房屋租赁合同格式要求详解

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：_______身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的该房屋坐落于_______省/市/自治区/_______街道/小区/大厦/_______号，房屋结构及面积为_______。1.2乙方租赁的该房屋用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权或使用权，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。5.2甲方应保证该房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应在乙方通知后_______日内负责修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用该房屋，并遵守国家相关法律法规。6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间不得将该房屋转租、转借或改变用途。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。7.3租赁期满，本合同自动终止。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按本合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。8.3乙方未按本合同约定支付租金或违反乙方义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月____注意事项：1.甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.双方在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权益和义务。3.乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.双方在履行合同过程中应遵守国家相关法律法规，并严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于甲方未按合同约定提供房屋或未履行甲方义务的情况，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.对于乙方未按合同约定支付租金或违反乙方义务的情况，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁甲方出租房屋的自然人或法人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给另一方的金额，作为违约的惩罚和赔偿。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在合同签订前征得甲方同意。补充条款：乙方应负责宠物的日常管理和养护，确保宠物不会对房屋造成损坏，也不会影响邻里安宁。宠物造成的所有损害均由乙方承担。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，如装修、加装设施等，需提前向甲方提出申请。补充条款：乙方在进行改造前应提交详细的改造方案给甲方，并获得甲方书面同意。改造费用由乙方承担，且不得影响房屋的结构安全。3.分租：如果乙方需要将租赁的房屋部分或全部分租给第三方，需提前征得甲方的书面同意。补充条款：乙方应在分租前将分租合同副本提交给甲方，且分租期限、租金等条款不得与本合同相冲突。分租期间的房屋管理责任由乙方承担。4.提前解约：如果乙方因特殊原因需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方。补充条款：甲方在收到乙方解约通知后，有权要求乙方支付一