房屋出租管理委托合同的模板示例

合同编号：__________房屋出租管理委托合同甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行出租管理的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2房屋产权清晰，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3甲方承诺该房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规要求，不存在安全隐患，不影响乙方正常使用。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋的出租管理人，负责甲方房屋的出租、管理工作。2.2乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与承租人签订房屋租赁合同，收取租金，维护甲方的合法权益。2.3乙方应确保甲方房屋的出租和管理活动符合国家相关法律法规，保障甲方的房屋安全、收益稳定。三、委托期限3.1本合同委托期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托期满后，如甲方继续委托乙方进行房屋出租管理，乙方愿意继续承担委托事项的，双方可签订新的委托合同。四、费用及收益4.1乙方在履行本合同过程中发生的费用，包括但不限于广告费、中介费、税费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。4.2房屋租赁期间的租金收入归甲方所有，乙方负责按期将租金支付给甲方。租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付租金为人民币_______元整。4.3乙方应保证甲方房屋的出租收益最大化，不得擅自降低租金或减免租金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方未按约定时间支付费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：甲方应确保具有房屋所有权，且具备出租条件；乙方应具备相应的代理能力和资质。2.明确房屋信息：详细填写房屋地址、面积、结构等基本信息，确保与实际情况相符。3.授权范围：明确乙方的授权范围，包括出租、管理、签订租赁合同等事项。4.费用及收益：明确双方在费用和收益方面的权益，确保租金支付、费用承担等条款合理。5.违约责任：设定合理的违约金比例，确保违约责任明确。6.合同履行：注意履行过程中的沟通与协作，确保双方权益的实现。解决办法：1.协商解决：发生纠纷时，尝试友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房地产开发、交易、登记等环节。3.委托代理：代理人依据委托人的授权，以委托人的名义实施民事法律行为。4.房屋租赁合同：出租人将房屋出租给承租人，承租人支付租金的合同。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.管辖权：人民法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲方出国长期进修，需要乙方代为管理出租房屋。补充条款：甲方应在出国前将房屋相关证件、钥匙等物品交给乙方，并确保乙方有足够的权限处理相关事务。附件：出国进修证明文件。2.乙方为房屋租赁公司，拥有丰富的出租管理经验。补充条款：乙方应定期向甲方报告房屋出租情况，包括但不限于租金收入、房屋维护等。附件：乙方公司资质证明。3.甲方房屋位于景区附近，旅游旺季需增加租金。补充条款：租金调整应提前一个月通知甲方，并确保租金符合市场行情。附件：景区旅游旺季时间表。4.乙方代理出租期间，房屋出现意外损坏。补充条款：乙方应负责房屋的日常维护，如遇意外损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。附件：维修费用预算。5.甲方希望在合同到期前提前解除合同。补充条款：甲方应提前三个月通知乙方，并支付违约金。附件：解除合同证明。6.乙方希望出租期间对房屋进行装修改造。补充条款：乙方应在签订合同