2物业服务费支付方式：按月支付5.2物业服务费用支付时间5.2.1按年支付：每年1月1日前支付全年物业服务费用5.2.2按季度支付：每季度第一个月支付当季度物业服务费用5.2.3按月支付：每月第一个月支付当月物业服务费用6.物业服务内容及标准6.1物业服务项目6.1.1保安服务：24小时巡逻，确保小区安全6.1.2清洁服务：每日两次公共区域清洁，每周一次室内清洁6.1.3维修服务：提供日常维修服务，及时处理业主报修问题6.1.4其他服务：小区绿化维护、停车场管理、健身房管理等6.2物业服务标准6.2.1服务质量要求：保证服务质量，满足业主需求6.2.2服务响应时间：接到业主报修后24小时内响应6.2.3服务费用标准：按实际发生费用收取7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1逾期付款违约责任：逾期付款的，应向乙方支付每日万分之五的违约金7.1.2违约交付责任：未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付每日万分之五的违约金7.1.3违约使用责任：甲方不得擅自改变房屋结构，如造成损失，应承担相应责任7.2乙方违约责任7.2.1逾期付款违约责任：逾期付款的，应向甲方支付每日万分之五的违约金7.2.2违约使用责任：乙方不得擅自改变房屋结构，如造成损失，应承担相应责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商：在争议发生后，双方应通过协商解决争议。8.1.2调解：协商不成时，任何一方可以请求第三方进行调解。8.1.3仲裁：协商和调解不成时，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.1.4诉讼：协商、调解和仲裁均未达成一致时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：仲裁委员会8.2.2人民法院：市区人民法院9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方解除条件：如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同。9.1.2乙方解除条件：如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提前通知：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。9.2.2解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方一知的地址。9.2.3解除效力：解除通知送达对方后，合同自解除通知送达之日起解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1甲方签署：甲方代表签字并加盖公章。10.1.2乙方签署：乙方代表签字并加盖公章。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满：本合同期限自合同签订之日起至房屋所有权期限届满之日止。10.2.2合同解除：双方协商一致或符合合同约定的解除条件时，合同终止。10.2.3其他终止条件：如法律法规规定的其他终止合同的情形。11.其他约定11.1合同附件11.1.1附件一：房屋买卖合同附件11.1.2附件二：物业服务合同11.2合同解释本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，按相关法律法规解释。11.3合同变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签署书面变更协议。11.4合同解除任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.合同签署日期本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得遗失或损坏。14.合同签署人签字及盖章14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3甲方公章：14.4乙方公章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲方或乙方的委托，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同当事人及其关联公司、员工或家庭成员。15.2第三方介入方式15.2.2甲方或乙方委托第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。15.3第三方介入的授权15.3.1甲方或乙方委托第三方介入时，应向第三方提供相应的授权文件。15.3.2第三方在授权范围内行使权利，超出授权范围的，甲方或乙方不承担任何责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在委托协议中约定，但不得超过合同总价款的10%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力原因造成的损失，第三方不承担责任。16.2.2因甲方或乙方的过错造成的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方在授权范围内有权获取合同履行所需的信息。17.1.2第三方有权根据委托协议的规定，对合同履行情况进行监督。17.1.3第三方有权根据委托协议的规定，对合同履行过程中出现的问题提出建议。17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得利用其介入合同履行过程中的信息进行不正当竞争。17.2.2第三方不得泄露合同履行过程中的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系基于委托协议，双方的权利义务以委托协议为准。18.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系基于委托协议，双方的权利义务以委托协议为准。18.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与其他方的划分18.3.1第三方与合同当事人以外的其他方之间的关系，由各方自行协商解决。18.3.2第三方在履行合同过程中，与其他方发生争议的，由争议各方协商解决。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.2变更第三方时，应提前30日书面通知对方。19.2第三方变更程序19.2.1甲方或乙方与第三方协商一致后，签订新的委托协议。19.2.2甲方或乙方将新的委托协议送达对方。19.3第三方变更后的责任19.3.1新的第三方在授权范围内行使权利，超出授权范围的，甲方或乙方不承担任何责任。19.3.2新的第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋买卖合同的详细条款，包括房屋的具体信息、买卖价格、支付方式、交付时间等。说明：本附件作为房屋买卖合同的补充文件，用于明确房屋的具体情况和交易细节。2.物业服务合同详细要求：包含物业服务的具体内容、服务标准、费用标准、支付方式、争议解决等条款。说明：本附件作为物业服务合同的补充文件，用于明确物业服务的具体内容和双方的权利义务。3.第三方委托协议详细要求：包含甲方或乙方与第三方之间的委托关系、委托内容、权利义务、责任限额等条款。说明：本附件作为第三方介入合同的补充文件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.房地产权证复印件详细要求：提供房地产权证的复印件，证明房屋的权属情况。说明：本附件作为房屋权属证明的补充文件，用于确保交易的合法性和安全性。5.付款凭证详细要求：提供购房款的支付凭证，证明付款的完成情况。说明：本附件作为付款完成的证明文件，用于确保交易的履行。6.房屋交付清单详细要求：列出房屋交付时需要检查的项目，包括房屋的结构、设施、附属物等。说明：本附件作为房屋交付的补充文件，用于确保房屋交付的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：逾期交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，并承担因逾期交付造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：逾期付款责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务义务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，具体金额由双方在委托协议中约定。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：单方解除合同责任认定：违约方应承担因解除合同造成的损失，包括但不限于房屋贬值、维修费用等。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：拒绝协商、调解或仲裁责任认定：违约方应承担因拒绝协商、调解或仲裁造成的额外费用和时间损失。示例说明：若甲方逾期交付房屋30天，则应向乙方支付30天的违约金，即0.15万元。若乙方逾期付款10天，则应向甲方支付10天的违约金，即0.05万元。全文完。二零二四年度房地产买卖及物业服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3物业服务方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付流程5.物业服务内容5.1物业服务项目5.2物业服务标准5.3物业服务费用6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案费用14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.3物业服务方信息1.3.1物业服务方名称：_______1.3.2物业服务方地址：_______1.3.3联系人：_______1.3.4联系电话：_______2.房地产基本情况2.1房地产位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产用途：_______2.4房地产产权状况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于交付之日起_______日内支付。3.3支付时间：详见支付方式4.交付时间及条件4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2交付条件：4.2.1房地产已取得合法产权证书4.2.2房地产无任何权利负担4.2.3房地产已具备居住条件4.3交付流程：4.3.1买方验收房地产4.3.2卖方协助买方办理产权过户手续4.3.3物业服务方提供物业服务5.物业服务内容5.1物业服务项目：5.1.1安全管理5.1.2环境卫生5.1.3公共设施维护5.1.4车辆管理5.2物业服务标准：5.2.1安全管理：24小时巡逻，确保小区安全5.2.2环境卫生：每日清洁小区公共区域5.2.3公共设施维护：及时维修损坏设施5.2.4车辆管理：规范车辆停放，维护交通秩序5.3物业服务费用：人民币_______元/平方米·年，于每年_______月_______日前支付。6.产权转移及登记6.1产权转移：卖方应于交付时间前将房地产的产权转移至买方名下。6.2登记手续：买方应于收到房地产产权证书后_______日内，自行办理房地产产权登记手续。6.3登记费用：登记费用由买方承担。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付房款7.1.2卖方未按约定交付房地产7.1.3物业服务方未按约定提供物业服务7.2违约责任：7.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金。7.2.2卖方未按约定交付房地产的，应向买方支付_______%的违约金。7.2.3物业服务方未按约定提供物业服务的，应向买方支付_______%的违约金。7.3违约处理：7.3.1双方应友好协商解决违约问题。7.3.2若协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序将遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行。9.合同解除9.1解除情形：9.1.1合同一方严重违约，经对方催告后仍未履行9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.1.3经双方协商一致，决定解除合同9.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方。9.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定进行财产清算，并互不追究对方的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应签署合同终止确认书，并办理相关手续。11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括地震、火灾、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2通知送达：一方送达通知应采用书面形式，并按照对方提供的联系方式进行送达。11.3.1房地产买卖合同11.3.2物业服务协议11.3.3付款计划表12.合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署人员：买方代表（签字）：_______；卖方代表（签字）：_______；物业服务方代表（签字）：_______13.合同备案13.1备案机关：_______房地产交易中心13.2备案手续：双方应在合同生效后_______日内，携带相关材料至备案机关办理备案手续。13.3备案费用：备案费用按照备案机关的规定执行。14.合同附件清单14.1房地产买卖合同14.2物业服务协议14.3付款计划表14.4双方身份证复印件14.5房地产权证复印件14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其作为独立第三方，提供专业服务或参与合同履行。15.2第三方介入的情形：15.2.1.1需要第三方提供专业评估或鉴定服务；15.2.1.2需要第三方协助完成交易手续；15.2.1.3需要第三方提供法律或财务咨询；15.2.1.4双方约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照合同约定或其专业职责，提供准确、及时的服务。15.3.2第三方在提供专业服务过程中，若因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据合同约定或其专业职责，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权根据合同约定或其专业职责，收取合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分：15.5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方和乙方的权利义务由其自行承担。15.5.2第三方提供的服务或参与的行为，不影响甲方和乙方之间合同的权利义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并能独立承担法律责任。16.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等事项。16.3甲乙方应在第三方介入前，将第三方信息通知对方，并取得对方的同意。17.第三方责任限额17.1第三方在提供专业服务过程中，若因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额如下：17.1.1因第三方故意造成的损失，责任限额为人民币_______元；17.1.2因第三方重大过失造成的损失，责任限额为人民币_______元。17.2第三方责任限额的适用范围：17.2.1第三方责任限额仅适用于因第三方故意或重大过失造成的损失；17.2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方的过错造成的损失。17.3第三方责任限额的调整：17.3.1双方可协商调整第三方责任限额，但调整后的责任限额不得低于本合同约定的最低限额；17.3.2任何一方要求调整第三方责任限额的，应提前_______日书面通知对方，经对方同意后方可调整。17.4第三方责任限额的履行：17.4.1第三方在承担责任限额范围内，应按照合同约定或其专业职责，及时履行其义务；17.4.2第三方在承担责任限额范围内无法履行义务的，甲方和乙方应根据合同约定或法律规定，追究第三方的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房地产基本情况、交易价格及支付方式、交付时间及条件等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利义务。2.物业服务协议详细要求：包含物业服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等条款。说明：本附件为物业服务合同，规定了物业服务方提供的服务内容和要求。3.付款计划表详细要求：列明每次付款的具体金额、时间、支付方式等。说明：本附件用于明确买方支付房款的计划，确保交易顺利进行。4.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件。说明：本附件用于证明买卖双方的身份信息。5.房地产权证复印件详细要求：提供房地产权证的正反面复印件。说明：本附件用于证明卖方拥有房地产的合法产权。6.其他相关文件详细要求：根据合同约定或双方协商一致，可能涉及的其他文件。说明：本附件为补充性文件，用于补充说明合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付房款违约责任认定：买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金。示例说明：若买方应于合同签订之日起30日内支付首付款，但超过30日仍未支付，则买方应向卖方支付首付款金额_______%的违约金。2.卖方未按约定交付房地产违约责任认定：卖方未按约定交付房地产的，应向买方支付_______%的违约金。示例说明：若卖方应于合同约定的交付时间交付房地产，但未能在该时间交付，则卖方应向买方支付房地产价值_______%的违约金。3.物业服务方未按约定提供物业服务违约责任认定：物业服务方未按约定提供物业服务的，应向买方支付_______%的违约金。示例说明：若物业服务方未按约定标准提供物业服务，导致买方权益受损，则物业服务方应向买方支付相应损失的_______%的违约金。4.第三方未按约定履行职责违约责任认定：第三方未按约定履行职责的，应根据合同约定或法律规定，承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，则第三方应承担相应的法律责任。5.不可抗力导致的违约违约责任认定：因不可抗力导致的违约，双方互不追究违约责任。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，互不追究违约责任。全文完。二零二四年度房地产买卖及物业服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3物业服务方信息2.房地产基本状况2.1房地产座落位置2.2房地产面积及结构2.3房地产权属证书2.4房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4逾期付款责任4.物业服务内容及费用4.1物业服务范围4.2物业服务标准4.3物业服务费用4.4物业服务费用支付方式5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.履约保证6.1买方履约保证6.2卖方履约保证6.3物业服务方履约保证7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3物业服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房地产权属证书复印件10.2附件二：物业服务协议10.3附件三：付款凭证11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：_________买方法定代表人：_________买方联系方式：电话：_________，邮箱：_________1.2卖方信息卖方全称：_________卖方法定代表人：_________卖方联系方式：电话：_________，邮箱：_________1.3物业服务方信息物业服务方全称：_________物业服务方法定代表人：_________物业服务方联系方式：电话：_________，邮箱：_________2.房地产基本状况2.1房地产座落位置：_________街道_________号_________楼2.2房地产面积及结构：建筑面积_________平方米，结构为_________结构2.3房地产权属证书：房产证号_________2.4房地产附属设施：_________、_________、_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________万元整3.2付款时间节点：_________、_________、_________3.3付款方式：银行转账，收款账号：_________3.4逾期付款责任：逾期付款每日按交易价格的万分之_________向卖方支付违约金4.物业服务内容及费用4.1物业服务范围：_________、_________、_________4.2物业服务标准：_________、_________、_________4.3物业服务费用：人民币_________元/年4.4物业服务费用支付方式：每年_________月前一次性支付5.合同签订及生效5.1合同签订时间：_________年_________月_________日5.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效5.3合同生效日期：_________年_________月_________日6.履约保证6.1买方履约保证：买方保证按照合同约定的时间、金额支付购房款6.2卖方履约保证：卖方保证按照合同约定的时间、方式交付房产6.3物业服务方履约保证：物业服务方保证按照合同约定提供物业服务7.违约责任7.1买方违约责任：买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金；买方擅自改变房地产用途，应承担相应的法律责任7.2卖方违约责任：卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金；卖方提供虚假信息，应承担相应的法律责任7.3物业服务方违约责任：物业服务方未按约定提供物业服务，应向业主支付违约金；物业服务方泄露业主隐私，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：_________仲裁委员会8.3争议解决程序：仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由双方共同选定，另两名由争议解决机构指定9.合同解除9.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：a)一方严重违约，另一方给予警告后仍不改正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由；另一方应在收到通知之日起_________日内予以答复。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余款项和房地产。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证书复印件10.2附件二：物业服务协议10.3附件三：付款凭证11.合同变更a)法律法规政策发生变化；b)双方协商一致认为有必要变更的。11.2合同变更程序：变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同变更通知：任何一方变更合同内容，应提前_________日书面通知另一方。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或者根据合同约定解除合同后，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应相互出具合同终止确认书。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房地产。13.法律适用及管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议管辖：本合同争议由_________人民法院管辖。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入范围a)房地产交易中介服务；b)物业服务咨询；c)工程监理；d)房地产评估；e)法律咨询。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为本合同交易价格的_________%。4.第三方资质要求4.1第三方应具备相应的资质证书，并在合同中提供资质证书复印件。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并在合同中明确第三方的介入范围、责任和权利。5.2甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体时间、方式和费用。6.第三方权利义务6.1第三方权利：a)在其职责范围内，对甲乙双方提供专业意见和服务；b)收取合同约定的服务费用；c)享有合同中约定的其他权利。6.2第三方义务：a)严格遵守国家法律法规和行业标准；b)独立、客观、公正地履行职责；c)保护甲乙双方的商业秘密；d)按时完成合同约定的服务。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求。7.2第三方与甲乙双方之